283 000 €63 m²

Lumikintie 3 A, Roihuvuori, Helsinki3h+k

Velaton hinta
283 000 €
Hoitovastike
195,30 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

IHASTUTTAVA PUTKIREMONTOITU LÄPITALON KOLMIO SUOSITUSTA ROIHUVUORESTA

Nyt olisi tarjolla ihastuttava avarapohjainen ja putkiremontoitu koti yhteisöllisyydestään ja kirsikkapuistaan tunnetussa suositussa Roihuvuoressa.

Trendikäs keittiö on uusittu kauttaaltaan 2010 ja varustettu kauniilla kivitasolla, laadukkailla nosto-ovilla ja joka kokin unelmalla, nimittäin kaasuliedellä ja kaasu-uunilla. Kodista löytyy myös Inarian laadukkailla hyllyillä varustettu Walk-in closet! Lasitettu parveke vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle ilta-aurinkoon. Makuuhuoneiden aamuaurinkoon suuntautuvista ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä Roihuvuoren kirkolle päin eikä vastapäisiä asukkaita ole.

Vain seinät kaipaavat hieman uutta maalia pintaan.

Taloyhtiössä on paljon lapsiperheita ja yhtiö on todella hyvin hoidettu, viihtyisä ja rauhallinen. Suojaisalla pihalla on lasten leikkipaikka ja grillauspaikka, jossa on kiva viettää kaunista kesäpäivää.

Asunto on heti vapaa!

Upeat ulkoilumahdollisuudet ja kaikki päivittäispalvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan etäisyydeltä. Kulkuyhteydet ovat myös loistavat. Bussipysäkki löytyy aivan kulman takaa ja Siilitien metroasemallekin on matkaa vain noin kilometrin verran.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Varaa oma aikasi seuraavaan esittelyyn, joka pidetään ke 23.6 klo 16.00-16.30: Niina Penttinen 050 409 6466, niina.penttinen@op.fi.

OP Koti ja Niina Penttinen tuntevat Roihuvuoren! Jos mietit asuntosi myyntiä, ota minuun yhteyttä. Olen mielelläni avuksi ja tulen maksuttomalle arviokäynnille!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lumikintie 3 A, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
506946
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
1,67 ha
Kokonaispinta-ala
63 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä/tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni (kaasu-uuni), kaasuliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaapistoissa on laadukkaat nosto-ovet. Vetolaatikostoissa ja kaapistojen ovissa onvaimentimet. Keittiössä on kaunis kivitaso.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Makuuhuoneiden ikkunat suuntautuvat aamuaurinkoon itään/kaakkoon. Keittiön ja olohuoneen ikkunat sekä parveke suuntautuvat vehreälle sisäpihalle ilta-aurinkoon länteen/luoteeseen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021-2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2021-2025 Vesikattojen puutteiden korjaus ja kattojen kunnostus A, B ja C talo (kuntoarvion mukaisesti) 2021 Lämmönvaihtimien uusiminen 4 kpl/lattiatermostaattien muutos 2022 Pihojen kunnostus 2022 Tuuletus parvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus/uusiminen
Tehdyt remontit
2020 Lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu 2017 3 D talon vesikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely 2017 Linjasaneerauksen toteutus 2016 Vesikattojen kuntokartoitus 2013 D-pesutuvan koneet uusittu 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne) 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2012 Lukitusuudistus (Sento) 2010 Ilmastointihormiston nuohous 2009-2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus 2009-2010 Julkisivuseinien lämpöeristerappaus 2008 Porras- ja kellariulko-ovien uusiminen 2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001-2003 Saunaosastojen peruskorjaus 2000 Lämmönvaihtimien uusinta 1998 Jätekatosten rakentaminen 1995 Ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella 1994 Pihateiden perusparannus 1990 Kattojen uusiminen 1985 Eteläpäätyseinien lisälämpöeristys. Asunnon remontit: Suuremman makuuhuoneen laipioon asennettu kipsilevy ja koko asunnon seinät ja laipiot maalattu joitakin vuosia sitten. Vaatehuoneen hyllystöt on asennettu 2016/2017. Keittiö uusittu kauttaaltaan 2010, suuremman makuuhuoneen nurkkaukseen lattian tehty koristekivilaatoitus sisustustakkaa ajatellen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat K-kauppa ja Alepa sekä asiamiesposti noin 100 metrin päässä. Lanternan kauppakeskukseen, Lidliin ja kauppakeskus Itikseen on matkaa noin 1 km ja lähimpään kirjastoon noin 1 km. Myös Itiksessä sijaitsee kirjasto. Koulut: Alle kilometrin säteeltä löytyvät ala-aste, ylä-aste ja lukio. Päiväkoti: Lähistöllä sijaitsee useita päiväkoteja. Lähistössä sijaitsevat japanilainen puisto, Roihuvuoren kirsikkapuisto, pyörähuolto, useampia parturi-kampaamoita, tietokonekorjaamo, kukkakauppa, 2 kahvilaa, ravintoloita (mm. tunnettu Hard Rock House), sisustusliike, autokorjaamoita ym. Hyvät ulkoilumahdollisuudet, mm. talvella valaistu hiihtolatu ja Marjaniemen uimarantaan on vain noin 1 km.
Lisätiedot
Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Lisätietoja antaa Marjo Vänskä, arkkitehti, p: (09) 310 21301. Katso viitesuunnitelma: https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2021_kaava/1090_5_Viitesuunnitelma.pdf
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
283 000 €
Myyntihinta
249 695,12 €
Neliöhinta
4 492,06 € / m2
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
217 € / kk
Hoitovastike
195,30 € / kk
Yhtiövastike
474,30 € / kk
Muut kustannukset
Saunamaksu 6,50 €/2 krt/kk, Sauna 10,00 €/4 krt/kk. Autopaikka, kylmä 11,00 €/kk, Autopaikka, sähkö 16,00 €/kk. Tietoliikenneyhteysmaksu (Elisa 10 M) sisältyy vastikkeeseen. Korjausvastikkeella katetaan yhtiön vuotuisia huolto-/korjaustöitä. Askartelutila A-talossa 8,50 €/viikko. Max. Vuokra-aika 4 viikkoa. Pesutupamaksu 3,00 €/2 h, 6,00 €/puoli päivää, 10,00 €/koko päivä. Yhtiön maanvuokrasopimus on päättynyt 31.12.2020. Helsingin kaupunki on esittänyt uuden maanvuokrasopimusluonnoksen 1.1.2021 alkaen. Uuden sopimuksen vuokra-ajaksi on esitetty 50 vuotta. Arvioitu uusi tontin maanvuokra uuden sopimuksen alkaessa on 97.609,00 € (0,82 €/huoneistom2/kk) ja arvio vuosivuokrasta 1.1.2031 on 195.217,00 € (1,64 €/huoneistom2/kk).
Tontin vuokravastike
52,70 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Lumikintie 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
176
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
G2013 E-luku 285
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,67 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Roihuvuoren Lämpö Oy, Hietanen Aki-Pekka, p. 09 759 7000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Loistavat liikenneyhteydet: metroasemalle 1 km ja lähin bussipysäkki löytyy kulman takaa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 97 609,00 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu, välitilassa kalustelevy. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneen yhdessä kulmassa lattiaan tehty koristekivivalu sisustustakkaa ajatellen. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattiat ja seinät laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu. Vaatehuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Niina Penttinen
Myyntineuvottelija
Puh: 050 409 6466
Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki
Lainalaskuri
Niina Penttinen
Myyntineuvottelija
Niina Penttinen
Myyntineuvottelija
Puh: 050 409 6466

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.