437 000 €63,5 m²

Teollisuuskatu 28, Vallila, Helsinki3h, avokeittiö, kph, eteinen, lasitettu terassi

Velaton hinta
437 000 €
Hoitovastike
231,78 € / kk
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

”Aamut kahvin kanssa omalla terassilla keskellä kaupunkia, omien ja naapurin lasten meneminen ja tuleminen vapaasti terassin kautta turvalliselle ja rauhalliselle sisäpihalle leikkimään, ystävien kanssa vietetyt kevät-, kesä- ja syysillat terassilla, ajattoman tyylikkäät ja laadukkaat materiaalit sekä kalusteet, ison kylpyhuoneen luksus. Pyykkitupa heti oman ulko-oven takana. Kaiken toimivuus ja vaivattomuus. Näitä meillä tulee oikeasti kova ikävä.” - Myyjä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja terassilliseen kolmioon suositulla Konepajan alueella. Täydellinen koti kaupunkiperheelle, joka etsii kotoisaa oman pihan rauhaa lapsille leikkikavereineen, mutta arvostaa urbaania kaupunkiasumista trendikkäällä Vallilan alueella, mutta esimerkiksi Kallion ja Pasilan välittömässä läheisyydessä. Näin toimiva kokonaisuus lapsiperheelle harvoin tarjolla.

Kodin ehdoton valttikortti on oma valoisa, todella suuri, katettu ja osaksi avoin terassi, jossa vieraiden kanssa on viihdytty lukemattomat kesä- ja syysillat. Ystävien ehdoton suosikki, kun mietitään kenen luona tavataan. Lapsille terassi tarjoaa pääsyn sisäpihalle jonka suunnittelulla on onnistuneesti luotu rauhallinen tunnelma keskelle kaupunkia. Omalta takapihalta voi päästää lapset leikkimään naapurin lasten kanssa itse istuskellen mukavasti katetulla terassilla aamukahvia juoden.

Asunnon pohjaratkaisu on todella käytännöllinen; arkeen luksusta tuova tilava kylpyhuone, kaksi avaraa ja valoisaa makuuhuonetta sekä keittiön ja olohuoneen yhdistelmä, johon mahtuu isompikin seurue lapsia ja/tai aikuisia. Olohuoneen voi tilan puolesta halutessaan myös jakaa vaikkapa työtilaksi. Tämä kompakti perhekoti on todellinen tilaihme! Asunnon materiaalit ovat korkealaatuiset ja ajattomat. Vuona 2019 valmistuneessa talossa asut ilman remonttihuolia.

Sijainti ei voisi olla parempi. Vallilan Konepajan kehittyvä alue luo uniikkia historiallista tunnelmaa, silti Pasilan juna-asema ja Triplan kauppakeskus ovat alle kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Ydinkeskustaan, Kallioon tai vaikka Keskuspuistoon lenkille pääsee oven edestä reilussa vartissa. Lähettyvillä myös laadukkaat päiväkodit ja koulut. Vallilan alueella on hyvä maine ja sen arvostus asuinalueena kasvaa.

Kuten lähes kaikki uudisrakennukset taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Huoneiston osuus taloyhtiön tontista on mahdollisuus lunastaa tai valinnaisesti sen voi maksaa vuokravastikkeena. Taloyhtiössä on myös mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

LKV, KTM Petri Ehrstén 040 680 7714 //petri.ehrsten@westhouse.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
70010798
Kerros
1 / 11
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Tontin pinta-ala
2 226 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph, eteinen, lasitettu terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Upea Puustellin avokeittiö. Varustuksena kaapistot, integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni pyrolyysipuhdistuksella, induktioliesi, astianpesukone. Kodinkoneet Siemensin valikoimasta. Taso laminaattia. Lattia parkettia.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Tilava kylpyhuone. Varustuksena suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Ikkunoiden suunta
Sisäpihalle, teollisuuskadulle
Tulevat remontit
2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen. 2021-2022 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2021- Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2019.
Tehdyt remontit
2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy 2020 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2021 Asennettu lukkosuojalevyt UUV-varastojen oviin 2kpl
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-market Pasaati, Alepa Porvoonkatu, Triplan kattavat palvelut. Koulut: Esim. Helsingin kaupunki Päiväkoti Lehdokki, Helsingfors stad daghemmet Solhälla, päiväkoti Pikku-Duunari noin 300-700 metriä. Helsingin kaupunki Pasilan ja Kalasataman peruskoulu.
Lisätiedot
Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään. unastushinta on sidottu kiinteään 1,6 % prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Yhtiön valmistumishetkellä 24.10.2019 lunastushinta oli 870,30 euroa/m². Lisäksi esim. varainsiirtovero 4 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Dna Oy

Hinta

Velaton hinta
437 000 €
Myyntihinta
375 877,15 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
6 881,89 € / m2
Velkaosuus
61 122,85 €
Lunastuspykälä
Ei

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
52,46 € / kk
Hoitovastike
231,78 € / kk
Yhtiövastike
284,24 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Ennakko, tasaus mittarin mukaisesti
Muut kustannukset
Saunamaksu 10 €
Tontin vuokravastike
212,09 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Emil
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
88
Kerroksia
11
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto/bitumikermi
Energialuokka
Energialuokka: C2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Keskusilmanvaihtokone
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
2 226 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Isännöinti
Tiina Laine, MTR-isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Teollisuuskadun Akseli- kaavarunko suunnitteilla.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi, raitiovaunu, Juna Pasilan asemalta.
Lämmitys
Kaukolämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
42 autohallipaikkaa omilla osakkeillaan.
Yhteiset tilat
Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto, kerhohuone, pyykkitupa (jossa pesukone ja kuivauskaappi),
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Kulku lasitetulle terassiparvekkeelle. Lattia valkomattalakattu sauvalautaparketti (Tarkett).

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Petri Ehrstén
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Puh: 040 680 7714
Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo
Petri Ehrstén
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Petri Ehrstén
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Puh: 040 680 7714

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.