399 000 €86,3 m²

Paraistentie 11 A, Ruskeasuo, Helsinki4h+k+rt+kph+vh+p

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
464 € / kk
Asuinpinta-ala
86,3 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Kolmen makuuhuoneen koti Ruskeasuolla! Valoisa, ensimmäisen asuinkerroksen (ei katutasossa) kulmahuoneisto, jossa on toimiva pohjaratkaisu, mikä sopii erilaisiin tarkoituksiin. Reilun kokoiset makuuhuoneet, vaatehuone ja tilava kylpyhuone, hieno keittiö sekä iso, lasitettu länsiparveke tekevät tästä asunnosta unelmiesi kodin.

Rauhallinen sijainti keskellä rauhallista Ruskeasuota, josta on hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan ja Keskuspuistoon muutaman minuutin kävelymatka. Päivittäispalvelut löydät lähialueilta.

Taloyhtiössä on suunnitteilla linjasaneeraus (hybridimenetelmä), jonka kustannuksista ei vielä ole tietoa.

Korona-pandemiasta johtuen esittelemme tätä kohdetta ainoastaan yksityisesittelyin. Pyydämme, että käytät esittelyssä kasvomaskia alueellisen maskisuosituksen mukaisesti. Ethän tule esittelyyn, mikäli tunnet olosi sairaaksi.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi.

Lisätiedot ja esittelyt: Janne Bruun, 044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Paraistentie 11 A, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kohdenumero
21709158
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
86,3 m²
Tontin pinta-ala
1 662,5 m²
Kokonaispinta-ala
86,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+rt+kph+vh+p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Puistomaiset näkymät länteen ja pohjoiseen
Tulevat remontit
Linjasaneerauksen esiselvitys/hankesuunnittelu. Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkon tasapainotus. Ilmanvaihdon poistokoneen uusiminen ja ilmanvaihdon säätö. Korvausilman parantaminen
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Keittiö ja kylpyhuone uusittu edellisen omistajan toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: Ikkunat 1994. Kaukolämpölaitteet 1996. Linjasäätöventtiilit 1997. Julkisivuremontti 2007. Ulko-ovi 2010. Korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2011. Putkiston kuntokartoitus 2012. Lukitus 2012. Ullakkorakentamisen esiselvitys / rakennuksen kantavuusselvitys 2017. Ilmanvaihdon parantaminen 2018. LVV-putkiston kuntotutkimus 2018. Viemärien huuhtelu 2018. Paineenalennusventtiilin asentaminen 2019. Asunnon A2 epäillyn sisäilmaongelman tutkiminen (laboratoriotutkimusten perusteella ei löytynyt normaaliarvoista poikkeavaa), saunaosaston rakenteiden korjaus 2020-2021
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruskeasuo, Pikku Huopalahti Koulut: Ruskeasuo, Pikku Huopalahti, Meilahti Päiväkoti: Ruskeasuo, Pikku Huopalahti, Meilahti
Lisätiedot
Taloyhtiö on hakenut ARA:n avustusta maalämpöön siirtymiseen. Päätöstä siirtymisestä ei ole vielä tehty. Taloyhtiöllä kaksi luotollista tiliä (20 000€ ja 30 000€). Huoneiston A2 sisäilmaongelmaa on tutkittu rakenteita avaamalla, ja laboratoriotutkimusten perusteella ei löytynyt normaaliarvoista poikkeavaa. Makuuhuoneen lattiaan tehtiin ns. kapselointikäsittely. Myytävä huoneisto sijaitsee rakennuksessa, joka on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä siinä ole tehty asbestikartoitusta. Ennen mahdollisen remontin aloittamista huoneistossa tulee tehdä asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa. Mikäli asuntokauppa tehdään sähköisenä DIAS-kauppana, vastaa ostaja kaupankäyntijärjestelmän kuluista.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
399 000 €
Neliöhinta
4 623,41 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
464 € / kk
Yhtiövastike
464 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikat: 8-15€/kk, pesutupa 2,50€, kuivausrumpu 0,50€. Hallitus valtuutettu keräämään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Paraistentie 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 662,5 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Seppo Saksa Oy, p. 09 270 6061, huolto@khsaksa.fi
Isännöinti
Jani Peltola, Riesenwelle Oy / iststo.fi, p. 0405537119, jani.peltola@iststo.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. 09 3101691/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi, raitiovaunu
Kuntotutkimus
2018 LVV-putkiston kuntotutkimus
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
3834.69 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 7.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilma.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Janne Bruun
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 044 237 1500
Koroistentie 3, 00280 Helsinki
Janne Bruun
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Janne Bruun
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 044 237 1500

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.