165 000 €34 m²

Kaupintie 4 E, Lassila, Helsinki1h+kk+lasitettu parveke

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
153 € / kk
Asuinpinta-ala
34 m²
Huoneita
1
Kerros
1
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Loistavalla sijainnilla erinomaisten kulkuyhteyksien, palveluiden ja viheralueiden läheisyydessä parvekkeellinen yksiö hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Autohallipaikka saatavana.

SIJAINTI, LÄHIPALVELUT JA LIIKENNE Liikkuminen niin omalla autolla kuin julkisen liikenteen palvelujakin käyttäen on sujuvaa. Kaupintieltä on hyvät liityntäyhteydet Kehä I:lle sekä itään että länteen päin samoin kuin Hämeenlinnan väylälle pohjoisen tai etelän suuntaan. Kokonaismatka-aika Helsingin rautatientorille on Kehäradan I-linjaa käyttäen noin 20 minuuttia. Bussilinja numero 40 on Helsingin keskustassa puolessa tunnissa. Bussipysäkki on 100 metrin päässä ja reitti kulkee Etelä-Haagan ja Ruskeasuon kautta Mannerheimintietä pitkin Elielinaukiolle. Lassilan alueen lähiruokakaupat, ravintolat, kuntosalit ja muut palvelut sijaitsevat noin 400 metrin kävelymatkan päässä ja erittäin monipuoliset palvelut omaavaan Kauppakeskus Kaareen on noin 600 metrin kävelymatka.

Helsingin keskuspuistoon on kävellen noin 1 kilometri ja Pirkkolan liikuntapuistoon vajaat 2 kilometriä. Puistoalue alkaa tontin kulmalta. Pohjois-Haagan kirjastoon on 160 metrin etäisyys.

TALOYHTIÖ JA HUONEISTO Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ei kuitenkaan maan tasalla ja sen näkymät avautuvat taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle, missä sijaitsee myös lasten kahluuallas. Taloyhtiössä on hissi. Taloyhtiö on muutoinkin hyvin varusteltu. Jokaisessa neljässä talossa on sauna, A-B talossa on kerhohuone sekä kuntosali ja E-talossa on lisäksi verstashuone, pesutupa ja mankeli. Taloyhtiössä on myös taloyhtiölaajakaista nopeudeltaan 10M/2Mpbs, jonka kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Autotallipaikan ajoneuvon maksimikorkeus on 2 metriä. Pihalla on lisäksi sähkölämmityspaikkoja (ajo Näyttelijäntieltä) ja viereisen Kaupinparkin kellarissa on vuokrattavissa lisää autopaikkoja.

Taloyhtiössä varaudutaan seuraavaksi mahdolliseen energiaremonttiin. Vuonna 2024 toteutettavan putkistojen kuntotutkimuksen jälkeisen mahdollisen putkiremontin hankesuunnittelu toteutuisi arvion mukaan vuosina 2026-2035, joten varsinainen putkiremontti ajoittuisi tämän arvion mukaan vuosille 2029-2039.

Remontoimalla erinomainen ensiasunto ja asunnon arvonnousu! Asunto on peruskuntoinen.

ENNAKKOESITTELY Varaa oma esittelyaikasi su 19.9.2021 klo 14-18 välisenä aikana pidettävään ennakkoesittelyyn. Lisätiedot ja ajanvaraukset: LKV, LVV, TeM SARI ANN STOLT, RE/MAX Classic. Puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi.

TUTUSTU VÄLITTÄJÄÄN www.sariannstolt.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaupintie 4 E, 00440 Helsinki
Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
21311914
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
34 m²
Tontin pinta-ala
8 311,3 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Märkätilan tarkastus tehty 11.12.2014 (Kunnossapitopalvelu/Aki Saari). Yleiskunto on ollut tuolloin hyvä. Seurantamittaus: 5-10 vuoden sisään. Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Avarat näkymät taloyhtiön sisäpihalle päin.
Tulevat remontit
V. 2021: kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 7 kpl, parvekkeiden ulkopintojen kunnostus ja puuttuvien vesipeltien lisääminen, sisäpuolen maalihilseilyjen kunnostus, katon kuntotutkimus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, pihalaattojen ja sokkelien korjauksia, energiaremontin kannattavuusselvitys (LJK, PILP, maalämpö, aurinkopaneelit). V. 2022: kellarikäytävien maalaus. V. 2023: energiaremontti (mahd), patteritermostaattien uusiminen, kasvikehikoiden uusiminen. V. 2024: putkiston kuntotutkimus, energiatodistuksen päivitys. V. 2026: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, lämmönjakokeskuksen uusimnen ellei energiaremonttia toteutettu. V. 2027: kattoremontti (mahd kuntotutkimuksen perusteella). V. 2026-2035: peruskorjauksen hankesuunnittelu v. -24 kuntotutkimuksen perusteella. V. 2029-2039 verkostojen uusinta (putkiremontti). V. 2035 elementtisaumojen uusiminen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: V: 2020: autojen latausmahdollisuuden järjestäminen, julkisivujen kuntotutkimus. V. 2019: pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu, autohallin A ja E-rappuihin johtavien portaiden uusiminen, putkiston kuntotutkimus, koodilukot portaikkojen ulko-oviin, parvekkeiden kunnostus. V. 2018: kylpyhuoneiden kosteuskartoituksia (30+ kpl), talosaunojen kunnostaminen, kellarikerroksen seinän korjaus A-rapussa, salaojan tarkastus metsän ja ah välissä, katon paikkakorjaukset. V. 2017: autohallin vesivuotojen injektointi, kph vesieristekorjauksia 6 kpl, pergolan, korisseinän ja grillikatoksen uusinta, sokkelin kunnostus ja maalaus, sadeveden ohjaus parvkesyöksyjen kohdalta. V. 2016: ikkunoiden ja parvekeovien ja parvekkeiden takaseinän uusinta, IV-kanavien puhdistus ja säätö. V. 2013 pihan ja leikkipaikan kunnostusta. V. 2012: elementtisaumojen uusinta. V. 2011-2012 kylmäkoneiden uusiminen. V. 2010: salaojien huuhtelu, porrashuoneiden maalaus. Ks. hallituksen korjaustarveselvityksestä taloyhtiössä tehtyjä korjauksia ja selvityksiä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lassilan alueen monipuoliset palvelut ja lähikauppa n. 300 metrin päässä ja Kauppakeskus Kaari noin 600 metrin päässä.
Lisätiedot
TALOYHTIÖN TUOTOISTA: Ilmoitetut taloyhtiön tuotot yht. 44581,80 euroa per 31.12.2020 koostuvat seuraavasti: asuinhuoneiston vuokra 8000 euroa ja loppu koostuu autohallipaikkojen ja varastojen vuokrista. ILMALÄMPÖPUMPUISTA: Jos osakas haluaa asentaa huoneistoonsa ilmalämpöpumpun, osakkaan on tehtävä asiasta erillinen sopimus, joka siirretään osakesiirron yhteydessä uudelle osakkaalle. Sopimus tehdään normaalin muutostyöilmoitusmenettelyn yhteydessä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
162 644,41 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
4 852,94 € / m2
Velkaosuus
2 355,59 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
38,08 € / kk
Hoitovastike
153 € / kk
Yhtiövastike
191,08 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
22.5 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk:n hoitovastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sato-Haaga
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
148
Liiketilojen pinta-ala
640 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 311,3 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Remontti Norppa, Niittyläntie 1 (halli16), 00620 Helsinki. Puh. 050 4994 535, khnorppa@khnorppa.fi
Isännöinti
Eero Vesterinen, PL 169, 00181 Helsinki. Puh. 09 25006250, isannointi@granlund.fi.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet joko omalla autolla tai julkisen liikenteen palveluja käyttäen. Kehäradan Pohjois-Haagan asema lyhyen kävelymatkan päässä Kuparitie 3:ssa. Kokonaismatka-aika Helsingin rautatientorille on Kehäradan I-linjaa käyttäen noin 20 minuuttia. Bussilinja 40 on Helsingin keskustassa puolessa tunnissa, reitti kulkee Etelä-Haagan ja Ruskeasuon kautta Mannerheimintietä pitkin Elielinaukiolle.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
73469.79 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 63. sähköpistokkeita: 21.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto, 4 taloa, ulkoiluvälinevarastot jokaisen rapun sisäänkäynnin vieressä, varastojen yhteydessä on erillinen lastenvaunutila, sauna ja huoneistokohtaiset varastot jokaisen talon alakerrassa, kerhohuone ja kuntosali A-B -talossa (oveen iLoq-avain, pantti 50 euroa), pesutupa ja mankeli E-talossa (toimii kolikoilla), verstashuone E-talossa, väestösuojat 3 kpl. Taloyhtiössä on DNA:N taloyhtiölaajakaistayhteys nopeudeltaan 10M /2Mpbs. Kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen, erillistä laajakaistamaksua ei peritä. Mikäli huoneistoon ei ole jätetty modeemia, veloitetaan uudesta modeemista DNA:n voimassa olevan hinnaston mukainen maksu. Lisänopeudet ja palvelut hankkii asukas omalla sopimuksellaan.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sari Ann Stolt
LKV, LVV, TeM
Puh: 040 7793307
Pohjantori, Louhentie 2, 02130 Espoo
Sari Ann Stolt
LKV, LVV, TeM
Sari Ann Stolt
LKV, LVV, TeM
Puh: 040 7793307

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.