215 000 €30,1 m²

Kaikukuja 1 D, Kallio, Helsinki1h+avok. +alkovi

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
162,54 € / kk
Asuinpinta-ala
30,1 m²
Huoneita
1
Kerros
5
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

LÖYTÖ! Tunnelmallinen ylimmän kerroksen yksiö Kalliossa.

Asunnon ikkunat suuntaavat sisäpihalle ja viistosti kohti Alli Tryggin puistoa. Tumma parketti yhdistää kompaktin asunnon ja valkoinen moderni keittiö toimii arjessa. Alkovisyvennys on rauhallinen. Kylpyhuone on pieni, mutta tarkoituksenmukainen. Pyykinpesukoneelle on paikka keittiön puolella.

Yhtiössä on alkamassa lähiaikoina saneerauksia, joka on nyt hinnassa reilusti huomioitu! Päätöksiä sen laajuudesta / aikataulutuksesta ei vielä ole, vaan niitä päätetään syksyn yhtiökokouksessa, ole osallistumassa osakkaana päätöksentekoon.

Tämän kohteen kohdalla näin halutulla sijainnilla sijoitat rahasi myös tulevaisuuteen. Arvonnousua on odotettavissa hulppeasti talon aikakausikin huomioon ottaen. Upea, muutaman vuoden sisällä vieläkin upeampi jugendtalo Kallion sydämessä nousee varmasti arvoonsa arvaamattomaan. Yhtiössä on myös hankelistalla mahdollinen ullakkorakentaminen. Mikäli tämä hanke toteutuu, myös hissi rakennetaan ja yhtiö saa lisärahaa hankkeisiin! Sijoitukseenkin erittäin kiinnostava kohde. Kohde vapautuu heti kaupanteosta, jolloin uusi asukas voi muuttaa sisään.

Sijainti itäisen kantakaupungin sydämessä on verraton. Trendikäs, arvoaan nostava Kallio on täynnä putiikkeja, kahviloita, ravintoloita, kulttuuripaikkoja, puistoja ja urheilupaikkoja. Liikenneyhteydet ovat oivalliset: ratikan kyydissä pääset jouhevasti ja Hakaniemen metroasemalle, joka vie nopeasti länteen ja itään. Alueen jatkuva kehityskaari on valtavan positiivinen ja innovatiivinen - asia, joka tekee tämänkin kohteen erittäin halutuksi.

Pyydä lisätiedot etukäteen, varaa esittely ja iske tähän kiinni, ennen kuin muut ehtivät! Lämpimästi tervetuloa.

MYYNTI: 

Tiina Virjonen kiinteistönvälittäjä LKV BO LKV Kallio tiina@bo.fi 044 0111 066

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaikukuja 1 D, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
20421903
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
30,1 m²
Tontin pinta-ala
1 771 m²
Kokonaispinta-ala
30,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+avok. +alkovi
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Hyvä/tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Pyykinpesukone on integroitu keittiön kaapistoon.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Näkymät
Kohti Pengerkujaa ja viistosti Alli Tryggin puistoa päin.
Tulevat remontit
Seuraavien 5 vuoden aikana: pihakannen kunto, pihan puolen rappausten uusiminen vuoteen 2024 mennessä, tuuletusparvekkeiden kunnostus julkisivukunnostuksen yhteydessä, sisäpihan ja Pengerkujan ikkunoiden kunnostukset arviolta 2024 mennessä, katon seuraava huoltomaalaus arviolta 2022, huoneistojen märkätilojen suunnitelmat tehdään putkiremontin hankesuunnittelun yhteydessä tarkastelujakson aikana, lämmönsiirrin ja muut kaukolämpölaitteet uusitaan 2020, vesi-ja viemärijärjestelmä: Putkiremontin hankesuunnittelu käynnistyy tarkastelujakson aikana. Asbestieristeiden purku peruskunnostuksen yhteydessä, hormityöt kiinteistön peruskunnostuksen yhteydessä, sähkönousujen ja tietoliikennekaapeleiden uusiminen kiinteistön peruskunnostuksen yhteydessä
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1962 Putkisto 1967 Sähkönousut, ikkunat uusittu 1973 Sauna 1989 Kaukolämpölaitteet 1994 Julkisivun rappaus ja maalaus 2010 Ikkunat maalattu ja pääjulkisivun ikkunat kunnostettu 2011 Katon huoltomaalaus 2013 Tuuletusparvekkeiden pintalaattojen pinnoitus 2014 Sisäpihan pihakannen bitumieristys 2014-2015 A,B,C -porraskäytävien maalauskorjauksia, porrasvalaistus uusittu 2015 Ilmanvaihtolaitteet uusittu (pesutupa, sauna, kellarivarastot) 2017 Kiinteistön peruskuntoarvio 2018 Paikallisia rappauskorjauksia, A-, B ja C-porraskäytävien aulojen seinien, marmoroinnin sekä kattomaalusten korjauksia, LJK-laitteiston korjaus, pihakannen kuntotutkimus, putkistojen kuntokartoitus ja kuvaus, hormien kuntokartoitus 2019 Peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun käynnistäminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Kallio n. 200 m, Lidl Kallio n. 300 m, kirjasto n. 300 m Koulut: Kallion ala-asteen koulu n. 500 m, Aleksis Kiven peruskoulu (alakoulu) 800 m ja Aleksis Kiven peruskoulu (yläkoulu) 1,1 km, Kalasataman peruskoulu 1,6 km Päiväkoti: Päiväkoti Terhi 200 m, Päiväkoti Kallio 300 m, Päiväkoti Sörkka 300 m Lisätietoa palveluista: Paljon ravintoloita alueella
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
215 000 €
Neliöhinta
7 142,86 € / m2
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Hoitovastike
162,54 € / kk
Yhtiövastike
162,54 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Nordean limiittitili 170 000 € ja Oko-pankin limiittitili 150 000 €. Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoissa ei ole märkätiloja, joten märkätilojen kunnossapitovastuu on huoneistojen osakkailla. Yhtiökokouksen 3.6.2020 valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta talouden tasapainottamiseen. Toinen peritty marraskuussa 2020 ja toinen maaliskuussa 2021. Yhtiökokous 11.3.2021 päätti toteutussuunnittelusta, jonka rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin avaamaan 260 000 €:n hoitolaina remonttitilimallilla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Laaksola
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
86
Liiketilojen pinta-ala
714,8 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
Yhtiöllä ei ole voimassolevaa energiatodistusta, se laaditaan käynnissä olevan peruskunnostushankkeen toteutussuunnittelun yhteydessä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 771 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Eeron Talonmiespalvelu Oy
Isännöinti
Wisenheimers Oy, Miki Turkia Hämeentie 19, 00500 Helsinki p. 046 600 4501, asiakaspalvelu@wisenheimers.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki 50 m, raitiovaunut 6 ja 7 pysäkki 150 m, metro Hakaniemi
Kuntotutkimus
2018 2018 Viemäreiden kuntotutkimus Hormikartoitus Asbestikartoitus Pihakannen kuntotutkimus
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: ullakko/kellarikomero.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tiina Virjonen
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Puh: 044 0111 066
Franzéninkatu 22, 00530 Helsinki
Tiina Virjonen
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Tiina Virjonen
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Puh: 044 0111 066

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.