369 000 €89 m²

Saramäentie 32a A1, Paloheinä, Helsinki3h + k + khh + s

Velaton hinta
369 000 €
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Paloheinä
Kaupunki
Helsinki

Uusi koti suositulla Paloheinän pientaloalueella

ENNAKKOMARKKINOINTI / RS-KOHDE

Kotoisalle omakotitaloalueelle Paloheinään rakentuu kaksi paritaloa. Talojen ulkoinen ilme on selkeän tyylikäs, ja asunnoissa on toimivat pohjaratkaisut, jotka tukevat sujuvaa arkea. Näistä kodeista on lyhyt matka niin Paloheinän golfkentälle kuin keskuspuiston ja Haltialan ulkoilureiteille.

Kotien tilavaan avokeittiöön mahtuu suurempikin joukko viettämään aikaa, ja oleskelualueen suurista ikkunoista voi ihailla näkymää maisemoidulle pihamaalle. Talojen sijoittelu tontilla takaa oman suojaisan alueen vaikkapa kesäiltojen mukavaan ajanviettoon.

Näissä kodeissa parasta on rauhallinen sijainti Paloheinässä, suojaisa piha ja kaikki Paloheinän palvelut aivan lyhyen matkan päässä. Asuntoihin sisältyy laadukkaat pintamateriaalit, joiden valintaan pääset halutessasi itse vaikuttamaan!

Arvioitu valmistuminen on syksyllä 2022.

Kohteen myynnistä vastaa Perttu Takkinen p. 044 055 1050 ja Alisa Kämäräinen p. 050 373 2185.

Lisätietoja myös osoitteessa www.sajucon.fi.

Myynti-ilmoituksen sisäkuvat ovat aiemmin valmistuneista kohteista tai taitelijan näkemyksiä toteutuneista hankkeistamme, eivätkä täysin vastaa myytävänä olevaa asuntoa. Myyntitiimi lähettää mielellään sisustusesitteen ja kertoo lisää kohteeseen valituista materiaaleista.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Paloheinä
Kohdenumero
16290697
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
1 134 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tekninen tila 4 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + k + khh + s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde
Vapautuu
31.08.2022
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen valmistuttua. Arvioitu valmistuminen 08/2022
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Asunnot sisältävät kalustepeitteisen jääkaapin, pakastimen sekä astianpesukoneen. Kalusteisiin sijoitetaan erillisuuni, mikroaaltouuni, liesitaso ja liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke makuuhuoneen yhteydessä
Kylpyhuoneen varusteet
Kaksi suihkua, pukuhuone ja erillinen kodinhoitohuone. Toinen suihkulla varusteltu kylpyhuone yläkerrassa
Säilytystilat
Paljon säilytystilaa; tilava eteinen, jossa on kaapistot, kaappitilaa makuuhuoneessa ja kodinhoitohuone vaatehuoltoa varten. Asunnolla on myös erillinen tekninen tila / varasto
Ominaisuudet
Valoisa, paljon ikkunoita, korkea huonekorkeus
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita etelään, itään ja pohjoiseen
Näkymät
Maisemoidulle pihalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tornikiuas, tervaleppälauteet sekä lasiseinä pesutilan ja saunan välissä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Asuinpaikkana Paloheinä on etenkin lapsiperheille oivallinen; alueella on useita päiväkoteja (lähin päiväkoti 500m päässä) ja kouluja. Paloheinän oma terveysasema ja kirjasto palvelevat kaiken ikäisiä ja lähikauppojen sekä kahviloiden ja ravintoloiden tarjonta on monipuolinen
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Asunnot varustetaan yleiskaapelointiverkolla

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
147 570 €
Neliöhinta
4 146,07 € / m2
Velkaosuus
221 430 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
242 € / kk
Hoitovastike
338,20 € / kk
Yhtiövastike
580,20 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20€/hlö/kk. Tasauslaskutus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Varainsiirtovero on 2% velattomasta kauppahinnasta
Tontin vuokravastike
667,50 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
158 488,20 €
Rahoitusmuoto
Yhtiölainan korko on laskettu arvioidulla todellisella vuosikorolla 12 kk euribor + 1,25 %:n marginaalilla. Laina-aika on 25 vuotta, joista rakennus aika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset tapahtuvat tasalyhenteisesti kuuden kuukauden välein. Lyhennysarvio on 0,33 €/osake/kk lisättynä koron osuudella. Vastikkeen kerääminen yhtiölainan lyhennyksen osalta alkaa arviolta kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan ensimmäinen lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 08/2024. Taloyhtiöllä on vuokratontti, jonka vuokra-aika on 50 vuotta. Yhtiölainatiedot ovat alustavia ja ne vahvistetaan ennen kaupantekoa

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2022
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Metsäkauris
Lisätietoa taloyhtiöstä
Perustettava asunto-osakeyhtiö koostuu kahdesta paritalosta, huoneistoja on yhteensä 4 kpl
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2022
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Ulkoseinät ja yläpohja ovat puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat puurakenteisia kipsilevyseiniä
Perustus
Rakennuksessa on maanvarainen perustus. Teräsbetonisokkelit ja maanvarainen teräsbetonilaatta ovat paikalla valettuja
Kattomateriaali
Vesikattojen materiaalina käytetään peltikatetta. Huoneiden katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Saunojen ja pesuhuoneiden katot ovat puupaneelista
Kattotyyppi
Muodoltaan epäsymmetrisiä harjakattoja
Energialuokka
B2018
Kunnallistekniikka
Asunnot liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon sekä Helenin sähkönjakeluverkostoon
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön laajakaistayhteys
Kohteeseen on suunnitteilla valokuitu
Tontin koko
1 134 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin kuvaus
Valinnainen vuokratontti eli tonttiosuus on lunastettavissa. 50 vuoden maanvuokrasopimus
Maanvuokraaja
Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
Isännöinti
Vahvistetaan ennen kohteen valmistumista
Kaavatilanne
Tontilla on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta saa Helsingin kaupungilta kaupungilta puh. (09) 310 1691
Harrastusmahdollisuudet
Paloheinän asukkaita hemmotellaan palveluilla ja harrastusmahdollisuuksilla! Keskuspuisto, Paloheinän golf-kenttä sekä tekonurmi ja Paloheinän jätemäki kuntoportaineen sekä talvisin pulkkamäkineen, tarjoavat ihanteelliset puitteet ulkoiluun ja yhdessäoloon
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Paloheinästä ovat monipuoliset sekä joukkoliikenteen, yksityisautoilun että kevyen liikenteen näkökulmasta. Poikittaislinja 560 kulkee Paloheinän läpi ja suuret valtaväylät kuten Tuusulanväylä, Hämeenlinnanväylä ja Kehä I ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä
Pihan kuvaus
Pihat maisemoidaan valmiiksi. Pihat toteutetaan asemakuvan tai erillisen pihasuunnitelman mukaisesti
Pihan ilmansuunnat
Piha avautuu etelän suuntaan
Lämmitys
Asuinrakennuksen lämmitysjärjestelmänä toimii poistoilmalämpöpumppu ja lattioissa on vesikiertoinen lattialämmity. Kohteessa on poistoilmalämpöpumpulla toimiva koneellinen ilmanvaihto

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asuntojen hallintaan tulee kullekin kaksi autopaikkaa
Yhteiset tilat
Taloyhtiön tekninen tila ja jäteaitaus
Pintamateriaalit
Eteisen, wc:n, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneiden ja saunan lattiat ovat keraamisia laattalattioita. Muiden asuintilojen lattiat ovat vaaleita tammiparkettilattioita. Ulkovarastojen/teknisten tilojen lattiat ovat maalattuja betonilattioita
Muut materiaalit
Pintamateriaalien valintaan pääsee vaikuttamaan, jos asunnon varaa jo ennakkomarkkinoinnin aikana

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Perttu Takkinen
Puh: 0440551050
Uutistie 3 C, 01770 Vantaa
Perttu Takkinen
Perttu Takkinen
Puh: 0440551050

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.