420 000 €38 m²

Laivastokatu 12 B, Katajanokka, HelsinkiOh, alkovi lasiseinällä, keittiö, kph (yj:n mukaan 1h+kk+kh+alk)

Velaton hinta
420 000 €
Hoitovastike
184,30 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1909
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Valkoiset purjeet, auringon leikki meren laineilla tai upeat auringonlaskut tervehtivät sinua kotiovellasi. Tule ja koe rakkautta ensisilmäyksellä. Muutama vuosi sitten remontoitu, hyväpohjainen yksiö, joka on kuin kaksio, aistikkaat valinnat ja kaunis kokonaisuus, jossa silmä lepää. Muuttovalmis 3.krs:n koti rauhallisesta taloyhtiöstä. Pohjaratkaisu antaa neliöitään suuremman tunteen, kaikki neliöt ovat tehokkaassa käytössä.

Sinulle, joka rakastat meren läheisyyttä, sekä arvostat hyviä liikenneyhteyksiä lähellä kattavia palveluja. Sinulle, joka haluat lenkkeillä tai tehdä viipyileviä kävelyretkiä merenrantaan tai vaikka keskustaan. Sinulle, joka haluat piipahtaa tunnelmallisessa kahvilassa, syödä laadukkaassa ravintolassa kotikulmilla tai kävellä kotiin kulttuurin ja kaupungin riennoista. Tule ja purjehdi turvalliseen kotisatamaasi!

Myynti ja esittelyt Anne Tauschi, partner, LKV,LVV, henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä, puh. 0400 441 460. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta.

Jos tämä koti ei täytä sinun tai perheesi toiveita, kerro ne minulle. Teen parhaani, että voin pian esitellä sinulle toiveittesi mukaisen kodin.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Laivastokatu 12 B, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
20064616
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
928 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Oh, alkovi lasiseinällä, keittiö, kph (yj:n mukaan 1h+kk+kh+alk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
2016 huoneistoremontin yhteydessä uusittu Kvikin keittiö, integroitu jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, induktiotaso ja integroitu astianpesukone, välitila laatoitettu, musta Tapwell hana ja komposiittiallas, komposiittityötasot, valkolakattu saarniparketti, seinät maalattu, iso ikkuna, syvä ikkunalauta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone, jossa suihkukaappi, peilikaappi, allas, pesukoneliitäntä, wc-istuin, oskarin orsi, lattialämmitys.
Tulevat remontit
Päätetty: 2021-2022 Linjasaneerauksen suunnittelu ja viemäreiden sukitus (myytävän huoneiston osalta ilmoitettu aikataulu vko 3,4 17.01-28.01.2022, huoneistossa voi asua remontin ajan) Kustannusarvio n. 95 €/osake = n.3 600 € Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaiset suunnitellut korjaukset: 2021-2022 Viemäreiden sukitus 2022-2025 Linjasaneerauksen toteutus, sis. sähkö-, data- ja iv-korjaukset 2024-2028 Julkisivun rappauskorjauksia tarpeen mukaan 2025-2027 A-portaan vinttikerroksen palo-ovien kunnostus/uusiminen 2026-2027 Eteläsivun ikkunoiden kunnostus 2027 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2027-2029 LK14/LK12 välisen aitamuurin korjaus yhdessä LK14 kanssa 2028 Portin maalauskunnostus
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Makuuhuoneen lasiseinä/liukuovi. 2016 koko huoneisto edellisen omistajan toimesta remontoitu lukuunottamatta kylpyhuonetta. TALOYHTIÖSSÄ: 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019 Piirustusten ajantasaistaminen, pohjaviemäreiden sukitus 2017 Patteriventtiilien uusiminen B-porras 2016 Patteriventtiilien uusiminen A-porras 2015 Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2014 Käyttövesiverkoston linjasulkujen uusimista, ovipuhelinjärjestelmän kunnostus 2013-14 Viemärijärjestelmän huuhtelu 2012 Syöksytorvien uusiminen 2011 Pihan puolen ulko-ovien lämpölasituskunnostus 2009 Sisäpihalla B-portaan edessä olevan salaojan korjaus, sisäpihan muurin korjaus, sisäpihan ikkunat sekä parvekeovet maalattu, ulko- ja sisäikkunat tiivistetty 2008 Sisäpihan julkisivun slammauskorjaus 2007 Laivastokadun puoleisen julkisivun rappaus- ja maalauskorjaukset, sisäpihan rautaportin uusiminen, lämmönsiirrin uusittu 2006 Vesikaton maalaus 2005 Kadunpuolen ikkunoiden kunnostus 2002 Vesikaton uusiminen sekä pihan vesieristyksen ja profiloinnin parantaminen 1996 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus 1995 Vesikaton tervaus 1989 Sähköliedet 1985 HTV kaapeli TV 1984 Julkisivumaalaus 1982-83 Pihamaan kunnostus 1982 Porrashuonemaalaus 1981 Pihajulkisivun saneeraus 1979 Pihapuolen ikkunapuitteet uusittu 1977-78 Vesi- ja viemäri- sekä sähkönousujen uusiminen 1977-78 1977 Kadunpuolen ikkunapuitteet uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market n. 350 m, Alepa n. 650 m, apteekki n. 350 m. Lähistöllä useita tasokkaita ruokaravintoloita ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, mm. kauppatorille n. 800 m ja Stockmannille n. 1,5 km. Katajanokan laivaterminaali n. 650 m. Koulut: Katajanokan ala-asteen koulu n. 250 m Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja.
Lisätiedot
Yhtiökokouksessa 8.5.2019 päätettiin, että linjasaneerauksen hankesuunnittelu toteutetaan 2020. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.2.2019 päätettiin toteuttaa pohjaviemäreiden kunnostushanke. Yhtiökokous antoi hallitukselle 100 000 euron lainanottovaltuudet. Laina on jyvitetty osakkaille. Yhtiökokous 2020 on antanut hallitukselle valtuudet valita hanke- ja toteutussuunnittelijan. Hankkeen rahoitukseen hallitukselle annettiin 150 000 euron lainavaltuus. Ylimääräinen yhtiökokous 9.2.2021 antoi hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita linjasaneerauksen suunnittelija ja projektipäällikkö. Lisäksi hyväksyttiin toteutustavaksi ns. hybridimenetelmä, jossa viemärit sukitetaan ja käyttövesiputket uusitaan. Yhtiökokouksessa 16.6.2021 päätettiin tehdä sukitusurakka. Tälle saatiin lainavaltuutus 280 000 euroa. Yhteensä hallituksella on valtuus 430 000 euron lainaan/luottolimiittiin. Toteutussuunnittelu on edennyt suunnitellusti ja luonnostellut uudet putki- ja sähkönousujen reitit esitellään osakkaille 18.8.2021 etäyhteydellä pidettävässä asukasillassa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
420 000 €
Myyntihinta
419 082,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
11 052,63 € / m2
Velkaosuus
917,54 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
10,64 € / kk
Hoitovastike
184,30 € / kk
Yhtiövastike
194,94 € / kk
Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laivastokontu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1909
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
23 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
lapekatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
928 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Kari Korpisalo kari.korpisalo@kiinteistotahkola.fi Puh. 020 7488 298
Kaavoitustiedot
Kaavoitushanke: Eteläsataman itäosa ja Katajanokanranta. Lisätiedot: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitovaunupysäkki n. 350 m, josta linja 4 keskustan kautta Munkkiniemeen.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Antenni: kaapeli-TV DNA. Yhti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lasiseinällä ja liukuovella olohuoneesta erotettu pieni makuuhuone/alkovi. Mittatilauksena teetetty kapteenin vuode, jossa alla säilytystilaa, sisältyy kauppaan. Valkolakattu saarniparketti, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa iso ikkuna, syvä ikkunalauta, seinäkaappi kulmassa (alkuperäinen), valkolakattu saarniparketti, seinät maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Tauschi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Puh: 0400441460
Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Anne Tauschi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Anne Tauschi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Puh: 0400441460

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.