560 000 €95 m²

Katajaharjuntie 2-4 A, Lauttasaari, Helsinki4h+k+kph+vh

Velaton hinta
560 000 €
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
4
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Hyväkuntoinen, valoisa ja avaran oloinen, neljännen kerroksen, esteetön, perheasunto hiljattain linjasaneeratussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. 4/5 tulevaisuudessa 4/6 krs, hissi. Huoneisto, 4h+k+kph+vh, on hyvässä kunnossa ja sijainti mäen päällä antaa huoneistolle avaran vehreät näkymät lounaaseen. Huoneistossa on pääosin valko-öljytyt parkettilattiat ja seinät ovat maalatut. Makuuhuoneet ovat tilavia ja jokaisessa on runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuone on tyylikäs ja linjasaneerauksen jälkeen lähes käyttämätön, keittiössä on valkeasävyiset kaapistot ja lattiassa keraaminen laatta. Taloyhtiössä on linjasaneerauksen yhteydessä toteutettu useita perusparannuksia, ikkunat, parveke- ja ulko-ovet uusittu, yhtiön kaksi saunaa saneerattu samoin talopesula, sähkövedot ja tietoliikenne-kaapeloinnit uusittu ja irtainvarastot on rakennettu rakennettu tämän päivän vaatimustasoon. Linjasaneerauksen yhtiölainaa ei ole vielä jyvitetty, mutta lisärakentamisen jälkeen arvioitu ensi vuonna tuleva lainaosuus on n. 1000 euro/m2. Kellariin uusitun pesutuvan käyttö on toistaiseksi ilmainen (sis. hoitovastikkeeseen). Sijainti on hyvä Koivusaaren metroaseman, suomenkielisen yläasteen ja Isokaaren varrella olevan isomman päiväkodin lähellä. Kannattaa tutustua!

Myyntiä hoitaa/ Försäljningen sköts av Christoffer von Schantz / christoffer.schantz@aktialkv.fi 0503410195 Varaa yksityisesittely, Boka en privat visning!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Katajaharjuntie 2-4 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21464371
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
3 653,1 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Valkeasävyinen keittiö, jossa paljon kaappi- ja laskutilaa. Ikkuna luoteeseen. Keittiön lattiassa lattialämitys.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Moderni, tyylikäs kph, seinillä suurikokoiset valkoiset laatat ja lattiassa harmaa klinkkeri. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Olohuoneesta, lasitetulta parvekkeelta ja yhdestä makuuhuoneesta avara vehreä maisema Länsiväylän yli lounaaseen. Kahdesta makuuhuoneesta ikkunat kaakkoon. Keittiön ikkuna sisäpihalle luoteeseen.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvityksen mukaan: 2021 Hissien uusiminen lisärakentamisen yhteydessä (arvio 300 000 euroa), Julkisivukorjaukset (30 000 euroa), Parvekelasien asennus (100 000 euroa).
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: 2020-2021 Kph uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. 2007 Huoneiston perusteellinen saneeraus, jossa sähkövedot, lattiat ja keittiö uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: Parveke ja levyseinäremontti 1999, Huopakatteen ja mineriittiseininen uusiminen 2003, Ilmanvaihtohormien nuohous 2003, Lukituksen uusiminen 2003, Vintin ulkoseinien levytys 2004, kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen 2005, A+B portaiden hissien lukkoradat uusittu 2006, Bauer vedenkäsittelyjärjestelmän asennus 2007, löylyhuoneen saneeraus 2007, linjasäätöventtiilien uusiminen (käyttövesiputkisto ja patteriverkosto) 2007, Valoaukkojen kuilut kunnostettu (A+C) 2008, kaukolämpölaitteiden uusiminen 2008, Kiinteistön kuntoarvio 2009, uusikuivuri pyykinkuivaushuoneeseen 2009, LVV-kuntotutkimus 2010, Salaojien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2012, pihasuunnittelu 2012, Piha-saneeraus 2014-2016, Linjasaneerauksen ja lisärakentamisen hankesuunnittelu 2016-2017, Linjasaneeraus, joka pitää sisällään käyttövesi- ja viemäriputkiston uusimisen sekä märkätilojen peruskorjauksen, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusimisen, lämitysverkoston perussädön ja tasapainoituksen, yleisten tilojen kunnostuksen, saunojen ja pesutuvan peruskorjauksen sekä uusien irtainvarastojen rakentamisen 2020, Ikkunoiden ja parvekeovien, autotallien ovien, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2020, Hulevesiliittymä 2020. Lukitus uusittu 05.2021 iLoq-järjestelmään. Kaavamuutos tehty ja esisopimus lisärakentamisesta allekirjoitettu Lakewood Oy:n kanssa. Hallitukselle myönnettiin yhtiökokouksessa 14.1.2020 valtuudet nostaa linjasaneeraukseen ja sen yhteydessä toteutettaviin hankkeisiin enintään 4 400 000 euron määräinen laina. Yhden kerroksen lisärakennusoikeuden myynnin jälkeen asunnoille tullaan jyvittämään arvion mukaan n. 1000 euroa/m2:n lainaosuudet tehdyistä perusparannushankkeista.
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä kaksi upeasti uudistettua saunaa, toinen isompi ja toinen pienempi yhtiön kellarikäytävän varrella.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market ja Alepa Isokaarella, Koivusaaren metroa käyttäen Lauttis, Ruoholahden ostoskeskus jne. helposti käytettävissä. Koulut: 1 km säteellä: Lauttasaaren ala-aste, Lauttasaaren yhteiskoulu (LYK), Päiväkoti: Päiväkoti Lokki, Päiväkoti Lauttasaari, Daghemmet Drumsö, Lisätietoa palveluista: Lauttasaaren liikuntapuisto Pyrkkä kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa valmius videotykin asentamiseen olohuoneessa sekä kaiutin kaapelien vedot olemassa ja käyttövalmiina.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
560 000 €
Myyntihinta
560 000 €
Neliöhinta
5 894,74 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Yhtiövastike
459,80 € / kk
Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katajaharjuntie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
56
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
huopa/pelti
Kattotyyppi
tasa
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 653,1 m²
Tontin omistus
Oma
Isännöinti
Aavatalo Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22 b, 00260 Helsinki, 010 311 3300, Vesa Maja, vesa@aavatalo.fi
Kaavoitustiedot
www.helsinki.fi/ kaavoitus Koivusaaren asemakaavamuutosprosessi käynnistetty ja tietää todennäköisesti lisärakentamista tulevaisuudessa n . 200-300 m myytävästä kohteesta länteen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät
Lämmitys
kaukolämpö, muu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14. sähköpistokkeita: 18.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta ja kaikissa runsaasti kaappitilaa.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jonka ikkuna ja lasitettu parveke on avarin näkymin lounaaseen. Olohuoneen eteisen puoleisessa osassa tilava vaatehuone ja eteisessä joka avautuu olohuoneeseen on lattiassa keraaminen laatta.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Christoffer von Schantz
KTM, Kiinteistönvälittäjä/ EM, Fastighetsm., AFM
Puh: 050-3410195
Christoffer von Schantz
KTM, Kiinteistönvälittäjä/ EM, Fastighetsm., AFM
Christoffer von Schantz
KTM, Kiinteistönvälittäjä/ EM, Fastighetsm., AFM
Puh: 050-3410195

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.