365 000 €71 m²

Kauppalantie 28 A, Etelä-Haaga, Helsinki3H+K

Velaton hinta
365 000 €
Hoitovastike
319,50 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Valoisa läpitalon päätyasunto juuri linjasaneeratussa taloyhtiössä.

Viihtyisän Etelä-Haagan parhaimmalla paikalla on nyt vapautumassa kaunis läpitalon kolmio palvelujen ääreltä. Huoneistossa on käytännöllisen tilava eteiskäytävä, jonka varrella on keittiö, toinen makuuhuone sekä kylpyhuone. Keittiö sekä makuuhuoneet ovat talon sisäpihan puolella. Toiseen makuuhuoneeseen on käynti suuresta olohuoneesta, jossa on tilaa esimerkiksi ruokailuryhmälle tai työpisteelle. Olohuoneessa on myös parveke Kauppalantien puolelle. Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä perinteisen putkiremontin lisäksi muun muassa sähköt sekä taloyhtiön saunaosasto on uusittu. Myös huoneiston kylpyhuone remontoitiin samassa yhteydessä laadukkailla materiaaleilla. Huoneistossa on hyvällä maulla uusittu pinnat vuonna 2019 ja samassa yhteydessä asennettu muun muassa kaunis saarni-parketti.

Alustava arvio huoneistolle kohdistuvasta osuudesta on 109.400,06 €. Vastikkeessa maksettuna kulu on noin 6,01€/m2 ja sitä aletaan maksaa elokuusta 2021 alkaen. Päätös maksusta ja jyvityksen osuudesta tehdään kesäkuun lopussa. Asunto vapautuu aikaisintaan syyskuussa 2021, lisätietoja tästä saa välittäjältä.

Etelä-Haaga on suosittu asuinalue jossa kaikki palvelut ja kulkuyhteydet ovat lähellä. Vain muutaman askeleen päässä talolta on muun muassa Haagan tori, apteekki sekä lähin kauppa. Lähin bussipysäkki sijaitsee aivan talon vieressä.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi! Ina Pääkkönen 040 522 8790 ina@kodit.io

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kauppalantie 28 A, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
1 395 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
3H+K
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, Vapautuminen aikaisintaan syyskuussa, lisätietoja välittäjältä.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Uuni, Liesi, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, Lattialämmitys, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi, Pesuallas
Näkymät
Näkymät kolmeen ilmansuuntaan, läpitalon asunto. Parveke Kauppalantielle päin.
Putkiremontti
2021
Tulevat remontit
Korjaustarpeet 2020-2025 2023-2025: -Vuosikorjauksia
Tehdyt remontit
2005 Pihaviemäröinnin korjaus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2007 Katon maalaus 2008 Kaukolämmön alajakokeskuksen uudistaminen 2009 Välikaton tuuletuksen parantaminen 2011 Yläpohjan lisäeristys 2012 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuntoarvio 2013 Lukituksen uudistuksia 2013-2014 Viemäri ja käyttövesiputkien, sähkönousujen ja sähkökeskusten sekä patteriventtiilien uudistamisen hankesuunnittelu 2014 Saunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen 2015 Talon vesikatteen ja kattorakenteiden korjaus/uudistaminen Patteriventtiilien uudistaminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen 2016 Koksivaraston luukun sulkeminen ja eristäminen 2018 Hormikartoitus Piirustusten digitointi ja tarkemittaukset 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman päivitys Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu aloitettu syksyllä 2019 2020: -Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Hankkeessa on tarkoitus uudistaa myös kaikki kiinteistön sähköjohdot ja datakaapelit, sähkökalusteet sekä kylpyhuoneet. Myös taloyhtiön saunan uudistaminen ja kellarin mahdolliset tilamuutokset ovat suunnittelukohteina. -Asbesti- ja haitta-ainekartoitus (tehty alkuvuosi 2020) -Parvekkeiden kuntotutkimus ohuthienäytteineen 2020-2021: -Linjasaneeraus. Hankkeessa on tarkoitus uudistaa myös kaikki kiinteistön sähköjohdot ja datakaapelit, sähkökalusteet sekä kylpyhuoneet. -Taloyhtiön saunan uudistaminen, osana linjasaneerausta -Kellarin mahdolliset tilamuutokset, mikäli yhtiökokous päättää uudistuksista - Sokkelin huoltomaalaus, linjasaneerausurakan osana
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Apteekki 50 m Haagan tori 100 m Alepa 250 m K-Market 300 m K-Supermarket 500 m Ranskalainen kahvila Cafe de la Gare 500 m Haagan leipä 500 m Posti 700 m Tripla 3 km Paikallistiedot: Asunnon läheisyydessä sijaitsevat kaikki palvelut ja sen luota on hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omallakin autolla. Muun muassa Haagan tori, apteekki, lähikauppa ja bussipysäkki ovat kaikki vain minuuttien kävelymatkan päässä. Helsingin keskuspuistoon pääsee sillan yli noin 10 minuutissa ja Alppiruusupuisto on noin vartin kävelymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10mb

Hinta

Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
365 000 €
Neliöhinta
5 140,85 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
319,50 € / kk
Yhtiövastike
319,50 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Taloyhtiöön on teetetty kattava linjasaneerausremontti 2019-2021, jonka yhteydessä putket on uusittu perinteisenä putkiremonttina. Lisäksi kaikki kiinteistön sähköjohdot ja datakaapelit, sähkökalusteet sekä kylpyhuoneet on uudistettu. Samalla taloyhtiön sauna ja kellaritilat on uudistettu sekä tiloja on muutettu. Kellariin on rakennettu ramppi johtamaan ulkopuolelta kohti pyöräkellaria ja talon sokkeli on huoltomaalattu. Remontin jyvitys kohdistetaan asunnoille arviolta kesäkuussa 2021. Alustava arvio huoneistolle kohdistuvasta osuudesta on 109.400,06 €. Vastikkeessa maksettuna kulu on noin 6,01€/m2 ja sitä aletaan maksaa elokuusta 2021 alkaen. Päätös maksusta ja jyvityksen osuudesta tehdään kesäkuun lopussa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauppalantie 28
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, ullakko/kellari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Vinokate
Energialuokka
F2015
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
1 395 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
S3-Isännöinti Oy, Simo Saastamoinen, simo.saastamoinen@s3-isannointi.fi, 0503803888
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Taksitolppa lähellä, Taloa lähes vastapäätä lähtevät bussit 41, 63 ja 40. Hämeenlinnanväyläntie on parin minuutin kävelymatkan päässä, ja sen varresta lähtee useita busseja. Lähistölle valmistuu muutaman vuoden sisällä Raide Jokeri ja tällä hetkellä lähimmälle raitiovaunupysäkille on matkaa noin 700m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Parvekkeiden kuntoarvio Finnmap Consulting 2010
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Toteutetut autopaikat: 5 kpl Yhtiön omistuksessa: 5 kpl Autopaikoille jonosta.
Muut tilat
Tilava eteinen, jossa desibeliovi. Olohuoneen yhteydessä tilaa ruokailutilalle.
Keittiön lattia
Saarni-parketti, Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Suuremmassa makuuhuoneessa on Inaria vaatekaapisto sekä loistavasti tilaa niin sängylle kuin vaikka työpisteelle. Toisessa makuuhuoneessa vaatekaapisto sekä ikkuna takapihalle päin.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta näkymät kahteen suuntaan sekä kulku parvekkeelle. Suuret ikkunat, ja paljon tilaa.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ina Pääkkönen
Sales Representative
Puh: 0405228790
Lapinlahdenkatu 16, 00180 Helsinki
Ina Pääkkönen
Sales Representative
Ina Pääkkönen
Sales Representative
Puh: 0405228790

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.