889 000 €105,4 m²

Fredrikinkatu 77 A, Etu-Töölö, Helsinki3h, keittiö, ruokailutila, kph, sauna, erillinen wc

Velaton hinta
889 000 €
Hoitovastike
389,98 € / kk
Asuinpinta-ala
105,4 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Tasokkaasti remontoitu läpitalonhuoneisto vaativaan makuun! Putkiremontti tehty yhtiössä vuosina 2012-2013, jonka yhteydessä asunnossakin on tehty kattava remontti. Lattiat on uusittu runkolankkuja myöten, sähköt ja tietoliikennekaapelointi uusittu, samoin koko keittiö kodinkoneineen. Vuonna 2017 on asennettu vaalea, Trinity Tammi Lumi 1-sauva erikoisleveä parketti.

Luksusta arkeen tuo upea saunaosasto ja kylpyhuone (jossa wc), jonka yhteydessä käytännöllinen kodinhoitotila. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta eri puolilla asuntoa. Olohuoneen yhteydessä ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Erillinen wc eteisen yhteydessä ja eteiskäytävällä paljon säilytystilaa.

Loistava sijainti Temppeliaukion kirkon vieressä, keskustan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.

Hyvin hoidettu yhtiö jolla oli tuottoja vuonna 2020 noin 122.000 euroa. Tällä hetkellä käynnissä katujulkisivun uusimistyö.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä, asuinkerroksessa, eli taloyhtiön toisessa kerroksessa. Ei siis maantasossa Fredrikinkadun puolella. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Daniela Siltaniemi, YKV, LKV, KiAT, KED 0503376298 daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Fredrikinkatu 77 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
21077365
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
105,4 m²
Tontin pinta-ala
1 229 m²
Kokonaispinta-ala
105,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, keittiö, ruokailutila, kph, sauna, erillinen wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Integroidut kodinkoneet, kaksi jääkaappipakastinta. Työtaso: komposiitti
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku, peili.
Näkymät
Olohuoneesta ja isommasta makuuhuoneesta Fredrikinkadulle ja pienemmästä makuuhuoneesta ja keittiöstä sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen päivitys kaudelle 2021-2025. Taloyhtiö on teettänyt kiinteistön kuntoarvion ja tutkimuksia seuraavasti: Suomen Talokeskus Oy / kiinteistön kuntoarvio 2015 Taloverkko Oy / antenniverkoston kuntotutkimus 2018 LC-Yhtiöt Oy / lämmitysverkoston kuntotutkimus 2018 Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy/ pihajulkisivun kuntotutkimus 2018. Kiinteistön kuntoarvioon ja tutkimuksiin perustuen hallitus on tarkentanut ja päivittänyt kiinteistön ja rakennuksen kunnossapitotarveselvityksen rakennusosittain seuraavasti: Vesikatto ja kerrosvesipellit - tarkastus talven jäljiltä ja huoltotoimintaa tarpeen mukaan Ikkunat ja porrashuoneiden ulko-ovet sekä puisteluparvekkeiden ikkunat ja ovet - huoltotoimintaa tarpeen mukaan Julkisivut ja porttikäytävä - katujulkisivu: katujulkisivun uusiminen 2021 pihajulkisivu: takuutyöt Vesi- ja viemärijärjestelmät - huoltotoimintaa Lämmitysjärjestelmä - huoltotoimintaa Piha - huoltotoimintaa Ilmanvaihtojärjestelmä - huoltotoimintaa / raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain Sähkö- ja tietojärjestelmä - huoltotoimintaa Hissit - huoltotoimintaa tarpeen mukaan - peruskorjaus Yleiset yhtiön omistamat tilat - huoltotoimintaa tarpeen mukaan Korjaus- ja huoltotoiminnan rahoitus Kunnossapitotarveselvityksessä vuodelle 2021 esitettyjen korjaus- ja huoltotöiden kustannusten rahoitus arvioidaan voitavan järjestää vuoden 2021 hoitovastike- ja vuokratuloilla. Katujulkisivun kunnostustöiden rahoitus erikseen osakkaiden suorituksina yhtiöjärjestyksen vastikeperusteen (lattiapinta-ala / m2) mukaisesti. Kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaus- ja huoltotoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden ja yhtiökokouksen päätösten mukaan.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Nykyinen osakas: Vuonna 2017: Parketti ja lisäksi jalkalistat uusittu näkyviltä osin (oh, k, vh). Keittiön katto alas laskettu ja led-valaistus asennettu. Kattomallinen liesikupu asennettu. Keittiön puutaso vaihdettu komposiittitasoksi ja keittiöallas uusittu. Uunin alapuolelle asennettu viinikaappi. Vuonna 2018: kylpyhuoneesta poistettu vanha käsienpesuallas. Tilalle asennettu pienempi allas, allaskaappi komposiittitasolla. Pyykinpesukoneen yläpuolelle asennettu komposiittitaso. Edellinen osakas: Löylyhuoneen rakentaminen, huoneiston pintaremontti (pinnat, väliseinät, huoneistojen A5 ja A6 välinen seinä) sekä erillinen muutostyö kylpyhuonetilaan. Remontin yhteydessä uusittu asunnon sähköt ja tietoliikennekaapelointi. Lattiat uusittu runkolankkuja myöten. TALOYHTIÖSSÄ: 2019: sisäpihan julkisivujen rappauspintojen uusiminen, sisäpihan ikkunoiden ja ovien ulkopuoliset maalauskunnostukset sekä tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2018: antenniverkon kunnostus. 2017: autohallin kunnostus, Dagmarinkadun puoleisen julkisivun yläosan seinäpinnan maalaus, pihajulkisivun ylimmän kerroksen ikkunoiden ulkopuolen pinnan ja kerrosvesipellin kunnostus. 2016: Fredrikinkadun puoleisten ikkunoiden puuosien ja vesipeltien maalaus, katusivun ikkunoiden kunnostus. 2015: Fredrikinkadun puoleisen alimman kerrosvesipellin kunnostus ja maalaus. 2014: pihan puolen ikkunoiden ulkopuolen pintojen huoltomaalaus ja vesipeltien maalaus. 2013: pihan puolen vesikaton peltipintojen maalaus ja kattovarusteiden asennus, ylimmän kerroksen ikkunoiden ulkopuolen puupintojen maalauskunnostus, vesikaton pellityksen kunnostus- ja maalaustyöt pihan puolelta, rakennuksen lukitusmuutos Abloyn Sento-sarjaan ja uuden avaimet asukkaille. 2012-2013: ilmastointikanavien asennus linjasaneerauksen yhteydessä huoneistoihin, joissa IV-kanavia ei ollut. Puuttuvat kanavat todettiin ja selvitettiin linjasaneerauksen yhteydessä. 2012-2013: linjasaneeraus / vesijohtojen ja viemäreiden sekä vesikalusteiden uusiminen (perinteinen menetelmä). Ei koske huoneistojen A2-3 ja A4 märkätiloja, joissa työt käynnissä osakkaan oman rakennusluvan mukaisesti eikä huoneiston A8-9 märkätilaa, jossa työt tehty v. 2010 osakkaan toimesta eikä huoneiston B 51-52 märkätilaa, jossa työt tehty v. 2005 osakkaan toimesta). 2012: lämmityksen linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen. 2012: lumiesiteiden asennus pihan puolen vesikaton räystäille ja vesikaton kulkusiltojen uusiminen metallisina. 2012: vesikaton pellitysten kunnostus ja maalaustyöt kadun puolelta. 2009: lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2006: Fredrikinkadun sivustan ulko-ovien uusinta: porrashuoneen ulko-ovi, autotallien ja autohallin ovet. 2006: autolämpöpistokkeet ja pihavalaisimet uusittu. 2006: katujulkisivujen (punaiset) alaosien maalauskunnostus. 2001: ikkunoiden kunnostus. Pyydä lista muista tehdyistä remonteista vuodesta 1960 eteenpäin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
889 000 €
Myyntihinta
850 404,11 €
Neliöhinta
8 434,54 € / m2
Velkaosuus
38 595,89 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
310,93 € / kk
Hoitovastike
389,98 € / kk
Yhtiövastike
700,91 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Fredrikinkatu 77
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
223,1 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 229 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Antti Hellemaa Oy
Isännöinti
Eiran Isännöitsijätoimisto Oy / Teemu Hagner Elimäenkatu 20 A 5 krs, 00510 Helsinki 06001250
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, kellarikomero. Taloyhtiössä muuta: ulkoiluvälinevarasto, pesutupa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Trinity Tammi Lumi 1-sauva erikoisleveä parketti.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pienempi makuuhuone toimii tällä hetkellä pukeutumishuoneena
Muut materiaalit
rapattu tiili

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Daniela Siltaniemi
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, KED
Puh: 050 3376298
Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), 02320 Espoo
Daniela Siltaniemi
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, KED
Daniela Siltaniemi
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, KED
Puh: 050 3376298

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.