149 000 €61,6 m²

Pyynikintie 5 G, Pihlajisto, Helsinki2h, k, kph, et, las.parv.

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
258,72 € / kk
Asuinpinta-ala
61,6 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajisto
Kaupunki
Helsinki

Tilava kaksio rauhallisella sijainnilla Pihlajistossa.

Asunnon pohjaratkaisu on hyvä ja huoneet ovat tilavia. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunasta on rauhaisat metsä näkymät. Asunto on alkuperäisessä kunnossa, joten tässä loistava valinta pintaremonttia kaipaavalle asiakkaalle.

Taloyhtiöön on asennettu hissit jokaiseen rappuun jälkiasennuksena vuonna 2017-2018.

Pihlajisto on kallioista ja korkeaa seutua, joka on ollut merenpinnan yläpuolella jo useita tuhansia vuosia. Lähistöltä löytyy päivittäispalvelut ja upeat ulkoilumaastot: muun muassa Savelanpuisto ja sen tarjoamat kuntoportaat aukeavat talyhtiön takaa sekä lähikauppaan on alle 400 metriä mataa.Täällä kaupunkimaisuus ja luonnonläheisyys kohtaavat.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + k. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Lauri Kuusela, LKV, 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English ROOF Group - Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pyynikintie 5 G, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajisto
Kohdenumero
20569565
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
61,6 m²
Tontin pinta-ala
2,17 ha
Kokonaispinta-ala
61,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, et, las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, kaasuliesi, kaapistot. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Wc-istuin, peilikaappi, pesukone, allaskaappi, suihkukaappi, käsisuihku. SEINÄT: Levy. LATTIA: Muovimatto.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla: - Pihojen osittaista kunnostamista, puuston karsimista kuntokartoituksen mukaisesti. - Lämmönvaihtimien uusiminen ja tarvittaessa lämmitysverkoston tasapainotus. - Kellaritilojen valaistuksen parantaminen. - Pohjaviemäreiden huuhtelu tarvittavilta osin. - Putkistojen uusintatutkimus vuoden 2020 raportin suositusten mukaisesti 2026 mennessä, ellei tule tarvetta muihin toimenpiteisiin sitä ennen. Huoltotarvetaulukkoa on päivitettävä vuosittan.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: 2017: Suihkukaapin asennus, hanan vaihto. TALOYHTIÖSSÄ: 2020: LVV kuntotutkimus. Päiväkodin leikkisalin päädyn kosteusvaurioiden korjauksia. 2017-2018: Jälkiasennushissit jokaiseen porraskäytävään. 2016: Autopaikka-alueen ja piha-alueen valaistuksen uusiminen. 2013: Löylyhuoneet. 2009: Autolämmityskotelot uusittu. 2006: Porrashuoneiden peruskorjaus. 2004: Kellarien ovet. 2003: Rappujen ovet. 2002-2003: Piha-alueen peruskorjaus. 2002: Julkisivut ja ikkunat. 1999: Saunat. 1998: Vesikatot. 1994-1997: Lämmönsiirtimet ja linjasulut.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Pihlajisto n. 350 m. K-Market Pihlajisto n. 350 m. S-market Pukinmäki . 1,4 km. Koulut: Lähialueella useampi koulu. Päiväkoti: Lähialueella useampi päiväkoti.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
144 399,24 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
2 418,83 € / m2
Velkaosuus
4 600,76 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
27,12 € / kk
Hoitovastike
258,72 € / kk
Yhtiövastike
298,16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 18,00 €/kk. Mopotalli 5,00 €/kk. Saunamaksu-Jvk 10,00 €/kk. Yhtiövastike 298,16 €/kk koostuu seuraavista: Hoitovastike 258,72 €/kk (4,20 €/m2/kk). Pääomavastike (hissilaina) 27,12 €/kk (0,005 €/jyv.os/kk). Erityisvastike eli korjausvastike 12.32 €/kk (0,20 €/m2/kk). Yhtiökokouksessa 15.06.2021 hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä maksimissaan kahden kuukauden hoitovastike. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen rahastoimaan hankeosuussuoritukset ja ylimääräiset lainaosuussuoritukset. Pääomavastikkeet tuloutetaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Pyynikintie 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
154
Liiketilojen pinta-ala
1 199,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti
Kattomateriaali
Kumibitumimatto.
Kattotyyppi
Tasakatto.
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2,17 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki.
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
TD-Isännöinti / Pasi Mäkinen Puh. 050 431 0256 / 050 550 0211 toimisto@td-isannointi.fi www.td-isannointi.fi
Kaavoitustiedot
Pihlajisto, Pihlajanmäki ja Savela Aluesuunnittelun tavoitteena on, että kaupungin puistojen, ulkoilu- ja katualueiden, torien ja aukioiden laatu paranee ja monipuolistuu tasavertaisesti eri kaupunginosissa. Suunnittelualueeseen kuuluvat Latokartanon peruspiirin osa-alueet Pihlajamäki ja Pihlajisto, sekä Pukinmäen peruspiiriin kuuluva Savela. Suunnitelma koskee katu- ja puistoalueiksi kaavoitettuja yleisiä alueita. Syksyllä 2011 alkanut työ on tehty luonnonhoidon osalta rakennusvirastossa ja katujen ja rakennettujen puistojen osuudesta on vastannut konsultti Destia Oy. Hattelmalantie 2 ympäristöineen Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee rakentamatonta asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialuetta Pihlajiston keskustassa nykyisen runkobussilinja 550:n eli tulevan Raidejokeri - pikaraitiolinjan ja pyöräliikenteen nopean runkoverkon baanan yhteydessä. Mukana on myös Raidejokerin aluetta kadun nimen muuttamiseksi. Kaavaratkaisu mahdollistaa täydennysrakentamista: kahden asuinkerrostalon rakentamisen, päivittäistavarakaupan rakentamisen sekä palvelu- ja toimitilaa. Tavoitteena on mahdollistaa uusia asuntoja ja päivittäistavarakaupan palveluita Raidejokerin pysäkin yhteyteen. Täydennysrakentamisella pyritään tiiviiseen, monipuoliseen ja lähiympäristöltään viihtyisään paikalliseen keskustaan. Alueen imagoa, liikennejärjestelyjä, pysäköintiratkaisuja sekä palvelujen sijoittumista parannetaan. Jalankulkuympäristöä kehitetään. Vuoden 2016 kaavoituskatsauksessa mainittu Pihlajiston ostoskeskus ei ole mukana kaavamuutosalueessa. Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 60 m. Pukinmäen juna-asema n. 1,5 km.
Kuntotutkimus
2020: LVV kuntotutkimus, LC-Yhtiöt (raportti saatavilla välittäjältä). Suomen Talokeskus Oy teki vuonna 2011 putkistojen kuntotutkimuksen. Tutkimuksen perusteella vesi- ja viemäriputket suositeltiin tutkittavaksi 7-8 vuoden kuluttua uudelleen. Vuonna 2020 tammikuussa LC-Yhtiöt teki putkistojen kuntotutkimuksen, jossa putkistot suositellaan tutkittavan uudelleen 2026. Joillekin pohja- ja tonttiviemäreille suositeltiin lisätutkimuksia ja korjauksia. Putkistotutkimukset ovat aina otantatutkimuksia, jolloin järjestelmässä voi olla myös heikentyneempiä kohtia, joissa vuotoriski on suurempi.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
73500 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 136.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ullakko/kellarikomero, kylmäsäilytystilat, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista Welho 10M. Koneellinen poistoilmanvaihto.
Muut tilat
Vaatehuone. SEINÄT: Maali. LATTIA: Muovimatto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Kaapistot. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Lauri Kuusela
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 040 511 7101
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Lauri Kuusela
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Lauri Kuusela
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 040 511 7101

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.