189 000 €92 m²

Kaarikuja 5 D, Kontula, Helsinki4h+k+kph+wc+p

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
425 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontula
Kaupunki
Helsinki

Upeasti remontoitu, linjasaneerauksen läpikäynyt asunto erinomaisella sijainnilla Kontulassa!

Välittömästi palveluiden tuntumassa sijaitseva muuttovalmis perhekoti etsii uusia asukkaita. Asunnon sydämenä toimii tyylillä remontoitu suuri keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Remontin yhteydessä on panostettu laatuun ja keittiön varusteisiin kuuluu mm. energiatehokas induktioliesi sekä aktiivihiilisuodatin. Keittiöön yhdistyy vehreillä maisemilla varustettu ruokailutila, jonne saat mahtumaan ruokapöydän isommallekin seurueelle.

Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet jokapäiväiseen arkeen. Säilytystilaa on runsaasti ja arkisia aamutoimia nopeuttaa eteisen yhteydessä oleva erillinen wc. Makuuhuoneet sijaitsevat vieritysten toisella puolella asuntoa, ja niiden ikkunoista on väljät maisemat rauhalliselle sivukadulle. Toisella puolella asuntoa on tilava olohuone, jonka jatkeena on viihtyisä, lasitettu parveke. Parvekkeelta on upeat maisemat taloyhtiön suurelle, vehreälle sisäpihalle, jossa viihtyy niin lapset kuin vanhemmatkin.

Läpitalon ja päätyhuoneiston asuntona huoneisto on erittäin valoisa - ikkunoita on kolmeen eri ilmansuuntaan. Makuuhuoneet ovat itään, eli huoneisiin kajastaa aamuauringon paiste. Illalla pääset puolestaan nauttimaan auringon viimeisistä säteistä omalta lasitetulta parvekkeelta.

Taloyhtiössä on huolehdittu tunnollisesti remonteista ja viimeisimpänä on valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin mm. viemärit, vesijohdot, sähköt ja ilmanvaihto. Remontin yhteydessä myös asunnon kylpyhuone ja wc saivat upean, modernin ilmeen. Aikaisemmin taloyhtiössä on mm. tehty julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, uusittu ikkunat, hissit ja kaukolämpölaitteet sekä maalauskunnostettu vesikatot. Taloyhtiön tarjoamat kattavat palvelut, kuten linjasaneerauksen yhteydessä uusittu saunaosasto ja pesutupa, kuivaushuone ja kylmäsäilytystilat, tekevät asumisesta sujuvamman.

Taloyhtiö sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä Kontulan metroasemasta ja ostoskeskuksesta, mutta on silti omassa rauhassaan, aidatun tontin ja vehreiden puiden siimeksessä.

Kontula tarjoaa erinomaiset palvelut jokapäiväiseen arkeen. Kontulan metroaseman ja ostoskeskuksen lisäksi alueelta löytyy mm. terveysasema, kirjasto, leikkipuistot, päiväkodit, kuntosalit sekä runsas valikoima makunystyröitä kutkuttelevia ravintoloita.

Tervetuloa ihastumaan!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaarikuja 5 D, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kontula
Kohdenumero
21167981
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
1,45 ha
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan tai 2kk kuluttua kaupan teosta
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Myyjän käytössä on vinttikomero ja kylmäkellarikomero.
Näkymät
Läpitalon asunto. Keittiöstä ja olohuoneesta upeat, vehreät maisemat taloyhtiön suurelle, rauhalliselle sisäpihalle. Makuuhuoneiden ikkunat itään, aamuauringon suuntaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: tuuletusparvekkeiden saneeraus, tuuletusparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden ovien uusiminen (päätöstä ajankohdasta ei ole tehty)
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: maalaukset -20, parketti uusittu -17, keittiö uusittu kokonaisuudessaan -12 TALOYHTIÖSSÄ: lukitusuudistus iloq S 5 järjestelmälle -21, linjasaneeraus -19-20 (perinteisellä tavalla, pitäen sisällään mm. viemärit, käyttövesijohdot, sähköt ja ilmanvaihdon), vesikaton maalauskunnostus, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu -18, kattojen maalaus, pysäköintikaton peruskorjaus, leikkipaikan välineiden uusinta -17, ilmanvaihdon mittaus, säätö ja nuohous, kaukolämpölaitteet uusittu ml. paisunta-astiat -16, vesikaton maalauskunnostus -08, hissit uusittu liikuntaesteiden poistavalla tavalla ja rakennettu pysähdystasot ullakolle pääsyä varten -07, julkisivujen peruskorjaus ja ikkunat uusittu, linjaventtiileiden ja patteriventtiileiden uusiminen ja lämpöverkoston perussäätö -06, porrashuoneet maalattu -05, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus -04, vesikattojen vesieristeet uusittu -00, tuuletusparvekkeiden korjaus -98, autokatoksen peruskorjaus -95
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kattavat palvelut alueella, mm. Kontulan ostoskeskus, terveysasema, kirjasto, uimahalli, kuntosalit, Alepa Kontulankaari, leikkipuistot Lampi ja Kiikku, runsas valikoima ravintoloita Koulut: Keinutien ala-aste, Vesalan peruskoulu Päiväkoti: Alueella useita, lähin 300m päässä sijaitseva päiväkoti Pihapirtti
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen vaatekaappi, makuuhuoneiden isot vaatekaapit, sälekaihtimet, verhotangot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
2 054,35 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
425 € / kk
Yhtiövastike
425 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
25 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Oma vesimittari, laskutus kulutuksen mukaan kolmen kuukauden välein. Yhtiökokous 12.4.21 päätti linjasaneerauksen lainaosuuden määräksi 75,22e/osake per 1.7.2021 (tämän huoneiston osalta n. 63 937e). Linjasaneerauksen lainaosuuden osakkaat saavat maksaa pois vasta sen jälkeen, kun on selvinnyt, onko taloyhtiö saamassa lisärakentamishankkeesta korvauksen ja siihen saakka kaikilta osakkailta peritään rahoitusvastiketta. Tarkoituksena on, että lisärahentamishankkeesta saatavalla korvauksella tehtäisiin linjasaneerauslainaan ylimääräinen lainanlyhennys ja sen jälkeen jäljellä olevan lainaosuuden osakkaat voivat maksaa halutessaan pois. Lisärakentamishankkeesta saatavalla korvauksella pystytään toteutuessaan kattamaan merkittävä osa linjasaneeraushankkeen kustannuksista, jolla on olennainen vaikutus lainaosuuden määrään ja rahoitusvastikkeen suuruuteen jatkossa. Neuvottelut lisärakentamishankkeesta ovat edelleen kesken Helsingin kaupungin kanssa. Enemmistöpäätöksellä hyväksyttiin hallituksen esitys. Linjasaneerauksen pääomavastikkeen arvio on 0,30€/osake/kk. Pääomavastiketta aletaan perimään 1.7.2021 alkaen. Ylimääräinen yhtiökokous 25.2.20 päätti valtuuttaa hallituksen jatkamaan täydennysrakentamishanketta ja solmimaan täydennysrakentamisesta esisopimuksen Pohjola Rakennus Oy Suomi kanssa. Tarkemmat tiedot lisärakentamisesta ylimääräisen yhtiökokouksen 25.2.20 yhtiökokoustiedotteesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarikuja 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
145
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
pelti/huopa
Kattotyyppi
tasa-/harjakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,45 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kontulan Huolto Oy
Isännöinti
Aki Hahle, Kontulan Huolto Oy, p. 09 3424 200, sp. aki.hahle@kontulanhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki, p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lyhyen kävelymatkan päässä, Kontulan metroasema n. 400m päässä.
Kuntotutkimus
2019 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus -19
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
31200 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ullakko (vinttikomerot).
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: parketti, keittiössä laminaatti, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta..
Muut materiaalit
betoni

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maria Mannila-Shabani
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 658 7021
Hitsaajankatu 20, 00810 Helsinki

Muut toimistot

Huoneistokeskus Sipoo
Iso Kylätie 29
04130 Sipoo
Maria Mannila-Shabani
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Maria Mannila-Shabani
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 658 7021

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.