174 000 €53 m²

Lokkisaarentie 11 C, Vuosaari, Helsinki2h+k+lasitettu parveke

Velaton hinta
174 000 €
Hoitovastike
252,86 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän 3/3 kerroksen kauniisti remontoitu kaksio vehreästä vanhasta Vuosaaresta!

Valoisa laadukkaasti remontoitu läpitalon huoneisto. Asunto on pinnoiltaan siistissä kunnossa, Puustellin vaalea keittiö ja käytännöllinen kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2012-2013. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, eteisen ja makuuhuoneen tilavat kaapistot kuuluvat kauppaan. Lasitettu parveke avautuu länteen ilta-aurinkoon metsäisillä näkymillä. Lokkisaarentie 11 sijaitsee rauhallisessa paikassa tien päässä, Vuosaaren puistopolkua pitkin reilun kilometrin kävelymatka metrolle ja kauppakeskus Columbukseen.

Asunto-Oy Lokkisaarentie on 483 osakkaan hyvin hoidettu taloyhtiö vehreässä pihapiirissä omalla tontilla. Perinteinen putkiremontti on tehty 2012-2013. Osakkaiden käytössä on yhteiset saunatilat, pesutupa ja taloyhtiölaajakaista. Vesimaksu ja laajakaista sisältyvät vastikkeeseen. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä.

Kaikki palvelut löytyvät lähietäisyydeltä ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet. Pohjoinen ostoskeskus, S-market ja apteekki ovat noin 600 m päässä. Kauppakeskus Columbukseen ja Vuosaaren metroasemalle noin 1,5km. Lähin bussipysäkki on 300 m päässä Porslahdentiellä. Alueelta löytyy upeat ulkoilumaastot ja hyvät harrastusmahdollisuudet.

VARAA AIKASI YKSITYISESITTELYYN. Lämpimästi tervetuloa katsomaan. :)

Myynti ja esittelyt:

Nina Julkunen Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV p. 040 7240222 ninamariajulkunen@gmail.com

Nettisivut: www.ninajulkunenlkv.fi Facebook: www.facebook.com/NinaJulkunenLKV

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lokkisaarentie 11 C, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
21375292
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
5,97 ha
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siistissä kunnossa oleva remontoitu asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vaalea tyylikäs Puustellin keittiö, joka on uusittu putkiremontin aikana 2012-2013. Keittiössä on todella runsaasti kaappitilaa. Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiössä on laattalattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Käytännöllinen kylpyhuone on uusittu putkiremontin aikana 2012-2013. Kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kuivauspatteri. Kylpyhuoneessa on laattalattia ja seinät kaakelia. .
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat avautuvat itään ja olohuone ja lasitettu parveke länteen ilta-aurinkoon. Parvekkeelta on metsäiset näkymät Vuosaaren Puistopolun suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen 25.5.2021 päivätyn viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Energiaremontti toteutetaan 2021-2022 ja lamellitalojen (HST 4, HST 8, LST 5 ja LST 11) julkisivu- ja kattoremontti 2021-2023. Energiaremontti rahoitetaan hoitolainalla, joka lyhennetään saavutetuilla säästöillä. Julkisivuremontti rahoitetaan remnttilainalla, josta syntyy osakkaille rahoitusvastike. Suluissa esiintyvät summat ovat hinta-arvioita. 2021 (korjausvastike 370 000) LST 13 ikkuna- ja parvekekustannukset, koko talo (300 000). LST 5 ikkuna- ja parvekeovikustannukset, aloitus (600 000). HST 2 B ja 2 C jukisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen (1 500 000). HST 6, HST 8, LST 5, LST 9, LST 11 ja LST 13 parvekelasitukset (250 000). 2022 (korjausvastike 370 000) LST 5 ikkuna- ja parvekeovikustannukset, loput (200 000). Lukoston uusimisen rahoitus (hoitolainan lyhennys) (250 000). 2023 (korjausvastike 400 000) HST 8 ikkuna- ja parvekeovikunnostukset, huoltomaalaus itä (kunnostettu 2014) 80 000). LST 11 ikkuna- ja parvekeovikunnostukset, huoltomaalaus itä (kunnostettu 2016) 90 000). Lukoston uusimisen rahoitus (hoitolainan lyhennys) (250 000). 2024 (korjausvastike 400 000) HST 6 julkisivu (140 000), ikkunat, kunnostus ja huoltomaalaus (80 000) ja katon maalaus (20 000). 2025 (korjausvastike 430 000) LST 9 julkisivu (140 000), ikkunat, kunnostus ja huoltomaalaus (80 000) ja katon maalaus (20 000). 2026 (korjausvastike 430 000) Parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v. (50 000). Yhden lamellitalon peltikaton maalaus (50 000). Hoitolainan lyhennys (energiaremontti). Pyydä välittäjältä täydellinen listaus ja tarkemmat tiedot tehdyistä ja tulevista remonteista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2010 Tonttiviemäreiden sujutus. HST 2 A, 2 C ja HST 6 sekä LST 1 peltikaton huoltomaalaus. LST 5, 9 ja 13 sekä HST 4 ja 10 pihojen perusparannus 2011 Talojen pohjaviemäräiden sukitus. HST 4 ja LST 11 kattojen pinnoitus polyuretaanielastomeerillä. HST 2 B katon uusinta (bitumikermi). LST 1 ja 3 parvekesivun ja päädyn ikkunoiden kunnostus. 2012 LST 9 peltikaton uusiminen. Putkiremontti aloitettu. 2013 HST 2 D-C eteläpuolen ulkoikkunoiden kunnostus. HST 9, rakennettu koneellinen kuivaushuone ja uusittu kuivausrumpu. HST 8 katon pinnoitus polyuretaanielastomeerillä. LST 13 peltikaton maalaus. Perinteinen putkiremontti valmistunut. 2014 HST 10 katon ja LST 11, HST 4 ja 8 autohallien peltikattojen maalaus. HST 2 A ja B eteläpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus, HST 8 pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus ja kunnostus. HST 10 A, B, C, D ja E-rappujen ja LST 13 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen. 2015 LST 5 G-rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus. LST 1 ja 3 sekä HST 2A, 2B, 2C ja 2D hissien uusiminen. HST 6 ja LST 9 etelä- ja pohjoissivujen maalaus ja kunnostus. 2016 LST 3 valmistunut pesutupa ja kuivaushuone. LST 9 peltikaton maalaus. LST 11 itäpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus. HST 10 parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus. Koodilukot porraskäytävien ulko-oviin. 2017 LST 5 peltikaton paikkamaalaus. Asfaltointikorjauksia. 2018 LST 13, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus. LST 3 tvuotaneen onttivesijohdon korjaus. 2019 HST 10 ikkunoiden kunnostus ja maalaus. 2020 HST 4 ja 10 parvekelasitukset. HST 6 tonttivesijohtojen uusinta. HST 2 A ja 2 D ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. LST 1 ja 3 julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen. HST 4 ikkuna- ja parvekeovien kunnostus D-F. Lukitusremontti, iLoq. Yhtiössä tehty huomattavissa määrin korjaustöitä, pyydä välittäjältä tarkempi listaus tehdyistä korjaustöistä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Pohjoinen ostoskeskus, S-market ja apteekki kävellen 600m päässä. Vuosaaren keskuspuisto, urheilukenttä ja Lokkisaarenpuisto ovat ihan vieressä. Alepa n. 900 m ja Lidl 700m. Vuosaaren urheilu- ja uimahalli n. 1 km, Kauppakeskus Columbus palveluineen ja Vuosaaren terveysasema n. 1,5 km, Aurinkolahden uimaranta n. 2 km. Koulut: Esim. Vuoniityn peruskoulu, Koukkusaarentie n. 250-300 m, Puistopolun peruskoulu, Alapuisto n. 600 m, Vuoniityn peruskoulu, Heteniityntie n. 700 m, Vuosaaren lukio n. 950 m, Nordsjö lågstadieskola n. 1,1 km, Puistopolun peruskoulu, Yläpuisto n. 1,4 km, Aurinkolahden peruskoulu, Iiluodonpiha n. 1,6 km, Aurinkolahden peruskoulu, Villiruusunkuja n. 1,8 km. Päiväkoti: Esim. Päiväkoti Koralli n. 350 m, Päiväkoti Porslahti n. 700 m, Daghemmet Fyren n. 900 m.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
174 000 €
Neliöhinta
3 283,02 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
252,86 € / kk
Yhtiövastike
317,42 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 11 €/kk, autopaikka, pistoke 17 €/kk, autohalli 33,50 €/kk, autotalli, pieni 63,50 €/kk, autotalli, iso 76,50 €/kk, pesutupamaksu 6,50 €7kk. Hallitukselle annettu valtuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Lokkisaarentie
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
483
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2007 ET-luku: 221. Todistus annettu 31.1.2013.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5,97 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Isännöitsijä Joona Eskola, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki, 010 821 3500
Kaavoitustiedot
Lisätietoja: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, puh. (09) 310 1673, www.kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lokkisaarentien bussipysäkit Porslahdentiellä n. 350-400 m, Metro n. 1,2-1,3 km.
Lämmitys
kaukolämpö, muu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 74. piha-autopaikkoja: 285. autohallipaikkoja: 50.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, Telian laajakaista ja kaapeli-TV, koneellinen/painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattia parkettia, keittiössä laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu/ tapetoitu. . Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu katto. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi makuuhuone, jossa on tilava kaapisto. Makuuhuoneen ikkuna avautuu itään.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, josta on kulku parvekkeelle.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nina Julkunen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Puh: 0407240222
Toivolantie 36, 01120 Västerskog
Nina Julkunen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Nina Julkunen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Puh: 0407240222

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.