149 000 €62 m²

Kaksostentie 3 G, Siltamäki, Helsinki2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
279 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Siltamäki
Kaupunki
Helsinki

Hyvillä ja rauhallisella näkymillä varustettu pienkerrostalon toisen ylimmän kerroksen hyväkuntoinen kaksio. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva! Huoneet ovat tilavia ja ikkunoista tulvii valoa tähän asuntoon. Asunto on hyvässä kunnossa, kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu 2021 käyttövesi- ja sähköremontin yhteydessä. 2015 myös maalattu huoneiston seinät ja parketit hiottu.

Kaksostentieltä löytyy autoille pesutalli, johon voi lunastaa avaimen panttia vastaan sekä myös itsepalvelupesula (myös avainpantti). Molemmat toimivat puhelinrahastuksella.

Siltamäen alueella on erittäin hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Alue on vehreä ja rakennettu väljästi. Koulut ja päiväkodit sekä terveysasema lähellä.

Yhtiössä on menossa linjasaneeraus (käyttövesiputket, sähköt, kylpyhuoneet). Tämän huoneiston ja talon osalta remontti jo ohi. Viemäreiden osalta on remontti tehty jo vuonna 2017. Lisätietoja taloyhtiöstä ja remonteista; https://www.siltamaenhuolto.fi/asunto-osakeyhtiot/102-as-oy-siltahaapa

Katso myös kohteen virtuaaliesittely!

Ammattitaidolla Kodista kotiin - Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaksostentie 3 G, 00740 Helsinki
Kaupunginosa
Siltamäki
Kohdenumero
20866896
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
1,77 ha
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
jääkaappi/pakastin (no frost), keraaminen liesi (uusittu 2020), liesituuletin, astianpesukone. Lattia; muovimattoa, seinät; maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu kokonaan KVS-remontin yhteydessä vuonna 2021. Varustus; suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaappi, vesikiertoinen rättipatteri, lattialämmitys. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc on remontoitu kokonaisuudessaan 2021. Varustus; wc, peilikaappi, allas, lattialämmitys. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
Säilytystilat
jäähdytetty kellari, kellarikomero
Tulevat remontit
Sähkö-, KPH- ja käyttövesisaneeraus, KPH-kuntokartoitus tehty 2016. Hankesuunnitelun ensimmäinen vaihe valmis. Materiaali näkyvillä taloyhtiön inetrnetsivuilla ww.siltamaenhuolto.fi ->Asunto-osakeyhtiöt->Siltahaapa ->Artikkelit. KVS-hankesuunnitelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 4.6.2018 ja hallitukselle annettu valtuudet toteuttaa hankesuunnitelman mukainen toteutussuunnitelma. Suunnittelijaksi on valittu Teknoplan Oy. Suunnittelu alkoi 1/2019, 1/2020 tarjouslaskenta käynnissä. Yhteishankkeen hallitukset käsittelivät tarjoukset. Yhtiökokous 14.9.2020, jonka päätöksellä hanke toteutetaan hallituksen valitsemalla urakoitsijalla laadittujen suunnitelmien ja tarjouksen sisällön perusteella. Kaikki kylpyhuoneet/märkätilat saneerataan. Yleiskaapelointi sisältyy hankkeeseen. Julkisivujen hankesuunnitelma käynnistyi helmikuussa 2015. Yhtiökokous 14.9.2020 on valtuuttanut hallituksen käynnistämään julkisivu- ja kattosaneerauksen toteutussuunnittelun, aiemmin tehdyn hankesuunnitelman perusteella. Julkisivumallinnus on toteutettu As Oy Siltakoivun talon 24 (Kauriintie 5 A, B, C) päätyyn.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Vuonna 2015 on uusittu kaikki väliovet, lattialistat, seinien maalaus, keittiöstä taso, allas ja allaskaappi. TALOYHTIÖSSÄ: Piha-aidan muutos 2020, leikkipaikan turvatarkastus, haitta-ainekartoitus 2019, sauna 2018, sarjoitus / Abloy Sento, viemärisaneeraus, ilmoistointikoneetu uusittu taloon 11 2017,kattoturvatuotteet, kellariovien uusiminen talo 11, kattoturvatuotteet -16, talojen 11, 12 ja 13 välisen käyttövesiputken korjaus -15, Lämmönsiirtimen ja -vaihtimien uusiminen -14, IV-hormien nuohous ja säätö -13 (huoneistot:1), talojen välisten viemäreiden sukitus -12, tonttiviemärin korjaus -10, putkistojen kuntokartoitus -09, ilmastoinnin nuohous -02, parvekkeiden korjaus -98-01, lukkojen uusiminen -97, kattopinnotteiden uusiminen -93-95, elementtien saumaus -89, etuikkunoiden asennus-88.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Siltamäen ostoskeskus lähellä, josta löytyy apteekki, R-kioski (myös postipalvelut), Alepa, K-market, uimahalli, ravintoloita. Suutarilan terveysasema, kirjasto ja hammashoitola lähellä. Koulut: alueella Päiväkoti: alueella useita päiväkoteja
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
146 227,32 €
Neliöhinta
2 403,23 € / m2
Velkaosuus
2 772,68 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
77,50 € / kk
Hoitovastike
279 € / kk
Yhtiövastike
356,50 € / kk
Vesimaksu
16,50 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
16.66 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Itsepalvelupesula; avaimen voi lunastaa Siltamäen huollosta, avainpantti 20,00€. Autopesutallit; sijaitsee Kaksostentiellä, avainpantti 10,00€. Molemmat pesulat toimivat puhelinrahastuksella. Varainsiirtovero 2%. Yhtiöön on tulossa linjasaneeraus, josta koituu nyt myytävään huoneistoon 48.048,05 € lainaosuus, jonka voi maksaa kerralla tai sitten rahoitusvastikkeella 3,22 €/m2/kk (199,64€/kk). Hallitukselle annettiin valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Yhtiöllä KVS-remonttiin 5.000.000€ limiitti, josta käytetty 2.230.563,39 / 20.5.2021.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siltahaapa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
108
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
PVC-Kate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,77 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Siltamäen Huolto Oy Jousimiehentie 3 00740 Helsinki Jarmo Tuokko 09 3860 965 jarmo.tuokko@siltamaenhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
HSL:n bussit
Kuntotutkimus
Helsingin kaupunki (lähiöprojekti):Siltamäen kontaktikaupunki 2009, Tampereen teknillinen yliopisto: Betonijulkisivujen korjausmahdollisuuksien selvittäminen 2007, Säätölaitehuolto Oy/lämmönjakohuoneet 2009, 2011, Bauer-raportit/veden laatu, vaurioseuranta (vesivahingot) 2004-2011, ilmanvaihdon tarkastusraportit 1999, 2005, käyttövesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2010, kylmiöiden määräaikaistarkastus 2011, julkisivun hankesuunnitelma, lämmönsiirtimien vaihdot ja säätimien uusinta, kattojen kuntotarkastus 2015.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Markku Viljander
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV, osakas
Puh: 050 524 4854
Kirkonkyläntie 13, 00700 Helsinki
Markku Viljander
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV, osakas
Markku Viljander
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV, osakas
Puh: 050 524 4854

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.