538 000 €78,1 m²

Pajalahdentie 9 C, Lauttasaari, Helsinki2h+k+kph (yhtiöjärj. mukaan 2 huonetta+k)

Velaton hinta
538 000 €
Hoitovastike
339,74 € / kk
Asuinpinta-ala
78,1 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Ylellisen tilava, ihastuttava koti yhdessä Lauttasaaren arvostetuimmista ja halutuimmista taloista!

Kiehtovaa 40-luvun tunnelmaa kauniissa pihapiirissä. Rauhallinen, rehevä ympäristö aivan Lohiapajanlahden venesataman ja Koirakivenniemen mahtavien kallioiden kupeessa. Kaikki palvelut kävelymatkan päässä; päiväkodit ja koulu muutaman sadan metrin säteellä, samoin lähin metroasema ja tarvittavat päivittäispalvelut.

Itse asunnossa kohtaat autenttisen aikansa hengen leveiden ikkunapenkkien kehystämien näkymien ja korkeiden huoneiden kautta. Suuri makuuhuone ja talon kulmaan sijoittuva valoisa olohuone ovat viihtyisiä ja muotoutuvat moneksi. Keittiössä on reilusti tilaa niin kokkailuun kuin syömiseenkin. Monia alkuperäisiä yksityiskohtia on vielä säilytetty tässä asunnossa ilahduttamaan myös seuraavia asujia ja muistuttamaan talon alkuperäisestä hengestä.

Vuonna 1940 valmistunut Pajalahdentie 9 on maineikkaan arkkitehti Rudolf Lansten käsialaa. Hänen piirtäminään löytyy useita funktionalismia edustavia arvokiinteistöjä Helsingissä. Helsingin kaupunginmuseon mukaan Pajalahdentie 9:n arkkitehtuuri yksityiskohtineen on erittäin harkittua ja viimeisteltyä, rakennus on säilynyt hyvin alkuperäisessä ja asussaan ja siihen liittyy merkittäviä paikallishistoriallisia arvoja.

Tule tutustumaan, ihastut varmasti!

Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries: Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller shama.osterman@kahdeksas.fi tai Jesse Mervasto, 044 230 4154 tai/eller jesse.mervasto@kahdeksas.fi

Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pajalahdentie 9 C, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21771652
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
78,1 m²
Tontin pinta-ala
3 180 m²
Kokonaispinta-ala
78,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph (yhtiöjärj. mukaan 2 huonetta+k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
31.08.2021
Lisätietoa vapautumisesta
31.08.2021
Keittiön varusteet
Valkoiset korkeakiiltoiset kalusteet, työskentelytasot tammea. Runsaasti säilytystilaa mm. vetolaatikoissa. Keittiössä tallella myös alkuperäinen ruokakomero, leveä laatoitettu ikkunapenkki. Varustus: erikoisleveä jääkaappi-pakastin rosteria (Miele), induktioliesi kiertoilmauunilla (UPO v. 2020), astianpesukone (Bosch, v. 2018), liesisuodatin Savo. Keittiön väliovi poistettu (ei tallella). Lattiassa lautaparketti, seinät ja katto maalattu, välitila maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkukulmaus (erotettu liukuovilla), vesikiertoinen pyyhepatteri, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä. Lattia ja laatoitettu, seinät laatta/maali, katto maalattu. .
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan 2021 eteläpäädyn julkisivun uusiminen 2023 liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusiminen Yhtiökokous 2021 jätti kunnossapitotarveselvityksen vielä käsittelemättä, asiaan palataan syksyllä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. PTS-ehdotus 18.1.2021 2022 asfaltin paikkauksia, sisääntulojen kivilaattojen oikaisu ja saumojen korjaus, A-portaan takasivun portaikon pinnoituksen korjaus, kaapeliläpivientien palokatkojen tarkastus+korjaus, irronneiden pistorasioiden kiinnitykset paikoilleen (kellari ja ullakko), käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilit uusitaan ja kiertojohdon virtaamat, lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien, sekä termostaattisten patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus laadittavien suunnitelmien pohjalta 2023 sisävalaisimien osittaista uusimista 2024-2031 uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, kph korjaus 5-6 kpl/vuosi 2024 porrashuoneiden moasaiikkibetonin hionta ja vahaus, porrashuoneiden ovien lakkaus, porrashuoneiden maalaus, kanavien nuohous, ilmanvaihtohormien sadekatokset 2025 jätekatoksen huoltomaalaus, uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, sisävalaisimien osittaista uusimista, tuuletusparvekkeiden korjaus, julkisivun paikkarappausta ja maalausta, ikkunoiden ja ulko-ovien heloituksien ja tiivisteiden korjaukset, ikkunoiden ja ulko-oven ulkopintojen maalaus 2026 nykyisen puhelinjärjestelmän uusiminen nykyaikaiseksi yleiskaapelointijärjestelmäksi, antennijärjestelmän uusiminen tähtiverkoksi, ryhmäkeskuksen uusiminen vanhemmilta osin 2027 sisävalaisimien osittaista uusimista 2028 asfaltin uusimista n. 1200 m2, rännikaivojen ja sadevesikaivojen lisääminen 2029 sisävalaisimien osittaista uusimista 2031 sisävalaisimien osittaista uusimista
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Edellisen omistajan aikana pinta- ja keittiöremontti v. 2006, jonka yhteydessä äänieristys olohuoneen seinään ja lisätty pistorasioita olo- ja makuuhuoneeseen. Nykyisen omistajan aikana äänieristetty väliovi rappuun. TALOYHTIÖSSÄ: 2021 peruskuntoarvio 2020 kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2019 sauna kunnostettu (lauteet, seinät ja valaistus uusittu), autosähkötolppiin ajastimet (2 h rajoitus), eteläpäädyn parvekkeiden korjaus (4 kpl) 2018 katto huoltomaalattu 2017 ikkunakarmiventtiilit huollettu 2015 ilmanvaihtohormien puhdistus, kaukolämpölaitteiden uusiminen, piha-alueen kunnostustyöt 2014 vesikaton peltikatteen uusiminen 2013 liiketilojen ulko-ovien huoltomaalaus, lastenvaunuvaraston rakentaminen, pihavalaistuksen parantaminen 2012 ulko-ovien huoltomaalaus 2011 porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden sekä porraskaiteiden maalauskorjaukset, kellarin ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2009 eteläpäädyn ulkoseinän rappaus- ja maalauskorjaus 2008 julkisivujen paikkauskorjauksia 2007 eteläpäädyn näyteikkunoiden uusiminen ja talosaunan vesieristyksen ja laatoituksen uusiminen 2006 kellari- ja ullakkotilojen palo-ovien uusiminen 2005 A- ja C-portaiden hissien peruskorjaus 2004 B-portaan hissin peruskorjaus ja jätekatoksen rakentaminen 2001 eteläpäädyn terassirappauksen uusiminen 1999 ikkunoiden huoltokorjaus 1998 vesikaton maalaus ja kunnostustyöt 1996 sähköjärjestelmät, ljh-laitteiden uusiminen, märkätila- ja linjasaneeraus (putkiremontti) 1994 ulkoseinien maalaus 1990 ikkunoiden uusiminen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennysverhot kaikissa huoneissa (pl. keittiö). Sälekaihtimet kaikissa huoneissa. Makuuhuoneen irrallinen vaatekaapisto. Eteisen valokisko valaisimineen, keittiön halogeenikohdevalaisin, apuvälikön kohdevalaisin. Olohuoneen verhotanko.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
538 000 €
Myyntihinta
537 095,07 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 888,60 € / m2
Velkaosuus
904,93 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
93,72 € / kk
Hoitovastike
339,74 € / kk
Yhtiövastike
511,56 € / kk
Vesimaksu
0 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
30 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pajalahdentie 9 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Huoneistojen lukumäärä
64
Liiketilojen pinta-ala
386,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 180 m²
Tontin omistus
Oma
Isännöinti
Helsingin isännöinti Isännöitsijä Jouni Lehikoinen Mannerheimintie 15 B, 00260 Helsinki Puh. 020 730 7130
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 AR V Valmisteilla olevat kaavamääräykset: Lauttasaaren koillisosa Kslk 2000-0789, Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a 2017-004612, Lauttasaari, Pohjoiskaari 34-38 2019-010330 Lohiapajanlahden alueen v. 2017 vahvistettu kaavamuutos, jossa nykyisten venekerhon ja laiturialueiden kohdalle rakennetaan asuinkerrostaloja. Ks. tarkemmin kaavadokumentit.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 peruskuntoarvio 2020 kylpyhuoneiden kosteusmittaukset
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. sähköpistokkeita: 15.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on hissi, painovoimainen ilmanvaihto, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 10 Mbit/s, ullakko, ulkoiluvälinevarasto, sauna. Suihku- ja kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingosta kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoitta etukäteen kirjallisesti isännöitsijäntoimistoon. Yhtiökokouksessa 27.5.2021 päätettiin Conditio Oy:n peruskuntoarvion mukaan ja hallitusta kehotettiin harkitsemaan korvausilmaventtiilien ja tuulituulettimien asentamista kaikkiin huoneistoihin, hormien tiivistämistä, sekä tutkimaan kellarin painauman syitä ja korjaaman vauriot. Päätettiin kylpyhuoneremonttien osalta, että asiaan paltaan ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Samalla varmistetaan onko kiireellisesti korjattavia kylpyhuoneita 3 vai 4 kpl.
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa avonaulakko. Keittiön ja kph edustalla "huoltovälikkö", jossa komero.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Valtavassa makuuhuoneessa mukavan vehreät näkymät. Vaatekaapit, alkuperäinen vaatehuone. Lattiassa lautaparketti, seinät ja katto maalattu. Syvä laatoitettu ikkunapenkki. Ikkunallinen väliovi apuvälikköön.
Olohuoneen varusteet
Talon kulmaan sijoittuvassa valoisassa olohuoneessa lattiassa lautaparketti, seinät ja katto maalattu. Naapurihuoneiston vastainen seinä on äänieristetty. Laatoitetut ikkunapenkit, ikkunallinen väliovi eteiseen.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Shama Österman
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Puh: 040 586 6849
Cygnaeuksenkatu 4, 00100 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Shama Österman
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Shama Österman
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Puh: 040 586 6849

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.