990 000 €110 m²

Puolaharju 25a B, Marjaniemi, Helsinki4-5h, avok, s, 3 kph, 1 erill. wc, khh, 2 p, terassip, varastoja, autokatos

Myyntihinta
990 000 €
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kaupunki
Helsinki

Huippulaadukas ja upo-uusi kivitalo loistavalla ja arvostetulla sijainnilla!

Nyt on mahdollisuus ostaa upouusi koti täynnä toimivuutta, laatua ja arjen luksusta, josta löytyy myös se monen kaipaama neljäs makuuhuone. Harrastava lapsiperhe arvostaa kellarikerroksen hulppeita säilytystiloja, joita voi halutessaan vielä lisätä siirtämällä saunaosaston ylimpään kerrokseen, toki silloin joutuu luopumaan yhdestä makuuhuoneesta, mutta saa uhrauksen vastineeksi vilvoitella todella tilavalla länteen avautuvalla terassiparvekkeella. Pohjaratkaisuun voit vielä vaikuttaa kohtuullisen merkittävästi. Edellä oleva saunan siirtäminen on vain esimerkkinä, monet muutkin asiat ovat vielä mahdollisia toteuttaa juuri sinun ja perheesi tarpeiden mukaan.

Ympäristöystävällisyyskin huomioidaan, vesi-ilmalämpöpumppu yhdistettynä erittäin miellyttävään vesikiertoiseen lattialämmitykseen pitää asumiskustannukset kurissa, lisää asumisviihtyvyyttä ja säästää luontoa. Kivitalo kestää isältä pojalle ja pojanpojalle ja tietenkin samaten äidiltä tyttärelle ja tyttärentyttärelle, sisäkatot tehdään 100 % kierrätettävästä materiaalista, muutama asia nyt mainittavaksi.

Tälle kodille ominaisia muita piirteitä ovat, kuten jo on tullut kerrottua, iso terassiparveke, siirsit saunan yläkertaan tai et, ja sen alla sijaitsevat kaksi autokatospaikkaa sekä oma rauha.

Marjaniemi on asuinalueena ehkä Itä-Helsingin arvostetuin alue. Lapsiperheet suosivat sitä sen rauhallisuuden vuoksi, toisaalta linja-autoyhteydet ovat hyvät ja kattavat palvelut löytyvät läheltä. Meren läheisyys on yksi leimaa-antava piirre ja harrastustoimintaa löytyy mukavasti, niin perheen nuoremmille, kuin aikuisillekin, esimerkkeinä mainittakoon vaikka upea uimaranta ja oma pursiseura nuorisojaostoineen, yli 16 vuotiaat voivat lisäksi liittyä paikalliseen ja vireään vapaaehtoispalokuntaan.

Rakentaminen on jo hyvässä vauhdissa, mutta vielä voit vaikuttaa kaikilta osin materiaaleihin, väreihin ja merkittävästi jopa tilajakoihin. Arvioitu valmistuminen on kesällä 2022.

Kaupan kohteena on 40/100 osaa koko kiinteistöstä, käsittäen hallinnajakosopimuksella määriteltävän hallinta-alueen B ja sille rakennettavan asuinrakennuksen sekä 1/2 osaa yhteisalueesta Y.

Hinta koostuu maapohjan hinnasta 330.000 €, jonka lisäksi ostaja solmii myyjän kanssa RYS-9/1998 mukaisen kuluttajaurakkasopimuksen asuinrakennuksen rakentamisesta 660.000 euron hinnalla. Urakkasopimuksen maksuerät maksetaan takapainotteisesti rakennuksen valmiusasteen mukaan, maksueriä on yhteensä 12 kappaletta.

Vaihtoehtoisesti voidaan tässä vaiheessa tehdä kiinteistökaupan määrämuotoinen esisopimus, jolloin itse kauppa tehdään vasta kun talo on valmis!

Nopeat ostavat ja hitaat harmittelevat, eli soita vaikka heti sopiaksesi omasta esittelyajasta!

Lisätiedot ja myynti: Mika Hautala p. 050 2311 tai mika.hautala@luxusm2.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Marjaniemi
Kohdenumero
70004682
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
1 007 m²
Kokonaispinta-ala
251 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala 110 m2 (1 krs 75,5 + 2 krs 34,5 m2), kokonaisala 251 m2 (1 krs 91 + 2 krs 44 + kellari 91 + autokatos 25 m2).
Huoneiston kokoonpano
4-5h, avok, s, 3 kph, 1 erill. wc, khh, 2 p, terassip, varastoja, autokatos
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen kesällä 2022
Keittiön varusteet
Tilava saarekkeellinen avokeittiö. Varustelu Corakeittiön erillisen kalustesuunnitelman mukaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Kaksi parveketta noin etelään
Terassin kuvaus
Ylimmässä kerroksessa hulppean kokoinen terassiparveke noin länteen
Kylpyhuoneen varusteet
Wc:t ovat laatoitetut. Kiintokalusteet Corakeittiön erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Ostaja voi vaikuttaa väreihin ja lopullisiin materiaaleihin. Kylpyhuoneet ovat laatoitetut, saunan pesuhuoneessa kaksi suihkua. Kiintokalusteet Corakeittiöiden erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Ostaja voi vaikuttaa väreihin ja lopullisiin materiaaleihin.
Ikkunoiden suunta
Noin etelä, länsi, pohjoinen, itä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähialueella mm. kauppakeskus Easton, Citymarket ja kauppakeskus Itiksen laajat palvelut.. Koulut: Koulut ja päiväkodit lähialueella.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-45-24-24

Hinta

Myyntihinta
990 000 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2022
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Muuratut valuharkkoseinät, jotka ulkopuolelta rapattu
Kattotyyppi
Epäsymmetrinen harjakatto, vesikatteena käsintehty konesaumattu peltikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo-/poistoimanvaihto, LTO
Tontin koko
1 007 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet linja-autolla ja omalla autolla. Metroasema lähettyvillä.
Rakennusoikeus
Käytetään kokonaan
Rasitteet ja oikeudet
Ei rasitteita, ei kiinteistön hyväksi perustettuja rasiteoikeusia, ei osuutta yhteisiin alueisiin.
Maasto
Rinne ja tasamaa. Kalliota ja nurmikkoa
Lämmitys
Vesi-ilmalämpöpumppu (VILP), vesikiertoinen lattialämmitys, takka

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
1. kerroksessa on olohuone, avokeittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, eteinen, ja parveke. 2. kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, parveke ja iso terassiparveke, ostajan niin halutessa toisen makuuhuoneen tilalle voidaan rakentaa pesuhuone ja sauna. Kellarikerroksessa on kodinhoitohuone, sauna, pesuhuone ja erillinen wc, ja runsaasti varastotiloja. Ostajan niin halutessa, voidaan sauna ja pesuhuone siirtää ylimpään kerrokseen ja niiden viemä tila korvata varastotiloilla. Lisäksi kahden auton autokatos terassiparvekkeen alla.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattioina laadukas yksisauvainen parketti, malatut seinät, katot palamatonta ja 100 % kierrätettävää Strech sisäkattoa. Liukuovikaapistot Corakeittiön erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Ostaja voi vaikuttaa väreihin ja lopullisiin materiaaleihin.
Olohuoneen varusteet
Lattiana laadukas yksisauvainen parketti, malatut seinät, katto palamaton ja 100 % kierrätettävä Strech sisäkatto. Ostaja voi vaikuttaa väreihin ja lopullisiin materiaaleihin. Olohuoneen yhteydessä takka.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hautala Mika
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 2311
LUXUSm2 LKV
Eteläesplanadi 2, 00130 Helsinki
SKVL:n jäsen
Hautala Mika
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Hautala Mika
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 2311

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.