360 000 €48 m²

Lainlukijantie 31, Torpparinmäki, Helsinki2 h, k, s, kph, wc, varasto, autotalli, ullakko

Velaton hinta
360 000 €
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Torpparinmäki
Kaupunki
Helsinki

Torpparinmäen rauhassa, kauniilla rinnetontilla mahdollisuuksia moneen. Tämä kokonaisuus sisältää 50-luvun puutalon (kuntotarkastettu myyntiä varten elokuussa 2021) sekä purkukuntoisen 60-luvun lopussa rakennetun lisäosan. Lisäosan purkaminen mahdollistaa uusien suunnitelmien tekemisen vapautuvaan tilaan.

50-luvun puutalo on suojeltu, ja kuntotarkastettu. Kellarista löytyy uudistusta kaipaavat sauna ja kylpytilat, varastotiloja ja vanha autotalli. Ylemmässä kerroksessa on keittiö, makuuhuone ja olohuone sekä wc. Lisäksi ullakolta löytyy lisää tilaa, sinne suunniteltavissa makuutiloja. Suurin osa sen tekniikasta on teknisen käyttöikänsä päässä, mutta mikään ei ole pettänyt tai mitään kohtaa kodista ei ole pilattu 70-luvun muoveilla.

Suora summaus puutalon kuntotarkastusraportista: "Mitään korjausta ei ole pakko aloittaa heti ja siksi, että jotakin olisi aktiivisesti tuhoutumassa, vaan korjauksia suositellaan tehtävän määrätietoisesti, tärkeysjärjestyksessä, suunnitelman mukaisesti."

Tontin koko on 900 m². Rakennusoikeus tontilla 225 m2, rekisteritiedoissa nyt 2 asuntoa: 94 m² (v. 1969) ja 48 m² (v. 1952).

Torpparinmäki on arvostettu, luonnonläheinen asuinalue, josta on lyhyt matka kaikkialle pääkaupunkiseudulla. Alueen koulu on sopivan kokoinen ja lapset ovat usein samassa ryhmässä ala-asteelta yläasteelle saakka. Ulkoilumaastot ovat erinomaiset ja alueelta löytyy myös kiva Kulma-ravintola.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Torpparinmäki
Kohdenumero
1303838
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
900 m²
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, s, kph, wc, varasto, autotalli, ullakko
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen
Tehdyt remontit
2000-luvun alussa uusittu ikkunat
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Torpparinmäen koulu (etäisyys n. 0.4 km), Päiväkoti Torpparinmäki (etäisyys n. 0.4 km), S-Market Torpparinmäki (etäisyys n. 1 km), K-Market Torpparinmäki (etäisyys n. 1 km), Paloheinä Golf (etäisyys n. 1 km), Kulma-ravintola (etäisyys n. 0.2 km)
Tiedustelut
Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi

Hinta

Velaton hinta
360 000 €
Myyntihinta
360 000 €
Neliöhinta
7 500 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Keskimääräinen sähkönkulutus
350 eur/kk
Kiinteistövero
872,64/ vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Rakennusvuoden lisätiedot
1953, käyttöönottovuosi: 1952
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
900 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
A0/S Erillistalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään.
Kaavatilanne
asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi 67 Fallintorin pysäkki (etäisyys n. 0.1 km)
Rakennusoikeus
225
Muut rakennukset
60-luvun lopulla rakennettu 116 m² lisäosa
Pihan kuvaus
Pihalla vanha leikkimökki, vanha tammi ja omenapuita.
Lämmitys
Sähköllä lämmitetty vesikiertoinen patterijärjestelmä

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hanna Nikander
Kiinteistönvälittäjä, stailaaja
LKV, KTM, sisustussuunnittelija
Puh: +35845 271 0270
Lainalaskuri
Hanna Nikander
Kiinteistönvälittäjä, stailaaja, LKV, KTM, sisustussuunnittelija
Hanna Nikander
Kiinteistönvälittäjä, stailaaja
LKV, KTM, sisustussuunnittelija
Puh: +35845 271 0270

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.