147 000 €66 m²

Leikkikuja 3 B, Kontula, Helsinki3h, k, wc/kph, vh, las. parveke (y-järjestyksessä 3h+k)

Velaton hinta
147 000 €
Hoitovastike
261,60 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
5
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontula
Kaupunki
Helsinki

Heti kaupanteossa vapautuva kodikas ja valoisa kolmio pidetyn yhtiön 5/8 kerroksessa Kontulan vehreän luonnon ymäröimänä. Asunnon yleisilme on siisti, hiljattain asunnossa on mm. uusittu keittiön tasot ja alakaapiit, maalattu huoneiden seinät ym. ehostuksia. Tänne voit muuttaa ilman kalliiden remonttien tekemistä. Vastapäätä ei ole toista taloa, joten voit vapaasti päästä isoista ikkunoista tulvivan valon sisälle huoneistoon. Leveällä lasitetulla parvekkeella on tilaa isommallekin porukalle istua ja nauttia avarista maisemista.

Yhtiössä on jo aikaisemmin tehty osittainen putkiremontti (keittiölinjat sekä ulkoiset viemärit) ja nyt on suunnitteilla linjasaneerauksen toteutus kylpyhuonelinjoille. Urakkaan kuuluu mm. kylpyhuoneiden peruskorjaus, huoneisto- ja pystyviemäreiden uusiminen, pohjaviemärin saneeraus/uusiminen, vesijohtojen uusiminen + huoneistokohtaiset vesimittarit, sähkökaapelien uusimisia, tietoliikennekaapeloinnit (kuitu-, yleiskaapeli ja antenni) huoneistoihin ja ilmanvaihtojärjestelmän päivittäminen ja ilmanvaihdon säätö. Kustannusarvio toteutettavan vaihtoehdon 2 mukaisen töiden sisällölle on noin 803,57 €/m². Lisätietoja urakan sisällöstä erillisessä hanketta koskevassa liitteessä, joka saatavana välittäjältä. Tämän korjaushankkeen jälkeen yhtiö tulee olemaan erittäin haluttu ja asuntojen hinnat sen mukaiset, joten kannattaa tarttua tilaisuuteen nyt, niin pääset vielä vaikuttamaan mm. kylpyhuoneen materiaalivalintaan ja varustukseen!

Yhtiön sijainti Kontulassa on erinoimainen. Rakennukset sijaitsevat suojaisalla, yli hehtaarin kokoisella tontilla väljästi rakennetulla alueella, mutta kuitenkin vain noin 10 minuutin kävelymatkan päässä ostoskeskuksen palveluista ja metrosta. Hieno leikkipuisto Lampi melkein vieressä ja myös Vesalan urheilupuisto lyhyen kävelymatkan päässä.

Jos kiinnostuit, ota yhteyttä niin järjestetään esittely!

Myyntiä hoitaa: Stefan Bergdahl, LKV, puh. 040 481 2990 tai stefan.bergdahl@huom.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Leikkikuja 3 B, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kontula
Kohdenumero
21473979
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
1,03 ha
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, wc/kph, vh, las. parveke (y-järjestyksessä 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on siistissä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Puustellin keittiökaapisto, kaapiston alaovet valk. IKEA (uus. 2021), jääkaappi/pakastin (uus. 2019), keraaminen liesi uunilla, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, työtasot laminaattia (uus. 2021). Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila laminaattilevy.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Vehreät näkymät korkealta etelään.
Tulevat remontit
2021 IV-koneiden uusiminen. 2021-2022 Linjasaneeraus (kylpyhuonelinjat). Yhtiökokouksessa 2021 ei käsitelty PTS:sää (pitkän tähtäimen suunnitelmaa) koska kyseessä oli kirjekokous ja vanha virallinen PTS on jo aikoja sitten mennyt yliaikaiseksi. Taloyhtiöön tehdään kokonaan uusi PTS heti linjasaneerauksen jälkeen. Huoltokirjan mukaisiin ja yllättäviin huoltokorjauksiin on v. 2021 varattu yhteensä 20 000 €.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: 2021 Huoneiden seinät maalattu, olohuoneen liukuovi poistettu ja sisustuspaneeli asennettu, keittiötasot uusittu, keittiön alaovet uusittu ja vaatehuoneen laminaattilattia asennettu. TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Vesikatot. 1995 Julkisivut. 2000 Saunan peruskorjaus. 2001 Autopaikat sähköistetty. 2002 Patteriventtiilit sekä linjasäädöt ja sulut vaihdettu. Huoneistojen ikkunat uusittu. Ylimmän kerroksen parvekkeet katettu. Jätekatos rakennettu. Paikoitusalue asfaltoitu. 2003 Viemärin pumppukaivo kunnostettu. Antenniverkon perusparannus digivalmiuteen. 2007 LVIRS-kuntoarvio. LVI-kuntotutkimus. 2009 Keittiölinjojen vesijohtojen ja viemäreiden uusimistyöt. 2011 Yhtiön ulkoisten vaakaviemäreiden uusimistyö ja pystyviemäreiden huuhtelu. 2015 Hissien kunnostus ja lukituksen uusiminen. 2016 Lämmönjakokeskusten uusiminen. 2017 A- ja B-talojen välisen käyttövesiputken uusiminen. 2019 Ulkoaluerakenteiden huoltoa. Erityislaitteiden huoltoa (hissi yms.). Huoneistojen tekninen huolto (palo ym.). Vesi- ja viemärijärjestelmät, huolto. Sähköjärjestelmät. Ala-aulojen maalaus. IV-järjestelmän huoltoa (tarvittaessa). Vuoden 2019 PTS-korjaukset tehty. 2020 Julkisivun paikalliset kunnostustyöt.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Leikkipuisto Lampi n. 200 m, Leikkipaikka Lampi n. 300 m, Vesalan liikuntapuisto ja jalkapallokenttä n. 600-700 m, Kontulan kirjasto ja terveysasema n. 900 m, Kontulan ostoskeskus (jossa mm. Lidl, S-Market, K-Supermarket, ravintoloita, R-Kioski ym.) n. 950-1100 m. Koulut: Vesalan peruskoulu (luokat 1.-9.) n. 450 m, Keinutien ala-aste n. 1,5 km. Päiväkoti: Päiväkoti Sakara n. 650-700 m, Päiväkoti Loimi n. 1 km, Päiväkoti Liinakko n. 1 km. Lisätietoa palveluista: Katso https://kartta.hel.fi
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
147 000 €
Myyntihinta
147 000 €
Neliöhinta
2 227,27 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
261,60 € / kk
Yhtiövastike
281,22 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka, lämmin 10 €/kk, autopaikka, kylmä 5 €/kk, saunamaksu 8 €/kk, pesutupamaksu 30 €/vuosi. Yhtiökokous 7.4.2021 päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen perimään tai perimättä jättämään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästökuja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
64
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Loiva harja
Energialuokka
C2018 E-luku: 130. Todistus laadittu 20.02.2018.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,03 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, www.vuo-kiinteistopalvelut.fi
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Juhani Hujanen, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki, puh. 010 821 3500, www.vuo-kiinteistopalvelut.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, puh. (09) 310 1673, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit (linjat 94A, 97N, 812) n. 200-250 m, metro n. 1,0-1,1 km.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
19451.82 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 58.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna (B-talon ylimmässä kerroksessa), pesutupa (A-talossa), mankeli, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, Soneran kiinteistölaajakaista ja kaapeli-TV, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kaikissa huoneissa laminaattilattia. Vaatehuoneeseen asennettu laminaattilattia 2021.. Seinämateriaalien kuvaus: Huoneiden seinät maalattu 2021. Olohuoneen seinään asennettu sisustuspaneeli 2021..Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Stefan Bergdahl
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, osakas, kaupanvahvistaja
Puh: 040 481 2990
Uusi Porvoontie 742, 01120 Sipoo
Stefan Bergdahl
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, osakas, kaupanvahvistaja
Stefan Bergdahl
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, osakas, kaupanvahvistaja
Puh: 040 481 2990

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.