189 000 €91,5 m²

Kontulankaari 3 G, Kontula, Helsinki4h,k,kph,lasit.parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
381,56 € / kk
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontula
Kaupunki
Helsinki

Tyylikkäästi remontoitu ja juuri linjasaneerattu koti perheelle tai pariskunnille etätyöskentelyyn!

Tilavasta olohuoneesta pääsee länsiparvekkeelle. Kaikissa makuuhuoneissa peililiukuovikaapit tuovat lisämukavuutta. Avara tyylikäs keittiö remontoitu 2012 . Erillinen WC ja kylpyhuone yhdistetty ja remontoitu 2014 ja uusittu lattialaminaatit ja sisäkattojen verhouslevyt 2015. Taloyhtiössä Linjasaneeraus urakka valmistunee syyskuun 2021 aikana, mutta tässä asunnossa putkiremontti on jo toteutettu.

Kontulassa saa nauttia vihreydestä ja vehreydestä, luonnosta ja sen upeudesta. Muutaman sadan metrin päässä aukeavat upeat lenkki maastot sekä luontopolut. Talvella pääset kiertämään hiihtoladuilla ja ja kesällä nappaat lähimetsistä talteen marjat kuin sienetkin. Frisbeegolf radat ovat äärellään ja samoin koulu ja leikkipuisto ja lasten päiväkoti ovat kulman takana ja juuri uudelleen rakennettujen koulun ja puiston upeat pihapiirit liikuntapuistoineen odottavat uusia koulukkaita ja puistossa leikkiviä nauravaisia lapsia.. 8min kävelymatkan metrolle taittaa tuossa tuokiossa ja Raiteet kuljettavatkin jo Espoon Matinkylään saakka.

Yhtiöjärjestyksessä 4h+k.

Varaathan oman esittelyaikasi etukäteen p.040 7765 893. Esittelyyn pääsee vain 1 perhe / talous kerrallaan. Tulethan esittelyyn terveenä.

ROOF Group - Asuminen on tunne. www.roofgroup.fi helin.ranne@roofgroup.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kontulankaari 3 G, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kontula
Kohdenumero
21076144
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
1,95 ha
Kokonaispinta-ala
91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,lasit.parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupoista tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2 lavuaaria , pystykaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, peili.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Puistonäköala pihalle
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.11.2018 hyväksyttiin LVIS-urakan hankesuunnitelma ja päätettiin hyväksyä suunnittelun käynnistäminen kevyellä vaihtoehdolla. Linjasaneeraus valmistuu syksyllä 2021. 2021 lukituksen uusiminen 2023 hissien uusiminen
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Keittiö on remontoitu 2012, loppukatselmus on tehty 6/2014. Kylpyhuone ja wc-tila on yhdistetty ja remontoitu 7/2014. Asennettu laminaattilattiat, uusittu sisäkattojen verhouslevyt, tehty sähkökorjauksia sekä valaisinlisäyksiä keittiössä, makuuhuoneessa ja eteisessä 3/2015. TALOYHTIÖSSÄ: Autokatos Autokatoksen yläkannen korjaus v. 2000 ja alakannen korjaus v. 2006 Autokatoksen aitojen ja muiden metalliosien maalaus v. 2016 Kylpyhuoneet ja talosaunat Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristekorjaukset, v. 2001-2002 C-portaan saunaosaston kunnostus, v. 2003 A-, D- ja F- portaiden saunaosastojen kunnostus, v. 2005 LVIS Lämmitysjärjestelmien linjasäätö- ja sulkuventtilit sekä kylmän käyttöveden sulkuventtiilien uusiminen, v. 1997 Antenniverkostojen kunnostus, v. 1997 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkostojen tasapainoitus, v. 1999 Talojen lämmönsiirrinten uusiminen, v. 2015 Tonttiviemärin osittainen uusiminen D-portaan edustalla, v. 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu tarvittavine lisäselvityksineen v. 2019 Linjasaneeraustyön suunnittelu (valitusta korjausmenetelmästä riippuen) v. 2019 Sokkeleiden maalaus v. 2019 Linjasaneeraus v. 2020-2021 Julkisivut, ikkunat ja ovet Julkisivujen peruskunnostus ja huoneistojen ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita), v. 1998 Muut ulkopuoliset korjaukset Porraskäytävien kunnostus, sokkeleiden kunnostus, porraskäytävien ulko-ovien uusinta, aidan rakentaminen, v. 2009 Piha-alueiden asfaltointityö, v. 2013 Lukitusuusinta v. 2003
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ison makuuhuoneen kattovalaisin/tuuletin. Parvekkeen lattian puuritilä ja koristepuukehikko katossa .
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
2 065,57 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
381,56 € / kk
Yhtiövastike
473,06 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.6.2018 päätettiin -siirtää päätöksenteko linjasaneerauksen hankesuunnitelman hyväksymisestä ja toteutustavan valinnasta syksyyn, jotta eri vaihtoehtojen kustannuksia voidaan vielä tarkentaa -myöntää hallitukselle valtuudet linjasaneerauksen projektipäällikön ja suunnittelijan valitsemiseksi -myöntää hallitukselle valtuudet avata remonttishekkitili tai kilpailutuksen jälkeen solmia lainasopimus maksimissaan 250.000 euroa. -siirtää päätöksenteko pesutuvan rakentamisesta ja huoneistokohtaisten kylmäkellareiden pienentämisestä syksyyn -siirtää päätöksenteko kameravalvonnan aloittamisesta piha-alueella ja porrashuoneiden ala-auloissa syksyyn Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.11.2018 päätettiin hyväksyä Eerika Consultingin tekemä hankesuunnitelma putkiremonttihankkeesta ja suunnittelun käynnistämisestä kattavalla tai kevyellä vaihtoehdolla. Äänestyksen jälkeen päätettiin valita kevyt vaihtoehto. Raksystemsin tekemän kylpyhuonekartoituksen perusteella kuntoluokassa 1. olevat kylpyhuoneet saneerataan ensin. Lopuille kylpyhuoneille tehdään korjaussuunnitelma aikatauluineen. Viemärit saneerataan rakenteita rikkomatta. Sukitusurakoitsija on jo valittu. Vesijohdot, vesikalusteet ja wc-istuimet uusitaan. Toteutussuunnittelu on aloitettu kesäkuussa 2019. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.11.2019 päätettiin ryhtyä linjasaneeraushankkeeseen ja viemäreiden sukitusurakoitsijaksi valittiin New Tube Oy. Päätettiin myös, että 96 kpl 1 ja 2 kuntoluokan märkätilaa saneerataan. Loput 3 ja 4 luokan märkätilat saneerataan 10 vuoden sisällä. Päätettiin valita LVIS saneerauksen ja märkätilojen korjauksen suorittajaksi Consti Talotekniikka Oy. Päätettiin, että hissien uusiminen toteutetaan korjaussuunnitelman mukaisesti aikaisintaan v 2023. Päätettiin, että lukitukset uusitaan putkiremontin valmistuttua. Hallitukselle ja isännöitsijälle myönnettiin valtuudet solmia lainasopimus suuruudeltaan enintään 6 milj. euroa, sekä kilpailutuksen jälkeen allekirjoittaa lainasopimus valitsemansa rahalaitoksen kanssa ja sopia lainan muista ehdoista. Laina voi olla myös remonttishekkitili korjaushankkeen ajan, joka muutetaan korjaushankkeen valmistuttua taloyhtiölainaksi. Laina-aika 25-30 vuotta. Taloyhtiöllä nyt limiitti tili 6 000 000 €. Linjasaneeraus urakka valmistunee syyskuun 2021 aikana, jonka jälkeen pidetään taloudellinen loppuselvitys ja tiedetään lopulliset kustannukset. Alustava arvio on noin 600 €/m2, mutta todelliset kustannukset voivat olla isommat tai pienemmät. Loppuvuodesta pidettänee ylimääräinen yhtiökokous, jossa käsitellään nämä linjasaneerauksen kustannukset, vahvistetaan lainaosuudet ja päätetään rahoitusvastikkeen perimisestä. Yhtiöjärjestys 6§ : Vastuu osakkeenomistajien asennuttamien parveke lasien korjaamisesta ja kunnossapidosta ja niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kontulankaari 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
168
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti/huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,95 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kontulan Huolto Oy
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy Aki Hahle 09-3424200 aki.hahle@kontulanhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Julkisivut 1194 Viemärit 1997 Pysäköintikatos 1995 ja 1999 Lämmitys-,vesijohto- ja viemäriverkosto 2014
Lämmitys
muu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
39000 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 168.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Muut tilat
Makuuhuoneissa Inaria liukuovikaapistot mittatilaustyönä teetättynä. Isossa makuuhuoneessa seinä paneloitu / maalattu. Eteisessä iso Inarin peililiukuovikaapisto. Asunnon katossa kattopaneeli, kylpyhuoneessa paneloitu katto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Helin Ranne
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Puh: 040 776 5893
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Helin Ranne
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Helin Ranne
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Puh: 040 776 5893

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.