795 000 €106 m²

Albertinkatu 46 B, Kamppi, Helsinki5h+avok+halli+kph+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

Velaton hinta
795 000 €
Hoitovastike
360,40 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
5
Kerros
2
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

PERHEKOTI LOISTOPAIKALLA!

Alkuperäinen lautalattia ja peiliovet, korkeat huoneet ja hallin kaarikatto luovat tähän kotiin arvokasta vanhan talon tunnelmaa. Valoisan olohuoneen katseenvangitsijana on kaunis erkkeri. Olohuone ja avokeittiö ovat yhtenäistä tilaa ja makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan. Huoneiston pohjaratkaisua on mahdollista muuttaa lisäämällä tai poistamalla väliseiniä. Lisäksi kodissa on kaksi sisäänkäyntiä, mikä mahdollistaa asunnon monenlaisen käytön.

Taloyhtiön hoidettu sisäpiha istutuksineen on viihtyisä ja yhtiö sijaitsee ihastuttavien puistojen välissä. Yhtiö on hyvin hoidettu ja vastike on edullinen.

Vaikka Kampin keskus ja ydinkeskusta on aivan vieressä, viereen aukeaa mukava kantakaupungin asuinkorttelitunnelma. Alueella on paljon gallerioita, kahviloita ja pikkuputiikkeja.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon. Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Tänä vuonna jo lähes 40 myytyä asuntoa. Ratikka-alueen asiantuntija**

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Albertinkatu 46 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21431433
Kerros
2 / 10
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
4 298 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+avok+halli+kph+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kaasuliesi, kiertoilmauuni (sähkö), liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Alkuperäinen lautalattia ja maalatut seinäpinnat
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, istuma-amme, peili, pesukoneliitäntä ja allaskaappi. Lattia laatta ja seinät laatta/maali. Erillisen WC:n kuvaus: Pesuallas. Lattia laatta ja seinät maalattu.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Yhtiökokous 28.9.2020: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 130 000 euron 2020 rahoituslaina huonokuntoisen pohjaviemärin uusintaa ja yhtiön omistuksessa olevan huoneiston vesivahinkoon liittyvää korjausta sekä täysremonttia varten. Lisäksi lainalla on budjetoitu maksettavaksi vuosille 2020/2021 suunniteltuja hankkeita kuten putkistojen vaakahajoituksien huuhtelut sekä mahdollisesti hissien uusimisen kilpailutus. Budjettierittely rahoituslainalla katattavista hankkeista: viemärin pystylinjojen huuhtelu 5 000 euroa; pohjaviemärin uusinta 30 000 euroa; taloyhtiön huoneiston remontointi 80 000 euroa; huoneistojen viemärihajoituksien huuhtelu 12 000 euroa; hissikonsultin palkkio 3 000 euroa. Edellä mainitut hinnat ovat arvioita. Tämän huoneiston arvioitu kustannus on noin 2.900 € Viiden vuoden korjaustarveselvityksen mukaan suuremmat korjaus- ja kunnossapitotyöt: Pohjaviemärin uusinta; Viemärien huuhtelu; Hissien peruskorjaus; Porrashuoneiden ala-aulojen maalaustyöt ja kunnostus; Kellarin valaistuksen parantaminen; Porttikäytävän ja pihaovien maalaustyöt; Parvekkeiden maalaustyöt ja kunnostus; Kadunpuoleisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien kunnostaminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020 Viemärin pystylinjojen huuhtelu, pohjaviemäreiden uusinta; 2019 Pohjaviemärin uusimisen suunnittelu; 2018 Kattojen huoltomaalaus; 2018 Antenniverkoston kuntotutkimus; 2018 Kuntokartoitus; 2018 Putkiston kuntotutkimus; 2017 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta; 2017 Hissien kuntoarvio; 2016 Julkisivun ja sisäpihan muurin kunnostus; 2015 lämmitysverkoston tasapainotus; 2015 Patteriventtiilien uusiminen ja patteritermostaattien uusinta; 2014 Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu; 2013 Ilmanvaihtohormien nuohoaminen; 2011 Käyttöveden paineentasausventtiili; 2011 Kattojen kunnon tarkastus; 2010 Kadun puolen ikkunoiden puitteiden maalaus; 2009 Lämmönjakokeskus; 2008 Sisäpihan ikkunoiden maalaus; 2007 Ilmanvaihtokorjaukset, B-porras; 2004 Porraskäytävät; 2003 Lämmityskaapeli; 2002 Portti; 2002 Ullakko; 2001 Ikkunat, piha. (Kts. lisää isännöitsijäntodistus)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kampin ja koko keskustan kattavat palvelut vieressä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla. Baanakaan e ole kaukana. Viihtyisät puistot vieressä kutsuvat ulkoilemaan ja viihtymään
Lisätiedot
17 § Vastuu huoneistojen äänieristykseen liittyvästä korjauksesta ja kunnossapidosta: Toisin kuin asunto-osakeyhtiölaissa säädetään, vastaavat osakkeenomistajat itse kaikista niistä korjauksista, kunnossapidosta, perusparannuksista ja uudistuksista ja em. aiheutuvista kustannuksista, jotka liittyvät huoneistoissa oleviin tai huoneistojen välisiin äänieristeisiin ja huoneistoihin muualta esim. rakenteen tai toisen huoneiston kautta (kuitenkaan näihin rajoittumatta) kantautuvien äänien torjumiseen. Vuoden 2021 varsinainen yhtiökokous pidetään 17.6.2021 Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverho
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
795 000 €
Myyntihinta
795 000 €
Neliöhinta
7 500 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
360,40 € / kk
Yhtiövastike
360,40 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiö saa vuokratuottoja noin 35 t€ vuodessa omistamistaan varastoista ja asunnosta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fredrikinlinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
75
Liiketilojen pinta-ala
477 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 298 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Maija von Knorring asiakaspalvelu@fallenius.fi p. 050 549 8733
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomerot. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapelitelevisio ja taloyhtiölaajakaista 10M .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta, joissa alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Markku Hakala
LKV, KTM
Puh: 040 486 1986
Museokatu 7, 00100 Helsinki
Markku Hakala
LKV, KTM
Markku Hakala
LKV, KTM
Puh: 040 486 1986

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.