850 000 €178 m²

Liljasaarentie 5 E, Lehtisaari, Helsinki5 h, k, kph, 2 wc, saunaosasto, parveke / 2 h, avokeittiö, kph, vh / piha

Velaton hinta
850 000 €
Asuinpinta-ala
178 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Tasokasta asumista meren äärellä, rivitalohuoneisto 150 m2 ja sivuasunto 28 m2 sijaitsevat huippupaikalla Laajalahden rannalla Lehtisaaressa. Tässä asunnossa on ajatonta 60-luvun tyylikkyyttä, avaruutta ja valoa. Ikkunoista avautuu silmiähivelevän kaunis merimaisema. Muutamia vuosia sitten remontoidun kokonaisuuden pohjaratkaisu on erittäin toimiva, yläkerrassa on tilava olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta (mahdollisuus neljänteen makuuhuoneeseen), kylpyhuone, erillinen wc ja parveke, alakerrassa on sauna pesutiloineen, varasto, wc ja käynti suojaisalle terassipihalle. Sivuasuntoon, jossa makuuhuone, olohuone, avokeittiö, kylpyhuone ja vaatehuone, on oma sisäänkäynti pihan puolelta. Tämä upea kokonaisuus mahdollistaa monia erilaisia toimintoja, alakerran kaksio sopii mainiosti rauhalliseen etätyöskentelyyn, omaksi tilaksi perheen teineille tai isovanhemmille kuin myös vuokrattavaksi, jossa käytössä se on viime vuosina ollutkin. Rannassa on uima- ja venelaituri ja mahdollisuus poijupaikkaan. Mahdollisuus ostaa autotalli (velaton myyntihinta 20 000 euroa). Esittelyt ja lisätiedot: Sari Kiviharju p. 050 511 1618 / sari.kiviharju@huoneistokeskus.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Liljasaarentie 5 E, 00340 Helsinki
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
21886952
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
178 m²
Tontin pinta-ala
3 561 m²
Kokonaispinta-ala
178 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneisto 5 E pinta-ala on 150 m2 ja huoneisto 5 G pinta-ala on 28 m2 Yhtiön pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, kph, 2 wc, saunaosasto, parveke / 2 h, avokeittiö, kph, vh / piha
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Huoneisto 5 E keittiössä Festivo jääkaappipakastin 120 cm, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, työtasot kiveä, laminaattilattia, seinät maalattu. Huoneisto 5 G avokeittiössä jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, laminaattilattia, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: pohjoinen, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Huoneisto 5 E yläkerrassa kylpyhuone seinät kaakeloitu, laattalattia, kylpyhuoneessa suihkukaappi, pesukone ja kuivausrumpu, erillinen wc yläkerrassa seinät maalattu, laattalattia, alakerrassa saunan pesuhuone seinät kaakeloitu, laattalattia, pesuhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä ja kuivauskaappi, erillinen wc seinät kaakeloitu, laattalattia. Huoneisto 5 G kylpyhuoneessa seinät kaakeloitu, laattalattia, kylpyhuoneessa suihku, pesukone ja kuivausrumpu.
Säilytystilat
Kuvaus: varasto
Näkymät
pohjoinen, itä, etelä, länsi. Kauniit merelliset näkymät Laajalahdelle.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: 5 E yläkerta saneerattu 2014-2015, alakerta saneerattu 2014-2015 (pois lukien saunaosasto ja wc). 5 G saneerattu 2014-2015 TALOYHTIÖSSÄ: Kaukolämpölaitteet uusittu vuonna 1991, itä- ja eteläpuolen ikkunat maalauskorjaus 1999, autotallien ovien uusinta 2001, kattopinnoitteen uusinta 2001, päätyjen salaojien uusinta 2001, eteläpuolen ikkunat ja valo-ovet uusittu 2003, pohjoispuolen ovien uusinta 2003, parvekkeiden pinnoitus 2005, patteriventtiilien uusinta 2005, sokkelin vesieristys ja salaojat sekä asfaltoinnin uusinta 2007, vanhan keskuslämmityspiipun purku 2013, uusi roskakatos 2014
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lehtisaaressa Alepa, Munkkiniemen, Munkkivuoren ja Tapiolan palvelut helposti saavutettavissa. Lehtisaaren ostoskeskuksessa sijaitsee ravintolat Old Jerusalem ja MIn Sushi sekä Coffee Roastery Maja. Alueella loistavat mahdollisuudet nauttia ulkoilusta ja urheilusta merellisissä maisemissa. Leikkipuistoja ja koirapuisto. Koulut: Lehtisaaressa Munkkiniemen ala-asteen sivukoulu luokat 1-2, Munkkiniemen ala-aste, Munkkiniemen yhteiskoulu yläaste ja lukio, Hoplaxskolan, Lärkan, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu. Päiväkoti: Lehtisaaressa Helsingin kaupungin päiväkoti Lehtisaari, yksityinen päiväkoti tiedepäiväkoti Pilke Taikasaari. Munkkiniemessä Helsingin kaupungin suomenkieliset päiväkodit Kaartintorppa ja Ruusu ja ruotsinkielinen Daghemmet Elka, yksityiset päiväkodit Munkkiniemen Montessori leikkikoulu ja Munkkiniemi Ankkalampi-Duckies.
Lisätiedot
Yhtiöjärjestys 14 § Poiketen asunto-osakeyhtiölain määräyksistä yhtiö teettää, maksaa ja vastaa korjaus- ja kunnossapidosta seuraavien huoneiston osien tai siinä olevien laitteiden osalta: vesikatto, ylä-, ala- ja välipohjat, ulkoseinät, painautumat kantavissa rakenteissa, lämpöeristeet, ilmanvaihdon perussäätö, kellarin putkikanavien ilmastointi, talon pohjaviemäri ja vesijohdon kunnossapito ja uusinta, pohjaviemäristä johtuva viemäritukos ja pihakaivot. Osakas teettää, maksaa ja vastaa muiden huoneiston osien tai siinä olevien laitteiden korjaus- ja kunnossapidosta.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
850 000 €
Myyntihinta
850 000 €
Neliöhinta
4 775,28 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
1 513 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Liljasaarentie 5 E yhtiövastike on 1275 e/kk, 5 G yhtiövastike on 238 e/kk, autotallin numero 5 yhtiövastike on 110,50 e/kk. Vantaan seurakuntayhtymän ja Asunto Oy Liljasaarentie 5:n uusi maanvuokrasopimus on allekirjoitettu. Uusi maanvuokra on sopimuksen alkamishetkellä 101 520 euroa vuodessa, neljältä ensimmäiseltä vuodelta vuokraa maksetaan porrastetusti, viidentenä vuotena vuokra peritään täysimääräisenä, maanvuokran lisäksi tulee myös kiinteistövero maapohjasta taloyhtiön maksettavaksi (vuonna 2021 kiinteistövero maapohjasta on 10 300 euroa vuodessa). Vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin (1951=100), siten että perusindeksilukuna on huhtikuun 2019 indeksipisteluku 1972. Kuudennesta vuokravuodesta eteenpäin tarkistusindeksiä verrataan aina edellisen vuoden huhtikuun indeksiin ja tarkistuksen pohjana on edellisen vuoden maanvuokra.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Liljasaarentie 5
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 561 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Vantaan seurakuntayhtymä
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hiidenhuolto Oy suorittaa kiinteistönhoitoa tarpeen mukaan.
Isännöinti
Ari Järvinen, Erikoisisännöitsijät Oy, Pursimiehenkatu 19, 00150 Helsinki, p. 09 635 460, sähköposti eit@welho.com
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunkiympäristön toimiala p. 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussit Kuusisaarentietä, palvelulinja 34 (Kaskisaari-Munkkivuori), metro Otaniemi ja Keilaniemi (toimiva liityntäliikenne). Raide-Jokeri valmistumassa muutaman vuoden kuluttua, lähin pysäkki Keilaniemessä Otaniemen sillan läheisyydessä.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
50760 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Asunto Oy Liljasaarentie yhtiöjärjestys 14 § Poiketen asunto-osakeyhtiölain määräyksistä yhtiö teettää, maksaa ja vastaa korjaus- ja kunnossapitokustannuksista seuraavien huoneiston osien tai siinä olevien laitteiden osalta: vesikatto, ylä-, ala- ja välipohjat, ulkoseinät, painautumat kantavissa rakenteissa, lämpöeristeet, ilmanvaihdon perussäätö, kellarin putkikanavien ilmastointi, talon pohjaviemäri ja vesijohdon kunnossapito ja uusinta, pohjaviemäristä johtuva viemäritukos ja pihakaivot. Osakas teettää, maksaa ja vastaa muiden huoneiston osien tai siinä olevien laitteiden korjaus- ja kunnossapidosta. Vastuujakotaulukko Asunto Oy Liljasaarentie 5 asunnot ja autotallit. Tontin omistaa Vantaan seurakuntayhtymä, maanvuokra vuonna 2021 on 50 760 euroa + kiinteistövero maapohjasta. Vuokrankorotus on porrastettu viidelle ensimmäiselle vuokravuodelle, lisätietoa välittäjältä.
Pintamateriaalit
Lattia: Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sari Kiviharju
Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM
Puh: 050 511 1618
Huoneistokeskus Länsi-Helsinki
Kantelettarentie 1, 2. krs, 00420 Helsinki
Sari Kiviharju
Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM
Sari Kiviharju
Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM
Puh: 050 511 1618

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.