315 000 €57,5 m²

Koroistentie 8 D, Ruskeasuo, Helsinki2h+avok+kph ( yj. 2 h+kk)

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
350,75 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Tilava, persoonallinen kaksio Ruskeasuolla.

Entinen liiketila on muutettu taloyhtiön toimesta asunnoksi ja siinä on reilun kokoiset, valoisat huoneet, avokeittiö Puustellin kaapistoin ja tilava kylpyhuone sekä kaksi sisäänkäyntiä. Tämä koti hurmaa hieman erilaisella pohjaratkaisulla sekä loft-henkisillä yksityiskohdillaan. Asunto sijaitsee Tähtitalon ensimmäisessä kerroksessa rauhallisella paikalla Tilkanmäellä ja täällä asut kuin rivitalossa, asuntoon ei ole portaita ja oman oven eteen voit istuttaa vielä tänä kesänä omat kesäkukat.

Yhtiötä on remontoitu säännöllisesti ja tontin vuokrasopimus on uusittu v. 2016, joten täysimääräinen vuokra peritään jo v. 2026 eikä suuria muutoksia vuokraan sen jälkeen ole tiedossa.

Asunto on vapaa, joten pääset muuttamaan uuteen kotiisi nopeasti. Tervetuloa tutustumaan!

Korona-pandemiasta johtuen esittelemme tätä kohdetta ainoastaan yksityisesittelyin. Pyydämme, että käytät esittelyssä kasvomaskia alueellisen maskisuosituksen mukaisesti. Ethän tule esittelyyn, mikäli tunnet olosi sairaaksi.

Lisätiedot ja esittelyt: Janne Bruun, 044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Koroistentie 8 D, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kohdenumero
21914958
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
5 317 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph ( yj. 2 h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneistossa on toteutettu käyttötarkoituksenmuutos ja se on yhtiön toimesta saneerattu asuinhuoneistoksi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. komposiittitasot
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Puistomaiset pihanäkymät
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti; 2021: - Asfaltin paikkakorjaukset - Ikkunoiden kuntokartoitus ja työsuunnitelma - Salaojahankkeen mahdollinen selvitys ja suunnittelu 2022: -Pihan uudelleen asfaltointi ja sen yhteydessä tehtävät muut toimenpiteet - Salaojien mahdollinen toteutus - IV-hormien nuohoukset 2023: - Ikkunoiden kunnostaminen 2024: - Jätepisteen suunnittelu ja toteutus - Maalämmön esiselvitys 2025: - Sähkökeskusten, nousujen ja yleiskaapeloinnin uusiminen - Tähtitalon ulko-oven uusiminen - Julkisivujen kuntokartoitus 2026: - Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntokartoitus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Katot -85/86, parvekkeiden ja ikkunapuitteiden maalaus, Kaitiotalon julkisivumaalaus -02, Tähtitalon ikkunoiden kunnostus -08, käyttövesiverkoston pinnoitus -08, viemäreiden sukitus -08, liiketilojen käyttötarkoituksen muutos -09, lämmönvaihdin -14, lukitus -15, porrashuoneiden maalaus -17, liuskekivipolku -18, pihan valaistus -19, ravintolatilan muutos liiketilaksi -20. Pyydä kattava listaus välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruskeasuo, Pikku Huopalahti Koulut: Ruskeasuo, Pikku Huopalahti, Meilahti Päiväkoti: Ruskeasuo, Pikku Huopalahti, Meilahti
Lisätiedot
Tontin vuosivuokra sidotaan viralliseen Elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 3 902 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Vuonna 2026 ja siitä eteenpäin tontin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Vuonna 2021 täysimääräinen vuosivuokra on 77 025,48 euroa, josta peritään 75 %. Tähtitalon askarteluhuoneen maanvaraisessa seinässä on havaittu kosteutta. Asia on seurannassa. Tähtitalon kellaritiloissa on havaittu kosteutta, asiaa seurataan. Korkeamman talon käyttöveden lämpötiloissa on ollut heittelyitä (kylmä vesi on ollut aamuisin kuumaa). Asian tutkiminen on kesken. 7 § Kunnossapitovastuu asunnoissa olevista takoista ja parvekelaseista.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
315 000 €
Neliöhinta
5 478,26 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
350,75 € / kk
Yhtiövastike
350,75 € / kk
Saunan kustannukset
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli 50€/kk, pesutupa 2€/h. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Tilkanrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
354 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
6
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013 Voimassa 19.01.2023 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 317 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, p. 010 270 8800 / meilahti@kotikatu.fi
Isännöinti
Aleksi Puisto / Awisto Oy, Itäinen Brahenkatu 13 C 57 00510 Helsinki p. 09 329 61661
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi, raitiovaunu
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
77025.48 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 17.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Kiinteistö on liitetty DNA / Welhon kaapeliverkkoon ja asunnoissa on mahdollista ottaa käyttöön DNA/Welhon taloyhtiölaajakaista.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Janne Bruun
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 044 237 1500
Koroistentie 3, 00280 Helsinki
Janne Bruun
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Janne Bruun
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 044 237 1500

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.