1 650 000 €185,8 m²

Pietarinkuja 4 C, Ullanlinna, Helsinki4h+k+apuk+wc+saunaos+takkah .(yht.j.mukaan 3h-k-apuk-wc-saunaos-askh)

Velaton hinta
1 650 000 €
Hoitovastike
1 435 € / kk
Asuinpinta-ala
185,8 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Asumiseen ja yritystoimintaan tai etätyöskentelyyn loistavasti soveltuva huoneisto!

Arvoalueen uniikki, vuonna 2013 täysin remontoitu, kerrostaloyhtiön erillistalo kodiksi tai edustamiseen. Upeat marmorilattiat, tyylikäs ja avara olohuone, jossa kaunis erkkeri sekä tyylikäs design-takka luovat viihtyisän kokonaisuuden. Ajaton, täysin koneellistettu Snaideron keittiö laadukkailla kodinkoneilla, keittiön erkkerissä hyvä tila myös ruokapöydälle.

Arjen luksusta tarjoaa tilava saunaosasto, upeat puitteet rentoutumiseen, jonka viimeistelevät iso Jacuzzin poreallas, seinään upotettu televisio ja kattoon asennettu valotähtitaivas. Tilava takkahuone/arkiolohuone saunaosaston yhteydessä. Asumisviihtyvyyttä lisää laadukkat Nilan ilmalämpöpumput molemmissa kerroksissa.

Alakerrassa saunaosaston ja takkahuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta, erillis-wc, khh: Toinen makuuhuoneista on nyt muutettu ammattikäyttöön sopivaksi äänitysstudio/kotiteatteriksi, jonka halutessaan voi muuttaa takaisin makuuhuoneeksi. Talossa on kaksi LTO-laitetta viilennyksellä, kaapeli-/sat-tv, nettiliittymä, kivilattioissa lattialämmitys, hälytysjärjestelmä, kaksi takkaa, oma pihaterassi, sekä lämpöpistokkeellinen autopaikka talon vieressä.

Alakertaan myös oma sisäänkäynti!

Vain yksityisesittelyjä, soita jo tänään!

Anne Tauschi, LKV, LVV, Partner p. 0400 441 460 Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta! anne.tauschi@kahdeksas.fi

In a highly valued area, a unique detached property, completely renovated in 2013, to live or to entertain in. Stunning marble floors, a stylish and spacious living room with a beautiful bay window as well as an elegant design fireplace create a comfortable setting. A timeless, fully mechanized Snaidero kitchen with high quality home appliances and a pleasant space for a dining table in the kitchenette.

The spacious sauna area offers luxury to everyday life, and is a great setting for relaxation, completed by a large Jacuzzi whirlpool bath, a wall-mounted TV and a ceiling starscape lighting. A spacious lounge room with a fireplace is accessible from the sauna area.

In addition to the sauna and lounge area downstairs, there is a bedroom, a separate toilet, a utility room and a professional recording studio, which can also be converted into a bedroom.

The house has two heat recovery ventilation units with cooling functions, cable/satellite TV, internet connection, floor heating in tile floors, an alarm system, two fireplaces, its own yard terrace, and a parking space with heating right next to the house.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pietarinkuja 4 C, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20228271
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
185,8 m²
Tontin pinta-ala
1 258 m²
Kokonaispinta-ala
185,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
4h+k+apuk+wc+saunaos+takkah .(yht.j.mukaan 3h-k-apuk-wc-saunaos-askh)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs Snaideron keittiö, Core-tasot, induktioliesitaso, integroidut Miele kodinkoneet; kaksi erillisuunia, joista toinen höyryllä, kahviautomaatti, mikroaaltouuni. Astianpesukone (Gahggenau), liesisuodatin. Vaaleat marmorilattiat, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa marmorilaatoitettu kylpyhuone design kalusteilla. Alakerrassa ylellinen, laatoitettu saunaosasto, iso poreallas, suihku design kalusteet. Seinään upotettu tv ja tähtitaivas valaistus. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillis-wc, yläkerrassa wc/kph.
Säilytystilat
Kuvaus: Reilusti kaapistoja ja varastoja.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 18.5.2021 mukaan: 2021-2025 vuosikorjauksia KORJAUSHANKKEET (lainalla rahoitettavast) Ulkoikkunoiden ja ovien huoltokunnostus Pihaparvekkeiden alapohjien kunnostus Lämmönvaihtimen uusiminen Vesikaton uusimisen suunnittelu
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Koko huoneisto saneerattu 2013. v. 2013 suoritettu teknisen isännöitsijän tarkastus. Tarkastuksessa oli ainoa huomautus keittiöhanan kääntökulmasta, kulmat säädetty. TALOYHTIÖSSÄ: 1974: Ikkunat 1985: Saunaosasto valmistui 1986: Ullakkoasunnot valmistuivat 1987: Sähkönousut ja -mittarit 1987: C talo, jätekatos ja pyörävaja valmistuivat 1989: Piha uusittu, piharakennus vaja 2001: Lämmönjakokeskus uusittu, kadunpuoleinen julkisivu uusittu 2009: Pihanpuoleinen julkisivu uusittu 2011: B-rapun käytävän maalaus, A-rapun käytävän maalaus 2013: Ulkoseinän rappausvaurioiden korjaukset, C-talon ulkopintojen maalaus ja kunnostus 2014: Vesikatteen pinnoitus, kattoturvalaitteet 2014: Perustuksen kosteuseristyksen ja salaojituksen rakentaminen 2014: Pihavajan maalaus 2014: Vesikatteen saumatiivistykset ja pinnoitus 2015: LVIS hankesuunnittelu 2015: Taloyhtiölaajakaista 2016: Katujulkisivun rappausvaurioiden korjaus 2016: Lukkosarjoitus 2016: LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu 2017: LVIS-saneeraus 2020: Ovikoodilaitteet kadun puolen ulko-oviin 2020: A 8 ja 8a: Terassiparvekkeen kosteusvauriokorjaus 2020: Jätetilojen päivitys 2021: Ullakkoasunnot: Terassiparvekkeiden saattolämmityskaapelien korjaus/uusiminen 2021: Saunatila, Takka-/pukuhuoneen lattialämmityjsen korjaus 2021: Talo 5, Pihaoven sähkölukituksen uusiminen 2021: Lämpökeskus paisuntasäiliön uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Muotoillut lauteet, sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Alepa n. 250 m, K-Market n. 400 m. Runsaasti kahviloita ja ravintoloita lähistöllä Ullanlinnassa, Kaivopuistossa ja sen edustan saarilla. Koulut: Tehtaankadun ala-aste n. 300 m, Snellmanin ala-aste n. 850 m, Helsingin normaalilyseo n. 1 km, Svenska normallyceum n. 1,1 km, Elias koulu n. 600 m, Eiran aikuislukio n. 250 m. Päiväkoti: Kaivopuisto International Kindergarten n. 350 m, päiväkoti Onnela n. 350 m, päiväkoti Tähtitorni n. 700 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Laadukkat Nilan ilmalämpöpumput molemmissa kerroksissa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 650 000 €
Myyntihinta
1 650 000 €
Neliöhinta
8 880,52 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
102,50 € / kk
Hoitovastike
1 435 € / kk
Yhtiövastike
1 537,50 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneiston C22 hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukainen piha-alue, jonka hallinnasta suoritettavan vastikkeen perusteeksi on huoneiston lattiapinta-alaan sisällytetty 20 neliömetrin määrä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.6.2020 myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa enintään 60 000 euron laina huoneistojen A 8 ja 8a kosteusvauriokorjausten sekä pihaparvekkeiden alapohjien kunnostuksen rahoittamiseksi. Laina-aika on 10 vuotta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.6.2021 päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus ja pintakäsittelyurakasta. Päätettiin yksimielisesti, että saatujen urakkatarjousten ja käytyjen urakkaneuvotteluiden perusteella valitaan urakoitsijaksi Untamon Entisöinti Oy. Päätettiin lisäksi yksimielisesti, että urakan valvojaksi valitaan Hanna Backman/Suunnittelu ja Valvonta Wanne Oy. Päätettiin lisäksi yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet neuvotella ja nostaa enintään 165.000,00 euron rahoituslaina - ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksen n. 140.000,00 euroa - lämmönvaihtimen uusimisen 15.000,00 euroa - tuuletusparvekkeiden alapohjien kunnostamisen n. 7.000,00 euroa rahoittamiseksi. Laina-aika on 15 vuotta. Huoneiston C 22 arvioitu lainaosuus on 25.919,54 euroa. Hallituksella on oikeus enintään 2 hoitovastikkeen suuruisen ylimääräisen vastikkeen perimiseen tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Auma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Rakennukset ovat suojeltuja, joten energiatodistusta ei tarvita
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 258 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Mc Clean Kiinteistöhoito Oy
Isännöinti
Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy / Päivi Ilkka Tehtaankatu 14, 00140 Helsinki asiakaspalvelu@mp-isannointi.fi / paivi.ilkka @mp-isannointi.fi Puh. 040 544 3612
Kaavoitustiedot
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Kaavamuutoksia: Merisataman saaret ja Hernesaari. Lisätiedot: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähistöllä useita bussi- ja raitiovaunupysäkkejä.
Lämmitys
muu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistoke
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ullakko/kellarikomerot, sauna, ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: painovoimainen. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Yhtiön rakennus on valmistunut v. 1908 ja piharakennus on muutettu asuinkäyttöön v. 1988.
Muut tilat
Tilava takkahuone alakerrassa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa ja alakerrassa yksi makuuhuone. Makuuhuoneen lisäksi alakerrassa on ammattikäyttöön tarkoitettu äänitysstudio (erkkerillä).
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa erkkeri ja avotakka, parkettilattia ja seinät maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Tauschi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Puh: 0400441460
Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Anne Tauschi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Anne Tauschi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Puh: 0400441460

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.