110 000 €55,5 m²

Liusketie 2 H, Pihlajamäki, Helsinki2h+kk

Velaton hinta
110 000 €
Hoitovastike
291,20 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

VALOISA JA AVARA KAKSIO

On vuosi 1963. Kekkonen toimii presidenttinä ja tanskalaisen duon Grethe & Jørgen Ingmann kappale "Dansevise" voittaa Iso-Britanniassa pidetyt Euroviisu-kilpailut. Tämä vuosi, jolloin mm. Suomen markka satakertaisti arvonsa, on myös sama vuosi, jolloin As. Oy Helsingin Liusketie 2 valmistui. Lähes 60 vuodessa on moni asia muuttunut, mutta yksi asia on pysynyt ennallaan; Pihlajamäki on edelleen upea paikka asua!

Tällä kertaa on myynnissä valoisa kolmannen kerroksen kaksio. Avara ja valoisa olohuone on kodin sydän. Olohuoneesta on käynti keittiöön ja isolle, lasitetulle parvekkeelle. Myös makuuhuone on reilun kokoinen. Makuuhuoneeseen saat mahtumaan vaikka etätyöpisteen, jos sellaista tarvitset. Säilytystilaa tuo vaatehuone, joka sijaitsee makuuhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone on jo parhaat päivänsä nähnyt, mutta se ei haittaa, sillä ensi vuonna alkavan putkiremontin yhteydessä tämäkin tila remontoidaan.

Taloyhtiössä valmistellaan LVIS-remontin aloitusta. Työt on tarkoitus aloittaa vuoden 2022 aikana. Urakka kestää noin vuoden ja yksittäisen asunnon kohdalla töitä tehdään 2-3 kuukautta. Remontin aikana asunnossa ei voi asua. Remontti tullaan tekemään ns. perinteisellä menetelmällä, jolloin kaikki kylpyhuoneet uusitaan, viemärit ja vesijohdot uusitaan, sekä osa sähköistä uusitaan. Sähkö-, tietoliikenne- ja antennijärjestelmät uusitaan. Huoneistoissa sähköasennuksia uusitaan vain eteisessä (sulaketaulu), kylpyhuoneissa ja wc:ssä sekä keittiöön tuodaan uusia syöttöjä liedelle ja astianpesukoneelle. Taloyhtiön yhteisiä tiloja, kuten porrashuoneita ja kellaritiloja kunnostetaan remontin yhteydessä. Lisäksi tutkitaan mm. lämmön talteenottojärjestelmän rakentamista ilmanvaihtojärjestelmään. Alustava arvio LVIS-remontin kustannuksista nyt myytävälle huoneistolle on noin 66 000 euroa.

Taloyhtiössä kartoitetaan myös vesikaton korjaamista, jälkiasennushissien rakentamista portaisiin D-I sekä olemassa olevien hissien peruskorjausta.

Nopeasti kehittyvä Pihlajamäki on Helsingin kaupunkisuunnittelun keskiössä. Alueen puistot ja kivenheiton päässä sijaitseva Viikinranta tarjoavat alueen asukkaille erinomaiset luonnonläheiset ulkoilumahdollisuudet. Kattavat palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet tekevät Pihlajamäestä viihtyisän paikan asua.

Soita ja varaa aika esittelyyn: Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

TUTUSTU MYÖS VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovi aika tapaamiseen.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Liusketie 2 H, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
21379875
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
5 453 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
kohde on vuokrattu
Keittiön varusteet
Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu kaasuhella, astianpesukone ja jääkaappipakastinlokerolla. Työtasot ovat puuta ja laminaattia ja paikoin huonossa kunnossa. Välitila on laatoitettu. Lattia on laminaattia ja seinät maalatut.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vaaleasävyinen laatoitettu kylpyhuone. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, lavuaari, peilikaappi sekä pk-liitäntä. Kylpyhuone uusitaan putkiremontin yhteydessä. .
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Vehreät näkymät ympäröivälle asuinalueelle.
Tulevat remontit
PTS-korjaussuunnitelma vuosille 2021-2025: - Kameravalonta ja koodilukot rappujen oviin 2021 - Putkiremontin hankesuunnitelma ja sen esittely osakkaille 2021 - Jälkiasennushissien hankesuunnitelma, raput D-I 2021 - Putkiremontin toteutussuunnittelu 2022 - Hissien kunnostus A-C rapuissa 2022-2024 - Putkiremontin toteutus (vesi, viemäri, sähkö, kph, lisätyöt) 2022-2024 - Kattokorjaus (huopakatto/ peltikaton huoltomaalaus/turvatikkaat) 2022-2024 - Julkisivun peltiosien huoltomaalaus, julkisivun puhdistus 2022-2024 - Lukkojen uusinta/sarjoitus 2022-2024 - Saunaosastojen peruskunnostus 2022-2024
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020: Uusittu pyykinkuivauskoneet. 2019: Ilmastointikoneiden uusinta. Putkiremontin hankeselvitys. 2018-2019: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö ja iv-koneiden uusinta. 2015: Viemärihuuhtelu. 2014: Parvekelasien uusinta. 2008: Porrasremontti. 2007: Asbestikartoitus (kellaritilat). 2006: Huopakatteen osittainen uudistaminen. 2005: Antenniverkon kunnostus. Liittyminen Welhon kaapeli-tv-verkkoon. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2004: I-päädyn sokkelin vesieristys ja salaojitus sekä sadevesijärj. Ja tuuletusparv. 2001: Ilmanvaihtokojeiden uusiminen. Kaukolämpöpaketin uusiminen. 1999: Lukot sarjoitettu Exec-avaimelle. Saunojen löylyhuoneiden kunnostus. 1998: Pihavalaistuksen parantaminen. Jätekatosten rakentaminen. A-, B- ja C-portaiden jätekuilut suljettu. 1995: Katto- ja kulkusillat uusittu. Porrashuoneiden ulko-ovet lakattu ja kunnostettu. 1994: A-rapun päädyn salaojitus, routa- ja vesieristys. Pihan asfaltointi. 1993-1994: Julkisivujen ja ikkunoiden korjaus. 1993: Julkisivun lisälämmöneristys ja ikkunoiden korjaus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Pihlajamäessä on kattavat palvelut ja hyvät julkiset liikenneyhteydet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
110 000 €
Myyntihinta
110 000 €
Neliöhinta
1 981,98 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
291,20 € / kk
Yhtiövastike
336 € / kk
Saunan kustannukset
8 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
25 e / kk
Muut kustannukset
TV: 7.9 EUR/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Liusketie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
114
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 453 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pukinmäen Kiinteistöhuolto Oy Puh. 020 755 9150 info@pukinmaenkiinteistohuolto.fi
Isännöinti
Jari Väyrynen / Realia Isännöinti Puh. 010 228 4000 jari.vayrynen@realia.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Kaupunkisuunnitteluvirasto Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki http://www.hel.fi/ksv | 09 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2017: Putkiston kuntotutkimus. 2012: Putkiston kuntotutkimus. 2010: Märkätilojen kuntokartoitus. 2006: Putkiston kuntotutkimus.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
20011.5 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 44.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna ja huoneistokohtaiset varastot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Iso makuuhuone. Lattia on laminaattia ja seinät maalatut. Makuuhuoneen ikkunan lasi on rikki. Makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone. Lattia on laminaattia ja seinät ovat maalatut.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Virpi Schlegel
Kiinteistönvälittäjä LKV | KTM
Puh: 045 631 4151
Suolakivenkatu 15, 00810 Helsinki
Virpi Schlegel
Kiinteistönvälittäjä LKV | KTM
Virpi Schlegel
Kiinteistönvälittäjä LKV | KTM
Puh: 045 631 4151

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.