644 000 €70 m²

Fredrikinkatu 20 G, Punavuori, Helsinki2h+k+kph (yhtiöjärjestyksessä 2 h+k)

Velaton hinta
644 000 €
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1903
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Trendikkään Punavuoren kauneimmassa jugendtalossa nyt myynnissä valoisa tilava kaksio, josta mahdollista tehdä myös kolmio, sisäpihan rauhassa! Huoneistossa on ihana rauhallinen tunnelma ja alkuperäinen talon henki.

Sijainti on erinomainen: viihtyisät kahvilat, ruokaravintolat ja kaikki tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät. Tiivistetysti Huoneisto • Valoisa kaunis asunto, jossa korkeat huoneet ja korkeat ikkunat • Huoneisto sijaitsee sisäpihan rauhassa • Kaksi sisäänkäyntiä asuntoon • Reilusti säilytystilaa ja käytössä on lisäksi n. 13 m2 lämmin varasto Yhtiö • Upea jugendtalo, jossa 2006 on toteutettu perinteinen putkiremontti • Edullinen hoitovastike, vain 231 EUR / kk (3,3 EUR/m2) • Yhtiöllä vuokratuottoja noin 120.000 EUR vuodessa

Sijainti • Loistava sijainti, monipuoliset palvelut, kivijalkaliikkeet jne. vieressä • Hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon! Ota yhteyttä ja sovitaan teille sopiva esittelyaika!

Service also in English. Tiedustelut: Marja Smedberg Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, osakas, BBA, sisustussuunnittelija p. 040 126 4300 marja.smedberg@kahdeksas.fi Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni. Katso referenssit: www.kahdeksas.fi/marja-smedberg

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Fredrikinkatu 20 G, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
20288623
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
3 061 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph (yhtiöjärjestyksessä 2 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä/tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Erillisessä keittiössä on kaapistot, kaasuliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone sekä komero. Välitila on laatoitettu. Keittiön yläpuolella on nukkumaparvi. Keittiö on pintaremontoitu 2019, jolloin kaapistot maalautettiin ja lattiamateriaaleiksi vaihdettiin laatta sekä valkolakattu tammiparketti. Keittiön korkeasta ikkunasta on näkymä sisäpihalle. Keittiöön on toinen sisäänkäynti H-rapusta, josta pääsee kätevästi myös kellarikerroksen lämpimään ja tilavaan varastoon.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on suihku, tanko suihkuverholle, käsienpesuallas ja allaslaatikosto, peilikaappi, pyyhepatteri, bidesuihku, wc-istuin sekä pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia on laatoitettu. Kylpyhuone on täysin remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2006, jolloin on yhdistetty vanha kylpyhuone ja erillinen wc. .
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 Tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus (Ei ole vielä tehty.) 2021 Ikkunoiden korjaus (Ei vielä tehty, kustannukset hoidetaan kassavaroin.) 2021 Jätehuoneen toteutus (Rakentamis- ja rahoituspäätös tehty 25.5.2021 yhtiökokouksessa. Urakan tarjouskilpailuvaihe meneillään.) 2021 Tonttivesijohdon venttiili (Ei ole vielä tehty, kustannukset hoidetaan kassavaroin.)
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Keittiö on pintaremontoitu 2019. Tällöin mm. keittiön kaapistojen ovet maalautettiin, sisäkatto vahvistettiin verkolla, lattiat uusittiin ja seinät ja ikkunalauta maalattiin. TALOYHTIÖSSÄ: 1967 Vesikatto uusittu 1983 Pihakannen asfaltin uusiminen 1984 Vesimittarit uusittu 1985 Lämmönjakokeskus uusittu 1986 Kattolappeiden maalaus 1991 Tuuletusparvekkeet vesieristetty, Fredrikinkatu 20 A-portaan ala-aulan maalaus, pihan b-porrashuoneen maalaus 1994 Ikkunoiden tiivistystyö, kaasuputkiston korjaus maakaasukelpoiseksi 1995 Julkisivujen rappaus ja maalaus, parvekkeiden korjaus, julkisivujen vesipellit ja syöksytorvet, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2002 G-portaan maalaustyö 2003 D-portaan maalaustyö 2006 LVIS saneeraus (ns. perinteinen putkiremontti), kaukolämpölaitteiden uusiminen 2008 Rakennuksen lukitusjärjestelmän uusiminen, portin automatisointi ja korjaus 2009 Etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2009 2010 Muiden sivujen ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, porrashuoneiden (d ja g osittain) kunnostus ja maalaus 2011 Rakennuksen syöksytorvien sekä jalkarännien lämmityskaapelit 2013 Sisäpihan puoleiset lumiesteet 2015 Katon uudelleen pinnoitus, katon turvavarusteiden asentaminen, tuuletusparvekkeiden korjaussuunnittelu, liiketilojen kunnostuksia 2017 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2018 Ilmanvaihtohormien kartoitus, naapuritalon (Freda 22) vastaisen seinän rappaus 2019 Lämpöpattereiden venttiilien tarkistus 2020 Ikkunapokien kunnostusta ja maalausta
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market n. 550 m. Apteekki n. 110 m. Terveysasema n. 350 m. Lähellä useita ruokravintoloita, kahviloita, baareja, design- ja merkkiputiikkeja. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Snellmanin ala-asteen koulu n. 230 m, grundskola Norsen (Cygnaeus enheten) n. 300 m, Helsingin eurooppalainen koulu n. 280 m. Päiväkoti: Päiväkoti Rööperi n. 230 m, päiväkoti Engel Viisikulma n. 250 m, päiväkoti Mini-ankka n. 500 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön laskosverho, keittiön tason alla oleva irtokaappi, pesukone
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
644 000 €
Myyntihinta
644 000 €
Neliöhinta
9 200 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
231 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kaasulieden kaasu ei sisälly yhtiövastikkeeseen. Autopaikkavuokra on 70 euroa, kakkosautopaikka/vuokralaisen maksama hinta 100 euroa/paikka/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön omistuksessa on 6 kpl liikehuoneistoja, joista vuonna 2020 yhtiölle kertyi vuokratuottoja 118 510 euroa ja vuodelle 2021 on budjetoitu 120 000 euroa. Yhtiöllä on hoitolainoja yht. 155 197,63 euroa. Yhtiökokouksessa 25.5.2021 päätettiin jätehuoneen rakentamisesta ja kustannusten kattamisesta. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 60 000 euron suuruinen laina jätehuoneen rakentamisen kustannusten kattamiseksi, laina-aika korkeintaan 5 vuotta. Urakka on tarjouskilpailuvaiheessa. Tarkkoja huoneistokohtaisia kustannuksia ei vielä tiedetä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fredrikinkatu 20
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1903
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
2 058,6 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
G2013 Toimistohuoneistot: energialuokka F2013.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 061 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy Isännöitsijä Mikael Kaukonen PL 169, 00181 Helsinki Puh. 09 2500 6250 / isannointi@granlund.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Vieressä raitiovaunu- ja bussipysäkit, joilta mm. ratikkalinjat 1 ja 3 sekä bussilinjat 20, 30 ja 22.
Lämmitys
muu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 28.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, ullakko, kellarikomerot. Porraskäytäviä on 11 kpl, hissit ovat portaissa A ja B. Hissien huolto- ja korjauskustannuksista vastaavat ko. portaiden osakkaat aikoinaan sovittujen jyvitysperiaatteiden mukaan. Ilmanvaihto: painovoimainen. Antenni: kaapeli-TV.
Muut tilat
Eteisessä ja vaatehuoneessa on runsaasti säilytystilaa. Huoneistoon kuuluu lisäksi tilava noin 13 m2 lämmin varastotila kellarissa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lautalattiat, keittiössä valkolakattu tammiparketti / laatta, kylpyhuoneessa laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maali, laatta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavasta makuuhuoneesta on käynti kylpyhuoneeseen sekä vaatehuoneeseen. Makuuhuoneesta avautuu upeat pariovet olohuoneeseen. Korkeasta ikkunasta näkymät sisäpihalle. Seinät maalattu, lautalattia.
Olohuoneen varusteet
Valoisassa korkeassa olohuoneessa on korkeat upeat ikkunat ja leveät ikkunalaudat. Isoista ikkunoista tulvii valoa huoneistoon. Huoneessa on myös syvennys ruokailutilalle, johon mahtuu isompikin pöytä. Seinät on maalattu, lautalattia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marja Smedberg
LKV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija
Puh: 040 126 4300
Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Marja Smedberg
LKV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija
Marja Smedberg
LKV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija
Puh: 040 126 4300

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.