312 000 €42 m²

Hämeentie 12 B, Kallio, Helsinki2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+k)

Velaton hinta
312 000 €
Hoitovastike
189 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerros
7
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän 7. kerroksen koti, jossa huonekorkeuttakin tavallista enemmän. Tilavat huoneet ja ikkunoista hienot näkymät yli kattojen aina Tuomiokirkolle saakka. Huoneiston pinnat kaipaavat päivitystä. Asunto on vuokrattu. Pitkäaikainen vuokralainen on hoitanut maksunsa esimerkillisesti ja toivoo, että saa jatkaa vielä asumista.

Keskeinen sijainti, josta helposti siirryt kaupungin vilinään, kattavat palvelut löytyvät aivan käden ulottuvilta. Hakaniemen kauppahalli, tori ja monipuoliset julkisen liikenteen palvelut tekevät alueesta poikkeuksellisen hyvän.

Myynti ja esittelyt Anne Tauschi, partner, LKV, LVV, henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä, p. 0400 441 460. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 12 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
20197912
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
1 391 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on täysin remontoitava.
Lisätietoa vapautumisesta
myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu. Työtasot: metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2021-2025: 2021 Pesutuvan rakentaminen saunaosastolle 2021 Pihakannen korjauslaajuuden tarkastelu, suunnitelma ja päivityket 2021-2022 Pihakannen korjaus 2022 Ilmanvaihdon nuohous ja korvausilman tarkastelu 2023-2024 Porraskäytävien maalaus 2023-2025 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Merkittävimmät kunnossapito- ja korjaustyöt: 1965 Ikkunoiden kunnostus 1973 Vesikaton kunnostus 1978 Sähkönousujen kunnostus 1992 Porraskäytävien maalaus 1991 Sisäjulkisivumaalaus 1995/1996 Vesi- ja viemärilaitesaneeraus ja uudet lämmönjakolaitteet 1996 Katujulkisivusaneeraus 1998 Vesikaton kunnostus korkealta osalta ja postiluukkujen uusiminen 1999 C- ja D- portaiden päätyjen osittainen lämpörappaus ja parvekkeiden korjaus 2001 Hissien peruskorjaus 2003 Lukitusuudistus 2004 Vesikaton kunnostus 2008/2009 Sähkö- ja telesaneeraus, patteriventtiilit uusittu, saunaosasto kunnostettu 2010 Vesikaton uusiminen 2014 Viemäreiden huuhtelu 2015 Vesikatto maalattu 2017 Julkisivu- ja ikkunaremontti 2017 Autohallin pumppaamon uusinta 2017 Autohallin nosto-oven uusina 2018 Iv-kanavien nuohous 2018 Lämmönsäätö 2019 Kattoroottorien asennus (laskutettu 2020 puolella) 2020 Pihakannen uusinnan suunnittelu 2021 Kaukolämpölaitteiston uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: K-Market n. 100 m, Lidl n. 110 m, Hakaniemen kauppahalli n. 230 m. Ravintolat, kahvilat ja muut monipuoliset palvelut vieressä.
Lisätiedot
Yhtiössä on vireillä yhtiöjärjestyksen muutos.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
312 000 €
Myyntihinta
300 041,21 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
7 428,57 € / m2
Velkaosuus
11 958,79 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
100,80 € / kk
Hoitovastike
189 € / kk
Yhtiövastike
289,80 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 15 euroa/kk. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää 1-2 hoitovastiketta perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Yhtiöllä on luotollinen tili, limiitti 15 046 euroa. Yhtiöllä on 100 000 euron suuruinen hoitolaina: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.3.2019 päätettiin ottaa max. 100 000 euron hoitolaina/remonttilimiittilaina, jolla maksetaan pihakannen suunnittelu, kattoroottorit ja pesutuvan rakentamiskulut. Laina on nostettu syksyllä 2020. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2020 esitettiin pihakansi-, pesutupa- ja autohallihankkeeseen ryhtymistä ja em. hankkeiden rahoittamista 2 000 000 euron suuruisella remonttilimiittilainalla. Yhtiökokous ei päättänyt ryhtyä pihakansiremonttihankkeeseen esityksen mukaisesti. Hanke on uudelleen valmistelussa hallituksella ja suunnittelijoilla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Romulus
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
90
Liiketilojen pinta-ala
928,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 391 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Isännöitsijä Maija von Knorring Lönnrotinkatu 39 C 34, 00180 Helsinki Puh. 050 549 8733 asiakaspalvelu@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Lähimmät kaavoitushankkeet: Sörnäinen, Haapaniemenkatu 5 ja Sörnäinen, Haapaniemenkatu 4 sekä Hakaniementori. Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, raitioaunut ja metro.
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 1994, tarkennus 1997 Sähkötekninen kuntoarvio 2007 Pihakannen kuntotutkimukset 2018
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko- ja kellarikomerot. Yhtiössä on 1 rakennus, 4 porraskäytävää, kerrosluku 4-7. Ilmanvaihto: painovoimainen. Antenni: kaapeli-TV, Telia. Tietoliikenne: taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10 M Telia. Osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähköjohdot, pistorasiat mukaan lukien valaisimen tms. laitteen liitäntäpisteet. Yhtiöjärjestys 17 §. Ylimääräinen yhtiökokous 21.4.2021 hyväksyi osakkaiden esitykset osakkaiden omistamien osakkeiden käyttötarkoituksen muutoksesta ja yhtiöjärjestysmuutoksista. Muutos koskee 4 autotallin ja 1 työtilan muuttamista asuinhuoneistoksi. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: korkki. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: korkki. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: osalaatoitus.
Olohuoneen varusteet
Upeat näkymät yli kattojen tuomiokirkolle saakka. Oleskelutiloijen lattioissa iäkäs korkkimatto, maalatut katto- ja seinäpinnat "hilseilevät". Iso vaatekaapisto.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Tauschi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Puh: 0400441460
Cygnaeuksenkatu 4, 00100 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Anne Tauschi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Anne Tauschi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Puh: 0400441460

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.