755 000 €86 m²

Uudenmaankatu 26 A, Punavuori, Helsinki3 h, keittiö, ruokailutila, kph ja parveke (isännöitsijäntodistuksen mukaan 3 h + k)

Velaton hinta
755 000 €
Hoitovastike
344 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Upea parvekkeellinen kulmahuoneisto! Tarjolla upea kolmannen kerroksen parvekkeellinen sisäpihan rauhassa sijaitseva kulmahuoneisto Punavuoressa. Huoneistossa on tehty mittava remontti vuosina 2018-2019. Asunnon pohja muodostuu olohuoneesta, keittiöstä, ruokailutilasta, kahdesta makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta sekä parvekkeesta. Asunnon pohja on mitä parhain avaruutta kaipaavalle ja se on muokattavissa erilaisiin tarpeisiin. Halutessa ruokailutilan voi ottaa työhuoneeksi tai pieneksi makuuhuoneeksi. Keittiö on ajattoman upea Aran Cucinen vetimettömine kaapistoineen. Viimeistellyn ilmeen antavat integroidut kodinkoneet ja marmoritasot. Arkea helpottavat mittatilauksena teetätetyt runsaat säilytystilat.

Asumisen rauhaa kaupungin syke ei häiritse – kolmannen kerroksen asunnon ikkunat ja parveke aukeavat rauhalliselle sisäpihalle. Asunnon muita valttikortteja ovat mm. kaari-ikkunat, hulppea huonekorkeus (makuuhuoneet 3,2 m/olohuone 3.0 m) parveke, mukava huonekorkeus (3 m), ”pikkueteinen”, joka pitää rappukäytävän äänet tiessään ja muokattavissa oleva pohja.

Huoneisto sijaitsee vuonna 1927 rakennetun yhtiön kolmannessa kerroksessa. Samaa 20-luvun arvokkuutta huokuvat taloyhtiön rappukäytävät. Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön kaunis sisäpiha kukkaistutuksineen ja loistava sijainti keskellä kaupunkia. Yhtiöllä on myös merkittävät vuokratuotot, 77.077,00 euroa vuonna 2020. Taloyhtiössä valmistaudutaan linjasaneeraukseen ja toteutussuunnitteluvaihe on juuri käynnistetty. Arviolta urakan kilpailutus tapahtuu syksyllä 2021, urakka alkaisi aikaisintaan vuonna 2022 ja arvioitu valmistumisajankohta on vuonna 2022/2023.

Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat mm. Fredrikinkadun kivijalkaputiikit, Kampin ostoskeskus, teatterit, ravintolat sekä tunnelmalliset korttelit ja kauniit merenrannat.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P.0401464688.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Uudenmaankatu 26 A, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
21161434
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
1 060 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, keittiö, ruokailutila, kph ja parveke (isännöitsijäntodistuksen mukaan 3 h + k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Meister-valkomattalakattu tammiparkettilattia (1-sauvainen) ja maalatut seinät. Aran Cucine -keittiöiden kaapistot. Siemensin jääkaappi, pakastin, liesi, uuni-mikroaalto-yhdistelmäuuni ja astianpesukone. Kaappiin integroitu Faber-liesituuletin. Tasot marmoria. Allas Blancon, hana Grohen. Runsaasti säilytystilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc: Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku ja hana (Grohe), metalliprofiilinen suihkulasiseinä, peili, allas, mittatilauskaapisto ja wc-istuin (Grohe). Rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Kvartsitasot. .
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Näkymät sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2021-2025, korjaukset suunnitteilla: 2021 LVIS-urakka toteutussuunnittelu 2021 Hormikartoitus TEHTY 2021 Jätepisteen uusinta 2021 Ylempien kerrosten ikkunoiden korjausurakka, osa 2 2022 Lukituksen uusinta 2022–2023 LVIS-urakka 2023-2024 Piha-alueen kunnostus, mukaan lukien jätekatos
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Pohjaviemäri uusittu 1991 B-talon vesikatto uusittu 1996 Julkisivujen rappaus ja maalaus 2000 Hissien entisöinti (2 kpl) 2003 Ikkunoiden puuosien ulkomaalaus 2005 B-talon vesikaton maalaus 2006 Käyttövesiputkiston pinnoitus LSE-systems 2006 Huoneisto- ja nousuviemärien pinnoitus TUBUS-system 2006 Hissien peruskorjaus 2007 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusiminen 2008 Parvekkeiden peruskorjaus (6 kpl) 2009 Ikkunoiden huoltomaalaus 2009 A-talon vesikaton kunnostus ja maalaus 2009-2010 Porraskäytävien peruskorjaus 2010 Teknisten järjestelmien tarkastus 2011 Huoneiston B 25 terassin saneeraus 2012 B-talon räystäslämmityksen asennus 2012 Suuren liiketilan remontti (lattian uusiminen ja sähköt) 2013 Lämmöntuotantojärjestelmien tarkastus 2013 Yleisten tilojen lukituksen uusinta (Abloy Sento) 2014 Ullakon muutos asunnoiksi, esiselvitys 2014 A-talon vesikaton uusiminen 2014 Lämmöntuontajärjestelmien tarkastus 2014 Hissien turvakaukaloiden asennus 2014 Pelastuskierros, omavalvonta 2014-2015 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2014-2015 Hormien puhdistus 2016 B 23 vesivauriokorjaus 2016 Terassiparvekkeen rakennetekninen selvitys 2016 B-talon vesikattorakenteiden kuntotutkimus 2017 B-talon vesikaton huoltomaalaus ja korjaustyöt 2017 Patteriverkoston perussäätö 2017 Huoneiston B 25 yläpohjan siivous 2017 Huoneiston B 12b kylpyhuoneen saneeraus 2018 Julkisivuikkunoiden kuntoarvio 2018 Huoneiston B 16 ja B 12b vesivahinkosaneeraus 2018 Vesikalusteiden tarkastus 2018 Huoneiston B 12 keittiön katon vesivauriokorjaus 2018 Liikehuoneiston LH 28 viemärikorjaus 2019 Määräaikainen tulisijojen ja hormien tarkastus ja nuohous 2019 Märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus 2019 Kaasujärjestelmän kuntotarkastus 2019 B-talon katon 2 v-takuutarkastus 2019 A-talon ylempien ikkunoiden korjausurakka osa 1 2019 Pihapuiden kuntokartoitus 2019 Vesikattovuoto (A7 ja A8 ja häkkivarastojen vesivauriokorjaukset) 2019 Huoneistojen A2a ja A3b kosteusvauriosaneeraus 2019 Pihaluukun ja viemärikannen tiiveyskorjaukset 2019-2020 Huoneistojen A5, A7, A8, B13, B17 ja B25 ikkunoiden korjauksia 2020 LVV-putkistojen riskiarvio 2020 LVIS-urakka hankesuunnittelu 2020 B25 huoneiston terassin korjaus sekä huoneiston sisäpuolisia korjauksia 2020 Terassiparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden parvekekaiteiden kunnostusmaalaus 2020 Syöksytorvien uusiminen ja julkisivun rappausvaurioiden korjaus 2020 Jätevesirunkoviemärin korjauksia 2020 Vesikalusteiden ja putkikannakointien korjaukset 2020 LH 28/A 2a vesivauriokorjaukset 2020 Märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus 2021 Tulisijojen tarkastus ja nuohous
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluu olohuoneen kustomoitu lasiovinen säilytyskaappi ja olohuoneen matala kaapisto (ovet ja peitelevyt Doorie).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
755 000 €
Myyntihinta
747 358,87 €
Neliöhinta
8 779,07 € / m2
Velkaosuus
7 641,13 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
83,42 € / kk
Hoitovastike
344 € / kk
Yhtiövastike
427,42 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka asunnot, 100,00 euroa/kk Autopaikka liikehuoneistot, 110 euroa/kk Kaasumaksu, 14 euroa/kk (niille huoneistoille, joissa on yhä kaasu käytössä) Ylimääräinen hoitovastike 344,00 euroa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Uudenmaankatu 26
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
192 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 060 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Helsingin keskusta
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy Isännöitsijä Marko Kanniainen Tekniikantie 2 02150 Espoo P. 0103390533 asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kellarivarastot, ullakkovarastot, pyörä- ja lastenvaunuvarastot.
Muut tilat
Parveke: Parveke etelään, näkymät sisäpihalle. Ruokailutila: Meister-valkomattalakattu tammiparkettilattia (1-sauvainen) ja maalatut seinät. Kaari-ikkunat. Eteinen: Meister-valkomattalakattu tammiparkettilattia (1-sauvainen) ja maalatut seinät. Custom Kitchenillä mittatilauksena teetätetyt vaatekaapistot. Pikkueteinen: Meister-valkomattalakattu tammiparkettilattia (1-sauvainen) ja maalatut seinät. Kiinteä komero.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Meister-valkomattalakattu tammiparkettilattia (1-sauvainen) ja maalatut seinät. Custom Kitchenillä mittatilauksena teetätetyt vaatekaapistot. Käynti parvekkeelle. Makuuhuone 2: Meister-valkomattalakattu tammiparkettilattia (1-sauvainen) ja maalatut seinät. Custom Kitchenillä mittatilauksena teetätetyt vaatekaapistot.
Olohuoneen varusteet
Meister-valkomattalakattu tammiparkettilattia (1-sauvainen) ja maalatut seinät.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688
Mariankatu 15 i 4, 00170 Helsinki
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.