460 000 €112 m²

Äijänpolku 3 a2, Pakila, Helsinki4h + k + s + ask.h

Velaton hinta
460 000 €
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneita
4
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Pakila
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs koti idyllisestä Itä-Pakilasta!

ENNAKKOMARKKINOINNISSA

Itä-Pakilaan huippupaikalle sijoittuvat kodikkaat perheasunnot ovat suunniteltu arjen sujuvuutta silmällä pitäen.

Luonnonmukaista skandinaavista arkkitehtuuria edustavat paritaloasunnot ovat kooltaan 112m2. Alue on mitä idyllisintä Pakilaa: kumpuileva maasto ja moninainen arkkitehtuuri tuo kaunista kerroksellisuutta alueen profiiliin. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kivenheiton päässä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

Tavallista korkeampi huonekorkeus tuo asuntoon näyttävyyttä ja avarat oleskelutilat muodostavat kodin sydämen. Pintamateriaalit on valittu ylellisyyttä arvostavalle perheelle ja valaisuratkaisut on tehty käytännönläheisesti. Yläkerran aulatila toimii kodin toisena oleskelutilana ja makuuhuoneesta avautuvalla parvekkeella voit nauttia raikkaista aamuista ja lämpimistä illoista. Viehättävän vehreällä pihalla voit viettää kesäpäiviä myöhäiseen iltaan ystävien ja perheen kesken.

Säilytystilaa on runsaasti, kaapistojen ja kahden kodinhoitohuoneen lisäksi paritaloasunnoissa on kaksi varastoa sekä erillinen tekninen tila. Suurempi varastotila taipuu moneen käyttöön kokonsa puolesta.

Arvioitu valmistuminen on maaliskuussa 2022.

Kohteen myynnistä vastaa Alisa Kämäräinen p. 050 373 2185.

Ota yhteyttä ja varaa oma kotisi pian!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pakila
Kohdenumero
16195102
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s + ask.h
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudiskohde
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen maaliskuussa 2022.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Asunnot sisältävät liesituulettimen, erilliset jää- ja pakastinkaapit sekä kalusteisiin sijoitetun erillisuunin, mikroaaltouunin, induktioliesitason ja astianpesukoneen
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke etelään
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran kylpyhuoneessa on wc-istuin, allaskaappi, kaksi suihkua ja peili. Asunnon yläkerrassa on myös erillinen wc
Säilytystilat
Paljon säilytystilaa; kaapistot sekä kaksi kodinhoitohuonetta. Jokaisella asunnolla on puolilämmin varastotila talon yhteydessä sekä lämmin varasto asunnon sisätiloissa
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Korkeat huoneet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkösauna (tornikiuas), tervaleppälauteet. Saunan ja pesutilan välinen seinä on lasia. Pesuhuoneessa on kaksi suihkua
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pakilan oman keskuksen lisäksi lähialueelta löytyvät niin Oulunkylän, Maunulan, Kannelmäen ja Paloheinän kattavat palvelut. Terveysasema sijaitsee kätevästi pyöräily- tai kävelymatkan päässä.
Muut ehdot
Asuntoihin tehdään alustavat kirjalliset varaukset, jonka yhteydessä tulee suorittaa 3 000 euron varausmaksu. Ostajan maksama varausmaksu vähennetään ensimmäisestä kauppahintaerästä. VALINNAINEN VUOKRATONTTI! Vuokratontin lunastusosuus: 178 887,44 € / Lunastettavan vuokratontin vastike: 756,0 €/kk // Vesimaksu 20€/hlö/kk. Tasauslaskutus kulutuksen mukaan // Asuntoon kohdistuu 2% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta // Yhtiölainan korko on laskettu arvioidulla todellisella vuosikorolla 12 kk euribor + 1,25 %:n marginaalilla. Laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika + kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset tapahtuvat tasalyhenteisesti kuuden kuukauden välein. Lyhennysarvio on 0,51 €/osake/kk lisättynä koron osuudella. Vastikkeen kerääminen yhtiölainan lyhennyksen osalta alkaa arviolta kuusi kuukautta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan ensimmäinen lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 4/2024. Taloyhtiöllä on joustava vuokratontti, jonka vuokra-aika on 50 vuotta. Yhtiölainatiedot ovat alustavia ja ne vahvistetaan ennen kaupantekoa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Asunnot varustetaan yleiskaapelointiverkolla.

Hinta

Velaton hinta
460 000 €
Myyntihinta
184 063 €
Neliöhinta
4 107,14 € / m2
Velkaosuus
275 937 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
293,55 € / kk
Hoitovastike
302,40 € / kk
Yhtiövastike
595,95 € / kk
Tontin vuokravastike
756 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
178 887,44 €

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
04/2022
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Perustettava Asunto Oy Helsingin Vaahterapolku
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Ulkoseinät, välipohja ja yläpohja ovat puurakenteisia. Paritalojen ensimmäisen kerroksen päätyseinä on kiviseinä (korkea sokkeli) maanpinnan korkeuden vuoksi.
Perustus
Rakennuksessa on maanvarainen perustus. Teräsbetonisokkelit ja maanvarainen teräsbetonilaatta ovat paikalla valettuja.
Kattotyyppi
Vesikattojen materiaalina käytetään peltikatetta ja ne ovat muodoltaan symmetrisiä harjakattoja
Energialuokka
B2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Harrastusmahdollisuudet
Itä-Pakilan läheisyydessä sijaitsee Oulunkylän urheilupuisto, johon kuuluu mm. yleisurheilukenttä, jäähalli, tekonurmikenttä ja tenniskentät. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja.
Liikenneyhteydet
Autoilijalle Pakilan keskeinen sijainti on toimiva, sillä Kehä 1:lle matkaa on vain 2,4 km ja Tuusulanväylä sijaitsee kivenheiton päässä, ajomatkaa sinne on n. 2,4 km
Lämmitys
Lämmitysjärjestelmänä toimii poistoilmalämpöpumppu ja lattioissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asuntojen hallintaan tulee kullekin yksi autopaikka autokatokseen.
Pintamateriaalit
Eteisen, wc:n, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen, pesuhuoneen ja saunan lattiat ovat keraamisia laattalattioita. Muiden asuintilojen lattiat ovat vaaleaa tammiparkettia. Pääovessa Rollock -älylukko.
Muut materiaalit
Pintamateriaalien valintaan pääsee vaikuttamaan, jos asunnon varaa jo ennakkomarkkinoinnin aikana

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Alisa Kämäräinen
Puh: 0503732185
Uutistie 3 C, 01770 Vantaa
Alisa Kämäräinen
Alisa Kämäräinen
Puh: 0503732185

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.