1 223 000 €152,7 m²

Sepänkatu 15, Punavuori, Helsinki5h, k, halli, kph, erill.wc

Velaton hinta
1 223 000 €
Hoitovastike
532,80 € / kk
Asuinpinta-ala
152,7 m²
Huoneita
5
Kerros
2
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja avara kulmahuoneisto puistonäkymin Sepänpuiston laidalla! Rauhallinen sijainti aivan Eiran kulmilla. Huoneiston kulmassa sijaitseva suuri ja viihtyisä olohuone erkkeri-ikkunoin ja puistonäkymin on tämän kodin sydän! Tyylikäs ja tilava keittiö on hyvin varusteltu ja kaappitilaa on runsaasti. Makuuhuoneita on jopa neljä! Loistava pohjaratkaisu suurelle perheelle! Huoneiston pohjaratkaisu on muunneltavissa. Eteisen viereisessä hallitilassa on takka. Kylpyhuoneen lisäksi on erillinen wc. LVIS-saneerausta suunnitellaan alkavaksi pian. Nyt on hyvä ajankohta suunnitella tästä unelmakoti perheellesi - ja saniteettitilat mieleiseksenne! Koulut, leikkipuisto, päiväkodit, hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä. Talon sisäpiha on viihtyisä istutuksineen ja kalusteineen. Grilli on asukkaiden käytössä. Talon saunaosasto on sisäpiharakennuksessa. Yhtiöllä on hyvät vuokratulot n. 96.344€/vuosi! Talossa toimii päiväkoti. Tule tutustumaan paikan päälle! Sovi yksityisesittelystä!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Sepänkatu 15, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
1306431
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
152,7 m²
Tontin pinta-ala
1 169,5 m²
Kokonaispinta-ala
152,7 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
5h, k, halli, kph, erill.wc
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, noin 4-6 kk - kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, tasoliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kivitasot. Keittiökaapistot on uusittu v.2013.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, suihkukaappi, pyyhepatteri seinällä, naulakot, pyyhetanko, peili, lavuaari, allaskaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet; Erillinen wc: peili, lavuaari, bidesuihku.
Säilytystilat
Eteisen kaapisto, vaatehuone, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
koillinen, lounas, kaakko
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle, Puistonäkymät Sepänkadulle päin ja näkymä Kankurinkadulle sekä sisäpihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2021 mukaan: LVIS-saneerauksen toteutussuunnitelma käynnissä. LVIS-saneerauksen yhteydessä: ilmanvaihdon kunnostus, huoneistojen märkätilat, sähkö- ja tietojärjestelmä, yleisten tilojen mm. kellarin kunnostusta. Hissien kunnostus noin 200 000€ (mahd. LVIS-saneerauksen jälkeen). BC-puolen katon maalaus arvio 2023.
Tehdyt remontit
2020 LVIS-saneerauksen hankesuunnitelmasta päätös yhtiökokouksessa, 2018 B-C katon uusiminen, 2017 lukituksen uusiminen iLOQ-lukostoksi, 2016 A-portaan vesikaton maalaus, 2015 B-C vesikaton tuuletuksen kunnostus, saunan päätyseinän ja sokkelinvierustan korjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtilit ja lämmityksen tasapainoitus, 2013-14 porrashuoneremontti, 2013 putkiston kuntotutkimus, 2013 saunanosaston kunnostus, 2012-13 pihan viihtyvyyden parantaminen, 2012 hormikartoitus ja nuohous, 2011 Kankurinkadun puoleinen peltikatto uusittu, 2010 asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen, 2007 takkahormien kunnostus, 2000 piha- ja katujulkisivu, pihakansi, 1998 autotallin oven automatisointi ja syöksytorvien sähkölämmitys, 1995-1997 ikkunoiden kunnostusmaalaus, 1994-1995 1. kerroksen julkisivusaneeraus, 1992 lämmönjakolaitteet, 1975-1981 putkistot, 1973 sähkönousut
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Elias-koulu (etäisyys n. 0.18 km), Tehtaankadun ala-aste (etäisyys n. 0.4 km), Päiväkoti Engel (etäisyys n. 0.19 km), Alepa (etäisyys n. 0.27 km), S-Market Bulevardi (etäisyys n. 0.65 km)
Lisätiedot
LVIS-saneeraus: Yhtiökokous hyväksyi 22.9.2020 hankesuunnitelman korjausvaihtoehto 1:n toteutussuunnittelun pohjaksi. Toteutussuunnittelun yhteydessä suunnitellaan pesutupa ja teetetään aurinkosähkön käyttöönottoselvitys. Pesutuvan rakentamisesta pyydetään optiohinta tarjouspyyntövaiheessa. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan LVIS-toteutussuunnitelman laatiminen, tilaamaan toteutussuunnitelma ja urakka-asiakirjat parhaaksi katsomaltaan suunnittelijalta sekä kilpailuttamaan ja valitsemaan hankkeen vetäjäksi projektipäällikön, jos se katsotaan tarpeelliseksi toteutussuunnitteluvaiheessa. Toteutussuunnittelu rahoitetaan lainalla enintään 150000€. Suunnitteluvaiheen tilanteen vaatiessa suunnittelua varten otettuja lainoja voidaan käyttää vesivahinkojen korjaamiseen. Putkiston kuntotutkimus tehtiin vuonna 2013. 9.9.2021 yhtiökokous hyväksyi hankesuunnitelmaan lisäyksen; sähköautojen latausvalmius kaikille autopaikoille. Yhtiökokouksessa päätettiin LVIS-saneerauksen perustason määrittelystä, osakkaiden tekemien laajennusten ja muutosten kohtelusta, osakkaiden hyvitysmenettelystä sekä säilytettävyyden kriteereistä. Asunto-osakeyhtiö osakkeita ei ole siirretty osakehuoneistorekisteriin (ASREK). Kyseisen huoneiston osakkeita ei ole kirjattu osakehuoneistorekisteriin (ASREK). Taloyhtiössä ei peritä vesimittareihin tai asukaslukuun perustuvaa vesimaksua..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi

https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Hinta

Velaton hinta
1 223 000 €
Myyntihinta
1 217 602,88 €
Neliöhinta
8 009,17 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
259 € / kk
Hoitovastike
532,80 € / kk
Yhtiövastike
791,80 € / kk
Saunan kustannukset
22 € / kk
Muut kustannukset
Tämän asunnon vastikeindeksi on 148. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittujen vastikeindeksien suhde. Pieni autopaikka 96€/kk ja moottoripyörapaikka 41,50€/kk..
Autopaikan kustannukset
120 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sepänkatu 15
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Rakennusvuoden lisätiedot
1939
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
339 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2007
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä, DNA
Tontin koko
1 169,5 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut, bussi (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kaupungin asukaspysäköinti. Autohallipaikka ei siirry asunnon uudelle omistajalle. Autohallipaikkojen jonotustilanne tarkistetaan lähelä kaupantekoa.
Yhteiset tilat
Hissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot, ullakko, kaapeli-TV

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maarit Pietarila
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV
Puh: +358 50 386 6690
Lainalaskuri
Maarit Pietarila
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Maarit Pietarila
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV
Puh: +358 50 386 6690

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.