128 000 €26 m²

Klaavuntie 4 C, Puotila, Helsinki1h+kk+kph+ransk.parv

Velaton hinta
128 000 €
Hoitovastike
140,40 € / kk
Asuinpinta-ala
26 m²
Huoneita
1
Kerros
3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

SIJAINTI RAKENNUSTAITEELLISESTI ARVOSTETULLA ALUEELLA. Loistavalla paikalla lähellä Vartiokylänlahden merellisiä ulkoilureittejä, Puotilan uimarantaa ja vain noin 800 metrin kävelymatkan päässä Puotilan metroasemalta sijaitsee tämä sijoituskäyttöönkin erinomaisesti soveltuva ranskalaisella parvekkeella varustettu yksiö. Upean Puotilan kartanon miljöö puistoineen sijaitsee sekin vain lyhyen kävelymatkan päässä (alle 700 metriä), tarjoten mm. lounasruokaa niin arkisin kuin kesäsunnuntaisinkin. Pohjoismaiden suurin ostoskeskus Itis on noin reilun kilometrin päässä. Bussilinja Itikseen ja Itäkeskusken metroasemalle kulkee Klaavuntietä pitkin, jonka varrelta löytyy myös lähikauppa.

ALUEEN ARVOSTUS JA HINTAKEHITYS. Puotilan pittoreski 50-lukulainen yleisilme on yksi Itä-Helsingin arvostetuimpia. Asuinalueen arvostus on näkynyt erittäin suotuisasti myös asuntojen hintakehityksessä. Vastaavanlaisten yksiöiden toteutuneiden kauppahintojen keskiarvo nousi tammikuusta 2018 joulukuuhun 2020 yhteensä noin 14%.

REMONTOIMALLA ERINOMAINEN ENSIASUNTO. Remontoimalla erinomainen ensiasunto tai asunto perheen opiskelijalle! Huoneisto sijaitsee ylimmässä 3/3-kerroksessa, taloyhtiössä ei ole hissiä. Huoneiston näkymät avautuvat taloyhtiön vehreälle sisäpihalle kaakkoon päin. Kylpyhuone on teknisen käyttöikänsä päässä.

AJANKOHTAISTA TALOYHTIÖSTÄ. Taloyhtiössä on yhteensä kolme asuinrakennusta ja yksi toimistorakennus. Yhtiössä valmistaudutaan julkisivujen remonttihankkeeseen. Hankeen hyväksymisestä ja toteutussuunnittelun teettämisestä päätetään yhtiökokouksessa elokuussa. Urakka voidaan toteuttaa v. 2022. Hankesuunnitelman sisältö tiivistettynä: julkisivujen rappaukset uusitaan, parvekkeet uusitaan, sokkelit kunnostetaan, ikkunat kunnostetaan/uusitaan, vesikatto uusitaan, pihan vedenohjaus ja salaojat uusitaan/kunnostetaan. Kustannusarvio sisältäen suunnittelun, rakennuttamisen ja valvonnan kustannukset: 1 974 500 - 2 547 250 €. Kustannusarvio on vain arvio ja kertoo enemmänkin suuruusluokasta. Lopullinen hinta saadaan tarjouskyselyn jälkeen. Jos hinta on n. 2 000 000 euroa, on kustannus asunnoittain jyvitettynä n. 530 €/m², eli tämän huoneiston osalta noin 13 780 euroa.

Huoneisto myydään vuokrattuna. Vuokra: 625 euroa/kk. Irtisanomisaika 6 kk:tta.

Ennakkoesittelyt ma 5.7.2021 alkaen klo 17:30. Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Sari Ann Stolt, LKV, LVV, TeM, RE/MAX Aitio, Puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi

Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Klaavuntie 4 C, 00910 Helsinki
Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
20467897
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
26 m²
Tontin pinta-ala
7 299 m²
Kokonaispinta-ala
26 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kph+ransk.parv
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä - / välttävä +
Keittiön varusteet
Lattia: laminaatti. Seinät: maali. Työtason materiaalista ei ole varmuutta. Varustus: kaasuhella, kaasu-uuni, jääkaappi (pakastelokerolla).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on teknisen käyttöikänsä päässä. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varustus: peilikaappi, suihku, lavuaari.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle kaakkoon päin.
Tulevat remontit
V. 2020-21: julkisivun kunnostuksen hankesuunnitelma, suunnitelma esitelty osakkaille infotilaisuudessa 8.6.2021 (dokumentti saatavana välittäjältä) ja sen hyväksymisestä ja toteutussuunnittelun teettämisestä päätetään yhtiökokouksessa elokuussa. Urakka voidaan toteuttaa v. 2022. Hankesuunnitelman sisältö tiivistettynä: julkisivujen rappaukset uusitaan, parvekkeet uusitaan, sokkelit kunnostetaan, ikkunat kunnostetaan/uusitaan, vesikatto uusitaan, pihan vedenohjaus ja salaojat uusitaan/kunnostetaan. Kustannusarvio yhteensä sisältäen suunnittelun, rakennuttamisen ja valvonnan kustannukset: 1 974 500 - 2 547 250 €. Kustannusarvio on vain arvio. Lopullinen hinta saadaan tarjouskyselyn jälkeen. Jos hinta on 2 000 000 euroa, on kustannus osakkaille jaettuna n. 530 €/m2. Hallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä kunnostetaan seuraavan 5 vuoden lisäksi myös seuraavasti: kiinteistön sähköremontti, pihan asfaltoinnin korjaus, mahdollisesti sähköremontin yhteydessä, auton lämmitystolppien asennus, sähköremontin yhteydessä, porrashuoneiden maalaus, sähköremontin jälkeen, jätepisteen rakentaminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen/selvitys maalämpöön siirtymisestä. Huoneistojen kaasulieden voi taloyhtiön hallituksen luvalla vaihtaa yhdistelmäliedeksi, jossa on sähköllä toimiva uuni.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: V. 2020-21: julkisivun kunnostuksen hankesuunnitelma, suunnitelma esitelty osakkaille infotilaisuudessa 8.6.2021. V. 2020: F- ja G-päätyjen rappauksen uusiminen. V. 2018: C-F-talossa parvekkeiden ovet ja ikkunat maalattu. V. 2017: A-B-talon ja G-H-talon parvekkeiden ovien ja ikkunoiden maalaus, G-H-talojen sisäänkäyntien puoleisten ikkunoiden ja päätyjen ikkunoiden maalaus, korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin. V. 2016: A-B-talon ja C-F-talon sisäänkäyntien puoleisten ikkunoiden ja päätyjen ikkunoiden maalaus. V. 2014: kattosiltojen uusiminen, piipunhattujen ja lumiesteiden asennus, C-F-talon ja G-H-portaiden edustan kaadon korjaus ja sadevesien ohjaus sekä asfaltointi. V. 2013: porrashuoneiden ulko-ovet ja autotallien ovet kunnostettu, autotallien kynnykset uusittu. V. 2012: saunaosaston remontti. V. 2011: lukitus uusittu, Soneran kiinteistölaajakaista, käyttövesiputket pinnoitettu Piperliner Oy:n menetelmällä. V. 2009: pysty- ja huoneistoviemärit saneerattu Newliner Oy:n menetelmällä. V. 2008: pohjavesijohdot uusittu ja pohjaviemärit saneerattu. V. 2006: etuikkunat asennettu etelän ja lännen puoleisille ikkunoille V. 2004: vesikatot maalattu ja asennettu lumiesteet, liikehuoneiston ikkunat uusittu. V. 2003: porrashuoneiden ala-aulat maalattu, laajakaista asennettu, patteriventtiilit uusittu. V. 2002: parvekkeiden sivut levytetty. V. 1999: paikoitusalueiden asfaltointia, A-portaan pääty rapattu. V. 1998: kaukolämpölaitteet uusittu, parvekkeiden korjaus, autopaikkojen määrän lisäys.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Itis alle 2 km etäisyydellä. Puotilan Alepa osoitteessa Klaavuntie 11. Lisätietoa palveluista: Virkistysalueita ovat Helsingin suurimpiin kuuluva Myllypuron liikuntapuisto, Vartionkylänlahden ranta sekä Marjaniemen siirtolapuutarha.
Lisätiedot
Taloyhtiöllä on 25.000 euron limiittiluotto. Kevään 2021 varsinainen yhtiökokous on päätetty siirtää elokuulle 2021. Huoneisto myydään vuokrattuna. Toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus. Vuokra 625 euroa/kk. Irtisanomisaika 6 kk:tta.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
128 000 €
Myyntihinta
128 000 €
Neliöhinta
4 923,08 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
140,40 € / kk
Yhtiövastike
140,40 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vuoden 2020 vahvistamattoman toimintakertomuksen mukaan yhtiön hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutusta ei käytetty.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Klåvusvägen 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
72
Liiketilojen pinta-ala
85 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 299 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Takomotie 1–3, 00380 Helsinki. Vaihde: 010 270 8000 (arkisin klo 7.00 – 16.00), asiakaspalvelu@kotikatu.fi.
Isännöinti
Olli Pajanen, Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki. Puh. 09 3256221, olli.pajanen@tili-kiinti.fi.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Itäkeskuksen metroasemalle alle 2 km kävelymatka. Linja 801 ajaa taloyhtiön vierestä Metroasemalle, matka-aika noin 8 minuuttia.
Kuntotutkimus
2005: putkiston kuntotutkimus, ikkunoiden kuntokartoitus. 2021: Taloyhtiössä tehdään parhaillaan kylpyhuoneiden kosteuskartoituksia. Tarkastuksen suorittaa Raksystems Insinööritoimisto Oy.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
71000 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14. sähköpistokkeita: 33.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, painovoimainen ilmanvaihto, yhteisantenni. 3 kpl 3-kerroksisia asuintaloja ja toimistorakennus, 8 porrashuonetta.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Olohuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
Siporex

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sari Ann Stolt
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 040 779 3307
Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 11 C, 02230 Espoo
Sari Ann Stolt
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sari Ann Stolt
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 040 779 3307

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.