235 000 €43 m²

Lumikintie 7 A, Roihuvuori, Helsinki2h,avokeittiö,kph,vh

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
217,15 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Loistavalla sijainnilla nyt myynnissä ihastuttava koti suositussa Roihuvuoressa ylimmäisessä kerroksessa. Olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu kaunis puistonäkymä ja niistä tulvii paljon päivänvaloa. Reilunkokoinen keittiö ja iso olohuone ovat helppo sisustaa mieleisekseen. Kylpyhuone on saanut raikkaan ilmeen putkiremontin yhteydessä. Lisämukavuutta tuovat iso vaatehuone ja lattialämmitys koko huoneistossa.

Taloyhtiössä kaikki isommat remontit tehty ja se sijaitsee rauhallisella alueella puiston vieressä.

Roihuvuori on yhteisöllinen kaupunginosa, jossa lähellä ovat loistavat ulkoilumaastot ja meri sekä palvelut: kaupat, koulut ja päiväkodit. Läheisessä Kirsikkapuistossa järjestetään joka vuosi Hanami-juhla. Hyvät kulkuyhteydet Herttoniemeen ja Itäkeskukseen, keskustaan pääsee alle puolessa tunnissa. Siilitien metroasemalle noin kilometri.

Yhtiöjärjestyksessä 2h + kk.

Varaathan oman esittelyaikasi etukäteen p.040 7765 893. Esittelyyn pääsee vain 1 perhe / talous kerrallaan. Tulethan esittelyyn terveenä.

ROOF Group - Asuminen on tunne. www.roofgroup.fi helin.ranne@roofgroup.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Seuraavat esittelyt
  • ke 28.07.2021 klo 17:15 - 17:45
    VARAA OMA AIKA ESITTELYYN .VAIN YKSI TALOUS/PERHE KERRALLAAN NÄYTÖLLÄ.

Perustiedot

Sijainti
Lumikintie 7 A, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
21884633
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
5 142 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,avokeittiö,kph,vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, mutta alkaen 15.08.2021
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2021 - 2025 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2021 G-portaan talon päädyn pintarappauksen uusiminen 2022 Yleisten tilojen / porrashuoneiden maalauskunnostusta 2024 Katon perustarkastus Viemäreiden huuhtelu + vesikalusteuusintaa tarpeen mukaan 2025 Yleisten tilojen/ porrashuoneiden maalauskunnostusta Lisäksi on keskusteltu seuraavista hankkeista, mutta niiden osalle ei ole määritelty aikataulua: Porrashuoneiden ja kellariin johtavien ulko-ovien uusiminen on jätetty pois ohjelmasta kohtuuttoman suuren kustannuksen vuoksi ainakin siihen asti kunnes tärkeämmät kiinteistöä koskevat hankkeet on toteutettu/ kustannettu. Sähköautojen latausmahdollisuutta selvitetty myös kuntoarvion laadinnan yhteydessä. Yhtiön nykyinen tilanne mahdollistaa muutamien latauspisteiden toteuttamisen: toteutusmallit ja vaihtoehdot vielä selvittelyssä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1988 Tiilikatto uusittu 1994 Julkisivu ja päädyt lämpörapattu 2002 G-portaan talon päädyn lämpörappaus korjaus 2002 Autopaikkoja rakennettu lisää A-B portaan edustalle 2005-2006 Putki - ja sähkösaneeraus ( uudet käyttövesiputket ja viemäriputket) kylpyhuoneet saneerattu; sähkönousut uusittu ja huoneistoissa osittain sähkövetoja tehty. Lämmityksen osalta uusittu linjaventtiileitä osittain sekä huoneistojen ns jakotukkien venttiilit. Ilastointikoneet kunnostettu / saneerattu. 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,takapihan julkisivu peruskorjattu kuin myös parvekkeet 2014 Liitytty DNA kaapeliverkkoon + taloyhtiölaajakaista 2015-2016 Uusi jätekatos. Väestönsuojan osalta saatu käyttötarkoituksen muutos=kerhotila 2017 Lämmitysverkoston tasapainotusta tehdyn asukaskyselyn pohjalta 2018 Piha-alueen peruskunnostus / sadevesiviemäröinti + pumppaamot. Ilmastoinnin muutos taajuusmuuntajalla toimiviksi: nuohous + säätö. 2020 Kuntoarvion laatiminen yhtiölle + G päädyn rappauksen osalta kuntotutkimuksen toteutus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
232 803,56 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
5 465,12 € / m2
Velkaosuus
2 196,44 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
30,96 € / kk
Hoitovastike
217,15 € / kk
Yhtiövastike
248,11 € / kk
Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Uusi tontin vuokrasopimus allekirjoitettu v.2015 lopussa. Vuokra tulee nousemaan vaiheittain , eli vuonna 2016 tontin vuokra oli 50% lopullisesta määrästä ja vuokra nousee 10v siirtymäajan puitteissa aina 5% per vuosi kunnes se saavuttaa lopullisen arvonsa ( v.2015 tasolla katsottuna = 70 812 € ). Tontin vuokra vaikutus vastikkeeseen v 2020 oli n. 1,18 € / m2/ kk. Hallituksella oikeus periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai vaihtoehtoisesti jättää perimättä harkitsemansa määrän.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Lumikintie 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
64
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
muu
Kattotyyppi
tiili
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 142 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Roihuvuoren Lämpö Oy
Isännöinti
Tili-kiinti Oy Jouko Kiiski Haarniskantie 6 D , 00910 Helsinki puh. 09-325 6221
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Raksystems kuntoarvio 2021
Lämmitys
kaukolämpö, muu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
51288 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 21. autohallipaikkoja: 7.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Muut materiaalit
betoni + siporex

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Helin Ranne
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Puh: 040 776 5893
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Helin Ranne
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Helin Ranne
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Puh: 040 776 5893

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.