228 600 €29 m²

Vellamonkatu 7-9 a, Hermanni, Helsinkih+kk

Velaton hinta
228 600 €
Hoitovastike
194,81 € / kk
Asuinpinta-ala
29 m²
Huoneita
1
Kerros
2
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hermanni
Kaupunki
Helsinki

Yksiö, joka sopii itselle tai sijoitukseen! Tervetuloa Vellamonkatu 7–9:ään, täällä toisessa kerroksessa odottaa hyväkuntoinen ja aivan ihastuttava pieni koti talossa, joka on kirvesmiesten itse itselleen rakentama. Täällä viihdytään niin hyvin, että osa asukkaista on näiden alkuperäisten rakentajien sukua tai jopa alkuperäisiä asukkaita. Pienessä kodissa on kaikki kohdallaan, on mm. ranskalainen parveke, toimiva keittiönurkka, putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone jne. Sijainti ei voisi olla parempi, ratikalla pääset hetkessä keskustaan, opistot sekä meri on lähellä ja jos on tarvetta päästä ostoksille, niin Redi on ainoastaan pienen matkan päässä (n. 18min kävellen tai n.7min pyörällä) Tämä pieni ”karkki” pitää nähdä paikan päällä, soita tai laita sähköpostia niin järjestetään sinulle oma yksityisesittely! Esittely ja myynti: Peter Juslin 0503105507, peter.juslin@remax.fi

Seuraavat esittelyt
  • ti 28.09.2021 klo 16:15 - 17:15

Perustiedot

Sijainti
Vellamonkatu 7-9 a, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Hermanni
Kohdenumero
21087384
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
29 m²
Tontin pinta-ala
2 090 m²
Kokonaispinta-ala
29 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
h+kk
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.10.2021
Lisätietoa vapautumisesta
01.10.2021 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Kadulle
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 4/2021 Ikkunat: Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen (arvio:10 000,00 €) 9/2021–7/2022 Piha-alueen kunnostaminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Samassa yhteydessä v. 2020 havaitut salaojien kunnostustyöt (Drainman Oy) (arvio:25 000,00 €) 9/2022 Energiatodistus: Nykyisen todistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 29.12.2022 (arvio:500,00 €) 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteet (toteutussuunnittelu): 7 talon paikkaa 2022 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus (arvio:5 000,00 €) 2022 Asfalttipäällysteiden paikkakorjaus (arvio:5 000,00 €) 2023–2024 Peltikaton maalaus (arvio:15 000,00 €) 2025 Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus (arvio:4 000,00 €)
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Keittiöremontti on tehty 2010 (keittiö.net, nykyisin Ideal-keittiöt). Tuolloin seinää purettiin, että saatiin avokeittiö. Lattian laminaatti on edellisen asukkaan laittama eli ennen 2010. Astianpesukone on 2 v vanha. Eteisestä purettiin myös tuolloin 2010 alkuperäiset kiinteät kaapit ja laitettiin liukuovet. TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Porraskäytävämaalaus 1992 Kaasuputkistot huollettu 1996 Porraskäytävät maalattu 1996 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu 2000 Parvekkeet ja parvekekaiteet kunnostettu 2000 Ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu 2003 Autotallien ovet paneloitus ja korjattu 2004 Pesutuvan lattia ja seinät maalattu ja kunnostettu 2004 Autotallien ovien lukot uusittu 2004 Julkisivun rappauksia korjattu 2004 Saunan paneelit uusittu 2009 Öljysäiliö tyhjennety ja täytetty 2010 Lämmityspiipun purkaminen 2010 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden asennus 2011 Talopesulan pesukoneen uusiminen 2012 Jätekatoksen hankinta 2012 Vellamonkadun puolelta rappauskorjaus 2015 - 2016 Linjasaneeraus (toteutus) 2017 Kuntotutkimus parvekkeille 2017 Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus) 2018 Palovaroittimet: Asennettu ullakolle 2018 Kuntotutkimus: Kiinteistön kokonaisvaltainen kuntotutkimus. Haitta-ainekartoitus julkisivusta ja vesikatosta tarvittaessa. Ei parvekkeita eikä linjasaneeraukseen liittyviä kohteita, suoritettu 2017 2018 Lämmitys: Lämmityksen säädön seuranta Tehdään tarvittaessa takuusäätöjä. 2019 Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto (toteutussuunnittelu): Julkisivujen, vesikaton ja parvekkeiden saneerauksen toteutussuunnittelu 2020 Kellarikäytävän lattian maalaus: Lisäksi halkeaman paikkaus. 2020 Julkisivurappauksen,parvekkeiden ja vesikaton uusiminen 2020 Autotallien ovien huoltokunnostus / pyörävaraston oven huoltomaalaus (toteutus): Toteutetaan osana julkisivuremonttia. 2020 Salaojien huoltotarkastus, huuhtelu ja kuvaus: Suoritetaan julkisivukunnostuksen jälkeen 2020 Pihapuiden kuntotutkimus, karsinta ja kaadot
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
228 600 €
Myyntihinta
187 329,90 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 882,76 € / m2
Velkaosuus
41 270,10 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
178,49 € / kk
Hoitovastike
194,81 € / kk
Yhtiövastike
377,10 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotallin vuokra on 60,00 €/kk, autopaikan vuokra on 18,00€/kkHoitovastike lasketaan jyvitettyyn neliömääräiden mukaan, joka on tälle asunnolle 33,3. Tontin vuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen. Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Tontin täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2031 on noin 35 138 euroa ja vuokra vuonna 2021 on noin 17 569 euroa. Vuokra nousee noin 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä vasta vuonna 2031. Vuokrahinnat on vahvistanut kaupunginvaltuusto. Vuokrahintoja koskevat asiakirjat löytyvät tutustumista varten kaupungin internet-sivuilta kaupunginvaltuuston päätöksistä 10.10.2018 (285 §).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vellamonkatu 7-9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 090 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talon monitoimi Pengerkatu 22 B 25 00500 HELSINKI
Isännöinti
Gorski Yrjö SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki 09-530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
17569 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. piha-autopaikkoja: 7.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: tapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Peter Juslin
Osakas, LKV, LVV, KiAT
Puh: 050 310 5507
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
Peter Juslin
Osakas, LKV, LVV, KiAT
Peter Juslin
Osakas, LKV, LVV, KiAT
Puh: 050 310 5507

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.