990 000 €110 m²

Kristianinkatu 2 B, Kruununhaka, Helsinki4h+k+kph+erill.wc

Velaton hinta
990 000 €
Hoitovastike
517 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerros
4
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Loistava perheasunto upeassa ja arvokkaassa Kruununhaassa!

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kulmahuoneisto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa. Todella korkea kattokorkeus, ihanat merinäkymät sekä toimiva pohjaratkaisu antavat asunnolle arvokkuutta. Tilava ja valoisa olohuone, kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, iso keittiö, putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone ja erillinen wc.

Vuonna 1929 rakennettu talo on hyvin hoidettu. Yhtiö on myynyt rakennusoikeutta rakennusyhtiölle ullakkorakentamista varten. Ullakkorakentaminen valmistuu alustavan aikataulun mukaan heinäkuussa 2021. Linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2020. Linjasaneerauksen asunnon velkaosuus selviää, kun yhtiö vastaanottaa ullakkorakentamisen. Laskelma valmistuu arviolta 15.09.2021. Hallituksen arvion mukaan linjasaneerauksen velkaosuus olisi 656,73 euroa/m2. Hallitus on arvioinut kustannusennusteen perusteella rahoitusvastikkeen suuruudeksi noin 3,00 €/m2/kk. Rahoitusvastiketta aletaan periä 1.10.2021 alkaen. Ostaja vastaa linjasaneerauksen tulevasta jyvittämättömästä velkaosuudesta ja kustannuksista.

Merellisessä Kruununhaassa kaikki on kävelyetäisyydellä: keskusta, kaupat, ravintolat, kahvilat, koulut, lastentarhat, Hakaniemen kauppahalli, Tervasaari ja Töölönlahti.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja tiedustelut: Elena Mäkinen, p. 0400 521 646 tai elena.m@bkm.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kristianinkatu 2 B, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
21711980
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
1 258 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+erill.wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiön parketti vaatii pientä korjaamista.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Ikkunat 1967 - 1969 Putkistot (käyttövesi) 1971 - 1974 Sähkönousut 1995 Pihajulkisivu 1999 Patteriventtiilit 2000 Hissien peruskorjaus 2003 Tähtiantenniverkko 2004 Parvekeoviaukkojen uusiminen 2006 Märkätilojen kuntotutkimus 2009 Porraskäytävät maalattu 2010 Sisäpihanpuoleiset ikkunat huoltomaalattu 2010 Porttikäytävän katto ja seinä puuverhoiltu 2010 Welho (DNA) laajakaistaliittymä, jokaisessa 2011 huoneistossa, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen v. 2020 loppuun saakka. Pihamuurin pinnoitus 2011 Kellaritiloissa olevien viemäri-, käyttövesiputkien ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2016 Kellarikäytävän valaistuksen parantaminen 2016 LVI-suunnitelmien teettäminen asuntoihin 2017 Ilmanvaihtohormien nuohous 2017 Linjasaneeraus 2019-2020 Talosaunan kunnostusremontti 2020 (linjasaneerauksen yhteydessä) Hissin peruskorjaus C-porras 2020 Ullakkoasuntojen rakentaminen ja katon uusiminen 2020 - 2021 Hissikuilujen jatkaminen ullakolle Talonpesulan, ulakkoasuntojen verkkokellarien ja pyörävaraston rakentaminen 2021 Jätekatoksen rakentaminen 2021
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
990 000 €
Myyntihinta
985 315 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 000 € / m2
Velkaosuus
4 685 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
92,40 € / kk
Hoitovastike
517 € / kk
Yhtiövastike
609,40 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiö on myynyt rakennusoikeutta rakennusyhtiölle ullakkorakentamista varten. Ullakkorakentaminen valmistuu alustavan aikataulun mukaan heinäkuussa 2021. Linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2020. Linjasaneerauksen asunnon velkaosuus selviää, kun yhtiö vastaanottaa ullakkorakentamisen. Laskelma valmistuu arviolta 15.09.2021. Hallituksen arvion mukaan linjasaneerauksen velkaosuus olisi 656,73 euroa/m2. Hallitus on arvioinut kustannusennusteen perusteella rahoitusvastikkeen suuruudeksi noin 3,00 €/m2/kk. Rahoitusvastiketta aletaan periä 1.10.2021 alkaen. Ostaja vastaa linjasaneerauksen tulevasta jyvittämättömästä velkaosuudesta ja kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhyiö Kristianinkatu 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
23 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 258 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä
Isännöinti
Isännöinti- ja laskentapalvelu ILP Oy Rantakartanontie 5 G 5 00910 Helsinki Isännöitsijä Jouni Deryng jouni.dering@ilp.fi puhelin (09) 6962 860
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiö on myynyt rakennusoikeutta rakennusyhtiölle ullakkorakentamista varten. Rakentaminen on aloitettu keväällä 2020 ja valmistuu alustavan aikataulun mukaan n. 07/2021. Yhtiöjärjestyksen muutos johtuen ullakkoasuntojen rakentamisesta on tehty 13.10.2020. Talonmiehen asunto on myyty. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Elena Mäkinen
LKV, OTK
Puh: 0400 521 646
Korkeavuorenkatu 2, 00140 Helsinki
Elena Mäkinen
LKV, OTK
Elena Mäkinen
LKV, OTK
Puh: 0400 521 646

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.