365 000 €95 m²

Leppälinnuntie 20, Tapaninkylä, Helsinki3-4h,avok,kph,s,terassi,autotalli.

Velaton hinta
365 000 €
Hoitovastike
415,40 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kaupunki
Helsinki

Tyylikkäästi remontoitu paritalo huoneiso hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.

Tervetuloa ihastumaan arvostetulla asuinalueella sijaitsevaan kauniiseen kotiin. Kohteen sydän on tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti upeaan uudistettuun keittiöön. Keittiössä on laadukkaat materiaalit ja täyttää vaativankin kokin tarpeet. Saareke jakaa kauniisti keittiön ja olohuoneen tilan. Huoneistossa on suuret ikkunat tuomassa runsaasti luonnonvaloa asuntoon. 

Olohuoneesta on kulku viihtyisälle aurinkoiselle terassille. Takapiha on aidattu ja osa pihasta on katettua terassia. Täällä viihtyy lapset kuin aikuisetkin. 

Kylpyhuone on saanut kattavan muodonmuutoksen. Moderni sauna antaa mukavaa arjen luksusta.

Yksitasoinen ratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, vaatehuoneen, olohuoneen, saarekkeellisen keittiön, erillinen wc ja kylpyhuoneen saunoineen. Huoneistoon on asennettu ilmalämöppumppu, joka takaa asumisviihtyvyyden talvella sekä kesällä. Hyvät säilytystilat tarjoaa eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistot, vaatehuone sekä varasto. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. 

Tämän kodin esittelen sinulle mielelläni!

Taloyhtiöllä oma tontti.

Malmin keskus sijaitsee noin 2 km. päässä, josta löytyvät hyvät päivittäistavarapalvelut sekä kattavat julkisen liikenteen käyttömahdollisuudet. Hyvät ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet lähellä, mm. jalkapallokentät ja leikkipuistot sekä Tapulikaupungin liikuntapuisto. Vastaavasti Tammiston palvelut löytyvät hyvien yhteyksien varrelta, Jumbon ja Flamingon kauppa- ja viihdekeskus vain 10 minuutin ajomatkan päässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4h+k+s.

Minna Uski, LKV, 044 328 6248 tai minna.uski@roofgroup.fi

ROOF Group - Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kohdenumero
20339964
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
2 382 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h,avok,kph,s,terassi,autotalli.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin suodattimella, Puustellin kaapistot, erillisuuni, integroitu mikro. SEINÄT: Paneeli, maali. VÄLITILA: Lasilevy. TYÖTASO: Kvartsi. LATTIA: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS:: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS: Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Säilytystilat
Kuvaus: Kuhunkin asuinhuoneistoon kuuluu kylmä varastotila autotallin yhteydessä.ulkovarasto
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen 2021 mukaan: 2021: Autotallin luiskan ja roskiskatoksen lattian pinnoittaminen: Betoni kuluu autotalliin ajettaessa ja roskiksia siirrettäessä. Sama epoksipinnoite kuin itse tallissa. Kustannusarvio: 3 000 €. 2021: Korvausilmaventtiilien uusiminen: Raksystemsin kuntoarvioraportin mukaisesti. Kustannusarvio: 2 000 €. 2021: Julkisivun puuosien korjauksia: Raksystemsin kuntoarvioraportin mukaisesti. Kustannusarvio: 10 000 €. 2021: Käyntisillat ja lumiesteet katolle: Käyntisillat uusittava, lumiesteet asennettava/tarkastettava. Kustannusarvio: 5 000 €. 2022: Autotallin sisäseinien maalaus. 2023: Pihan puu- ja teräsrakenteiden kunnossapitokorjauksia (toteutus): Raksystemsin kuntoarvioraportin mukaisesti. Kustannusarvio: 4 000 €. 3/2024: Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 19.6.2024. Kustannusarvio: 500 €. 2024: Samentuneiden ikkunaelementtien uusimisia (toteutussuunnittelu, toteutus): Toteutus Raksystemsin kuntotarkastusraportin mukaisesti. Kustannusarvio: 2 000 €. 2024: Salaojien kuvaus ja huuhtelu: Raksystemsin kuntotarkastusraportin mukaisesti. Kustannusarvio: 3 000 €. 2025: Ulko-ovien ja ikkunoiden kunnostuksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Toteutus Raksystemsin raportin pohjalta. 2025: Muiden ulko-ovien ja ikkunoiden kunnostuksia (toteutus): Raksystemsin kutotarkastusraportin mukaisesti. Muiden kuin alkuperäisten ovien korjaukset. Kustannusarvio: 3 000 €. 2025: Julkisivun puuosien kunnossapitokorjauksia (toteutus): Raksystemsin kutotarkastusraportin mukaisesti. Kustannusarvio: 15 000 €. Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: 2019: Uusittu kylpyhuone, sauna, kattolistat, maalaus (olohuoneen, eteisen ja keittiön seinät). Remontit on tehty vuosina 2012-2013. - Keittiön ja olohuoneen välisen kevyen väliseinän purku - Keittiökalusteiden, tasojen, koneiden, altaan, hanan ja valaisimien uusiminen. Uusi liesituuletin toimii aktiivihiilisuodattimella ja keittiöön on asennettu erillinen ohjaussäädin huippuimurin säätöä varten. Huippuimuria pidetään jatkuvasti päällä. Keittiöasennuksen suoritti Puustelli. - Wc:n lattian ja seinien laatoitus ja lattialämmityksen asentaminen, kalusteiden ja altaan ja hanan uusiminen - Väliovien vaihto - Eteisen ja makuuhuoneen komeroiden uusiminen - Lattialaminaatin asentaminen keittiöön, olohuoneeseen, eteiseen ja molempiin makuuhuoneisiin TALOYHTIÖSSÄ: 2020: Samentuneiden ikkunaelementtien uusimisia (toteutussuunnittelu, toteutus): Toteutus Raksystemsin raportin pohjalta. 2020: Alkuperäisten terassiovien ja varaston ovien uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus). 2020: Ulko-ovien ja ikkunoiden kunnostuksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Toteutus Raksystemsin raportin pohjalta. 2020: Sähköverkoston muutokset sähköautojen latausta varten (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus). 2020: Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys: Selvitetään, minkälaisia sähköauton latausmahdollisuuksia nykyinen verkko mahdollistaa. Selvitetään, miten verkkoa tulee parantaa latauksen mahdollistamiseksi. 2020: Autokatoksen sokkelin pinnoitus ja sokkeleiden pinnoitusten korjaukset: Samassa yhteydessä 2B ikkunan rappauksen korjaus. 2018: Lämmitys: Lämminvesivaraajien uusiminen kaikkiin huoneistoihin. 2018: Putkisto: Asennettu vesimittari A1 huoneistoon. 2018: A1 ulko-ovien rappusten korjaus. 2018: Rakennuksen ulkopuolen kuntoarvio: Kuntoarviossa tarkastetaan piha-alueet ja rakennukset ulkopuolelta tarkastettuna. Sisätiloja ei tarkasteta. 2018: Autotallin katon korjaus. 2017: 2B huippuimurin ohjausyksikkö uusittu. 2017: Ikkunapokien huoltokäsittely: Ikkunapokien käsittely puunsuojalla. 2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2016: Sadevesikourut ja syöksyt uusittu: Työtakuu 3 vuotta. 2013: Salaojien ja sadevesien remontti. 2013: Maan nosto: Salaojaremontin yhteydessä. 2013: Viemäröintien tarkastaminen: Salaojaremontin yhteydessä, ei havaittuja puutteita. 2012: Salaojien ja sadevesien remonttisuunnitelma: Suunnitelma ja piirustukset salaojien uudistuksesta ja hulevesien poistoviemäröinnistä. 2012: Katkenneen salaojaputken korjaus: Postilaatikoiden edustalla. 2011: Autotallin lattian pinnoitus: Autotallin lattia pinnoitettiin, EK-lattiat (takuu 4v.). 2011: Vesikaton päätypellityksen uusiminen autokatoksen ja asunnon 1A kohdalta. 2010: Huoneiston 1A sisäkaton paneloinnin uusiminen: Savupiipun liitoksista oli vuotanut sisäkattoon vettä. 2009: Peltikaton saumausta 1A: Protan Kattopalvelu Oy. 2009: Autokatoksen muuttaminen autotalliksi (toteutus): Muutettu avoin autokatos ovelliseksi autotalliksi. 2004: Lukoston uusinta: Uusittiin lukosto. Asennettiin Abloy Exec lukot taloyhtiöön. 2002: Vesikalusteiden uusinta: Uusittiin huoneistojen vesihanat. 1998: Boilerien uusinta takuutyönä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa ikkuna ulos. VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market Malmi n. 850 m. K-Market Töyrynummi n. 950 m. Prisma Malmi n. 1,5 km. Leikkipuisto Tervapääsky n. 650 m. Tapaninvainion uimaranta n. 1,7 km. Koulut: Pukinmäenkaaren peruskoulu n. 1,2 km. Hiidenkiven peruskoulu n. 1,3 km. Päiväkoti: Päiväkoti Tilhi n. 650 m. Päiväkoti Tapanila n. 1,4 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
364 201,91 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
3 842,11 € / m2
Velkaosuus
798,09 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
68,20 € / kk
Hoitovastike
415,40 € / kk
Yhtiövastike
483,60 € / kk
Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikan vuokra: 5 € / kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.04.2021 annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Leppälinnuntie 20
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 382 m²
Tontin omistus
Oma
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, p. 09-530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi, www.skh.fi, Suvanto Jyri.
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus, Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki, p. (09) 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki Leivosentie n.350 m. Linja-autopysäkki Laukkipäänpolku n. 700 m. Malmin juna-asema: n. 1,7 km.
Kuntotutkimus
2018
Lämmitys
sähkö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Varasto. Ilmanvaihto: Huoneisto kohtainen poisto, koneellinen poistoilmanvaihto huippuimurilla.
Muut tilat
Säilytystilat: Vaatehuone, makuuhuoneen ja eteisen liukuovikaapistot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
SEINÄT: Maali. LATTIA: Maali.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Muut materiaalit
Puurunko/tiiliverhoilu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Minna Uski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 044 328 6248
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Minna Uski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Minna Uski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 044 328 6248

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.