426 120 €119,5 m²

Porslahdentie 23, Vuosaari, Helsinki5 h, avok, s, 2 x kph, 2 x wc, monikäyttötila, atriumpiha (yj:n mukaan 6 h+k)

Velaton hinta
426 120 €
Hoitovastike
758,83 € / kk
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Tilaa ja tyyliä – inspiroiva koti loistavilla lähipalveluilla

Tämä uniikki 228-neliön koti tarjoaa kaunista arkkitehtuuria, inspiroivia tiloja ja toimivaa arkea.

Tunnettujen arkkitehtien, Viljo Revellin ja Heikki Cástrenin suunnittelemaan Revellin kortteliin kuuluva rivitalo sijaitsee suurella puistomaisella tontilla vanhassa Vuosaaressa.

Vuonna 1969 valmistunut asunto edustaa Revellille tyypillistä selkeälinjaista arkkitehtuuria seinänlevyisine ikkunoineen ja kauniine atrium-pihoineen. Yhtiön piha- ja kasvisuunnitelman on tehnyt suomalaisen maisema-arkkitehtuurin uranuurtaja Katri Luostarinen.

Asunnon yläkerta on avattu loft-tyyliseksi oleskelualueeksi. Arjen toimivuutta helpottavat oven edestä löytyvä autopaikka, iso eteinen ja kolme wc:tä. Uusi omistaja voi viimeistellä yläkerran yleisilmeen haluamillaan lattiamateriaaleilla.

Alakerran monitoimitila tarjoaa loistavat mahdollisuudet harrastamiseen ja yhdessäoloon. Kylpyhuoneosasto on remontoitu vuonna 2019. Viihtyisyyttä ja asuinmukavuutta lisäävät takkahuone, iso varastohuone, vaatehuone ja työkaluvarasto.

Kodin sydän on kaunis atrium-piha, joka antaa täyden rauhan auringonottoon, työskentelyyn tai grillailuun. Suljettava sisäpiha on ihanteellinen myös lemmikeille. Terassin jatkeena olevalla nurmipihalla on tilaa isollekin trampoliinille.

Vaikka sijainti on rauhallinen, kaikki palvelut ovat lähellä. Bussipysäkille on matkaa 40 metriä ja kauppakeskus, kirjasto ja uimahalli sijaitsevat 800 metrin päässä. Vuosaaren liikuntapuisto löytyy tien toiselta puolelta ja kotikulmilta avautuvat upeat ulkoilumaastot Mustavuoreen ja Uutelaan. Aurinkolahden uimaranta sijaitsee rantabulevardeineen ja -kahviloineen lyhyen kävelymatkan päässä. Lähistöllä on myös golf-kenttä.

Lapsiperheen arkeen luksusta tuovat kotiovelta näkyvä hyvätasoinen päiväkoti ja kulman takana sijaitsevat koulut. Yhtiöllä on oma leikkipuisto ja tenniskenttä.

Säästökeula on suuren 5,3 hehtaarin tonttinsa ansiosta yksi Vuosaaren rikkaimmista taloyhtiöistä. Poikkeuksellisen suuri maaomistus tekee asunnon hankinnasta kannattavan sijoituksen myös pitkällä tähtäimellä.

Taloyhtiötä on alettu kehittää viime vuosina yhä määrätietoisemmin. Pitkätähtäimisen strategiatyön ja PTS-suunnitelman tavoitteena on nostaa yhtiön kunto sille tasolle, jota yhtiön historia ja arvo edellyttävät.

Varaa oma esittelyaikasi numerosta: 050 5911191.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
16311548
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Tontin pinta-ala
5,34 ha
Kokonaispinta-ala
228 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kokonaispinta-ala sisältää 119,5 neliön yläkerran lisäksi 108,5 neliön kellarikerroksen, josta löytyy mm. saunaosasto, iso monitoimitila, takkahuone, varasto- ja vaatehuone, työkaluvarasto sekä wc.
Huoneiston kokoonpano
5 h, avok, s, 2 x kph, 2 x wc, monikäyttötila, atriumpiha (yj:n mukaan 6 h+k)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Yläkerran seinät on maalattu ja keittiö uusittu 2015, alakerran märkätilat, aula ja wc remontoitu 2019. Kohde on muuttovalmis. Uusi omistaja voi viimeistellä yläkerran haluamillaan lattiamateriaaleilla.
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Avokeittiössä on runsaasti kaappi- ja pöytätilaa ja integroidut Boschin kodinkoneet. Itsepuhdistuva pyrolyysiuuni, induktiotaso, astianpesukone ja täyskorkea jää-pakastinkaappi. Keittiön apupöytä on mitoitettu niin, että se sopii tarvittaessa myös seisomatyöskentelyyn.
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerran kylpyhuoneessa on amme ja suihku ja runsaasti säilytystilaa. Yläkerran ja alakerran wc:ssä on tilavat peili- ja allaskaapit.
Säilytystilat
Asunnossa on poikkeuksellisen runsaasti säilytystilaa. Yläkerrasta löytyy extrasyviä kaapistoja ja alakerrasta iso varastohuone, vaatehuone ja työkaluvarasto. Varastohuoneesta saa halutessa myös leikki- tai harrastetilan.
Ominaisuudet
Asunto on suurten ikkunoiden ansiosta erittäin avara ja valoisa, keittiössä on myös kattoikkuna. Huoneissa on ikkunalaudat ja lähes kaikissa ikkunoissa vanhat sälekaihtimet.
Ikkunoiden suunta
Aurinko nousee etupihan puolelta ja paistaa sisäpihalle aamupäivästä iltaan asti.
Näkymät
Ikkunoista on puistomaiset näkymät etu- ja sisäpihalle. Takapiha rajoittuu metsikköön, jonka ansiosta asunnossa ja pihalla voi olla täysin omassa rauhassa.
Putkiremontti
2010 - 2011
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 17.8. päätettiin ikkuna- ja oviremontin toteutuksesta 2021 (asunnolle kohdistuva lainaosuus n. 20 000 euroa). Hallitus esittää (3.2.2021), että seuraavat hankkeet toteutetaan vuosien 2020–21 aikana: ikkunoiden korjaushankkeen käynnistys, piha-alueiden kunnostuksen ja kuivatuksen hankesuunnittelu, asuinkerrosten märkätilojen inventointi, lukituksen uusiminen, patoventtiilien ja 50 mm viemäreiden poistoputkien korjaus, ulkovarastojen levyrakenteiden seinien korjaukset (jatkuva korjaus). Varsinaiset yhtiökokouksen 3.2.2021 vahvistamat päätökset: hyväksyttiin hallituksen esitys, että Vahanen Rakennefysiikka Oy:n 30.11.2020 päiväämä kunnossapitotarveselvitys hyväksytään taloyhtiön korjauksia koskevaksi raamiksi, jonka perusteella hallitus valmistelee yksittäisiä korjauksia yhtiökokouksen päätettäväksi. Lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta ja Vahanen Rakennefysiikka Oy:n raportista (mm. kustannukset seuraavalle 10 vuoden jaksolle).
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Keittiö uusittiin ja yläkerran seinät maalattiin vuonna 2015. Tilasta poistettiin kolme väliseinää. Yläkerran kylpyhuoneen seinät ja lattia ja wc:n lattia kaakelimaalattiin ja tiloihin hankittiin uudet kalusteet vuonna 2015. Alakerran kylpyhuone, kodinhoitohuone ja wc peruskorjattiin ja sauna pintakäsiteltiin vuonna 2019. TALOYHTIÖSSÄ: mm. 2020 talojen G ja H rapautuneiden piippujen yläosien korjaus, korvausilmaventtiilien asennus, viemäreiden tuuletusten sukitus, pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma, pohjaveden tarkkailuputkien asennus ja korkoseuranta, 2019–2020 putkiremontin aikaisten pinnoitustöiden puutteiden ja virheiden takuukorjaus, kolmessa huoneistossa tiivistyskorjaukset, 2018 salaojaremontin suunnittelu, kellareiden pintakosteusmittaukset, märkätilakartoitus, maatutkaluotaus, 2016–2018 huoneistojen kosteusvauriokorjauksia, 2015 ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihtohormien piippujen verkotus, 2014 antennijärjestelmän kunnostaminen, 2010–2011 linjasaneeraus, lämmönsiirtimen uusiminen, 2006 salaojien osittainen korjaus, 2006 pintavesikourujen asennus, 2004 patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien uusiminen, 2000 autokatosten katteiden uusiminen, ikkunoiden ja autokatosten puuosien huoltomaalaus, 1995 alakerran käyttövesiputkien osittainen uusiminen, 1991 vesikatteen ja räystäskourujen saneeraus. Lue lisää isännöitsijätodistuksesta ja sen liitteestä.
Muut remontit
Tehdyt kuntoarviot ja tutkimukset: 2021 Vahanen Rakennusfysiikka Oy:n kunnossapitotarveselvitys, 2020 ikkunoiden kuntotutkimus Vahanen Oy – katso lisää isännöitsijätodistuksesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna on pintakäsitelty vuonna 2019 tehdyn remontin yhteydessä. Saunaan on hankittu uusi sähkökiuas 2019.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppakeskus Columbus, ruokakaupat, kirjasto, apteekki, uimahalli, kuntosali ja muut lähipalvelut sijaitsevat n. 800 m päässä. Laajemmat palvelut löytyvät lyhyen metromatkan päästä Itäkeskuksesta, Eastonista ja kauppakeskus Redistä. Tien toisella puolella sijaitsee hyvätasoinen päiväkoti Koralli, lähellä on useita kouluja. Uusi Vuosaaren lukio valmistuu syksyllä 2021. Koirapuistoon on n. 500 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
Kaapelitelevisio ja laajakaista

Hinta

Velaton hinta
426 120,42 €
Myyntihinta
425 000 €
Neliöhinta
3 565,86 € / m2
Velkaosuus
1 120,42 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
47,80 € / kk
Hoitovastike
758,83 € / kk
Yhtiövastike
830,53 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Huoneistokohtainen vesimaksu peritään 2 kertaa vuodessa mitatun vedenkulutuksen mukaan. Vastike on osakeperusteinen, vesilaskutuksen tasaus pyydettäessä ennen kauppaa.
Muut kustannukset
1) Osuus yhtiön lainoista on ilmoitettu 27.7.2021 saadun isännöitsijätodistuksen mukaan. 2) Ylimääräinen yhtiökokous 30.6.2020 valtuutti hallituksen nostamaan enintään 260 000 euron lainan ilmanvaihto-, sukitus-, ja pohjavesihankkeiden toteuttamiseksi. Urakassa toteutettiin tuuletusputkien saneeraus ja valvonta, korvausilmaventtiilien asennus ja valvonta sekä pohjaveden kosteusmittauksen järjestäminen. Myytävän asunnon huoneistokohtainen lainaosuus 3 582,09 euroa on maksettu kertasuorituksena 31.5.2021.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy-Säästökeula
Lisätietoa taloyhtiöstä
Suuressa taloyhtiössä on 67 asuntoa. Sivistyneistön asuinpaikkana tunnetun yhtiön kiehtovaan historiaan voi tutustua vuonna 2019 julkaistun 50-vuotisjuhlakirjan välityksellä. Kirja on nähtävillä näytöllä ja ostettavissa taloyhtiöltä.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili, Siporex
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
5,34 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Taloyhtiöllä on poikkeuksellisen suuri maaomistus. Puutarhamaisella tontilla sijaitsevat yhtiön oma leikkipuisto ja tenniskenttä.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Granlund, Ossi Hänninen. P. 09 2500 6250 / isannointi@granlund.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki: 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Vuosaaren liikuntapuisto sijaitsee jalkapallokenttineen, jäähalleineen, kuntoilualueineen ja skeittipuistoineen tien toisella puolella. Rakenteilla on myös frisbeegolf-rata. Laadukas Fressi Clubhouse sijaitsee parin korttelin päässä. Ympärillä avautuvat upeat luontoreitit Uutelaan, Mustavuoreen ja Kallahteen, talvella pääsee hiihtämään kotiportilta asti.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille (nro 96) on 40 m, Vuosaaren metroasemalle 800 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon edessä on pistokkeellinen katospaikka. Punakiventien varressa runsaasti vieraspaikkoja.
Yhteiset tilat
Pyöräkellari, urheiluvälinevarasto, talonmiehenvarasto ja 35 kpl vuokrattavia varastokomeroita.
Pintamateriaalit
Yläkerrassa on useimmissa huoneissa jäljellä vanha mosaiikkiparketti. Alakerran kylpytiloissa, saunassa, aulassa ja wc:ssä on vuonna 2019 asennettu laattalattia, monitoimitilassa muovimatto, jonka alla klinkkerilattia. Takkahuoneessa ja varastohuoneessa on puulattia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kaisa Ihalainen
Puh: 0505911191
Kaisa Ihalainen
Kaisa Ihalainen
Puh: 0505911191

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.