425 000 €119,5 m²

Porslahdentie 23 C, Vuosaari, Helsinki5h+k+s+kph+2xwc+monikäyttötila+atriumpiha (ytj:n mukaan 6h+k)

Velaton hinta
425 000 €
Hoitovastike
758,83 € / kk
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Näe metsä puilta. Tee elämäsi paras asuntosijoitus. Osta uusi koti yhdestä Vuosaaren rikkaimmasta taloyhtiösta edullisella hinnalla.

Tarjolla hurmaava 228 neliön (119,5+108,5) kokonaisuus uuteen kukoistukseen puhjenneesta legendaarisesta Asunto-Oy Säästökeulasta. Kodin yläkerta on kunnostettu hyvällä maulla ja laadukkailla materiaaleilla 2010-luvulla. Alakerta (saunaosasto ja monitoimitila) tiivistyskorjattiin taloyhtiön toimesta 2019-2020.

Vuosia kestäneiden neuvottelujen ja monien eri käänteiden jälkeen yhtiössä on löytynyt uuden hallituksen johdolla yhteinen sävel. Arvokkaasta kannattaa pitää hyvää huolta. Yhtiölle laaditussa ja hyväksytyssä PTS-suunnitelmassa (Vahanen) jokaiselle asunnolle on tiedossa arviolta 57.000 euron korjausvelka seuraavan 10 vuoden aikana.

Mihin sitten perustuu väite rikkaasta yhtiöstä ja tilaisuudesta huippusijoitukseen?

Tehdään lopuksi yksinkertainen laskutoimitus. Taloyhtiön oman, puistomaisen tontin pinta-ala on 53441 m2, asuntoja yhtiössä on 67 kappaletta. Se merkitsee suomeksi sitä, että jokaisen osakkeenomistajan osuus tontista on 800 neliömetriä. Mieti mitä Vuosaaren keskustassa maksaisi tuollainen tontti? Väitän, että yli 200.000 euroa. Asunnon hinnaksi jää 1000 euroa per neliömetri. Totta vai tarua?

Katso AsuntoSatama LKV:n Jussi Jyvälahden kodista ottamat kuvat. Ihastu ja varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai erkki.murto-koivisto@asuntosatama.fi.

UUTTA PALVELUA OSTAJILLE! Haluatko ostajana parempaa palvelua kiinteistönvälittäjältä? AsuntoSatama LKV:n Helsingin keskustan myymälä Mansku 94 on erikoistunut palvelemaan suurella sydämellä ostaja-asiakkaita. Meiltä saat odotukset ylittävää palvelua olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai vanhan asuntosi myynyt vuokralla asuva asiakas? Autamme sinua pyyteettömästi olitpa sitten ostamassa uutta kotia AsuntoSataman tai kilpailijoiden valikoimasta. Kuulostaako lupaavalta? Testaa AsuntoSatama! Soita ja sovi tapaaminen 09-6940710 tai lähetä meili katja@asuntosatama.fi. Kutsumme sinut alkajaisiksi kakkukahville. www.asuntosatama.fi/asunnon-osto

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Porslahdentie 23 C, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
20281371
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Tontin pinta-ala
5,34 ha
Kokonaispinta-ala
228 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s+kph+2xwc+monikäyttötila+atriumpiha (ytj:n mukaan 6h+k)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Ylimääräinnen yhtiökokous 30.6.2020 valtuutti hallituksen nostamaan 260 000 euron pääomavastikelainan ilmanvaihto-, sukitus-, pohjavesihankkeiden toteuttamiseksi. Laina-aika 10 vuotta. Osakkailla mahdollisuus maksaa pois lainaosuutensa kertasuorituksena (n. 3 euroa/osake) taloyhtiölle viimeistään 10.6.21. Mikäli kertasuoritusta ei ole maksettu, lisätään huoneiston maksuihin pääomavastike (n. 0,03 euroa/osake/kk) 1.7.2021. Katso tarkemmin isännöitsijäntodistuksesta. Lainaosuutta ei ole huomioitu huoneistotiedot kohdassa "osuus yhtiön lainoista". Varsinaiset yhtiökokouksen 3.2.2021 vahvistamat päätökset: hyväksyttiin hallituksen esitys, että Vahanen Rakennefysiikka Oy:n 30.11.2020 päiväämä kunnossapitotarveselvitys hyväksytään taloyhtiön korjauksia koskevaksi raamiksi, jonka perusteella hallitus valmistelee yksittäisiä korjauksia yhtiökokouksen päätettäväksi. Katso lisää ja tarkemmin isännöitsijäntodistuksesta ja Vahanen Rakennefysiikka Oy:n raportista (mm. kustannukset seuraavalle 10 vuoden jaksolle). Yhtiöllä on keskeneräisä riita-asioita (Ktso is.todistus). Katso tulevista remonteista ja suunnitelmista tarkemmin isännöisijäntodistuksesta, hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä ja Vahanen Rekennefysiikka Oy:n raportista.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Alakerta kunnostettiin taloyhtiön toimesta 2019-2020, tiivistyskorjaus. Katso is. todistus yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt. TALOYHTIÖSSÄ: mm. 2020 talojen G ja H rapautuneiden piippujen yläosien korjaus, korvausilmaventtiilien asennus, viemäreden tuuletusten sukitus, pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma, pohjaveden tarkkailuputkien asennus ja korkoseuranta, 2019-2020 putkiremontin aikaisten pinnoitustöiden puutteiden ja virheiden korjaus, kolmessa huoneistossa tiivistyskorjaukset, 2018 salaojaremontin suunnittelu, kellareiden pintakosteusmittaukset, märkätilakartoitus, maatutkaluotaus, 2016-2018 huoneistojen kosteusvauriokorjauksia, 2015 ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihtohormien piippujen verkotus, 2014 antennijärjestelmän kunnostaminen, 2010-2011 linjasaneeraus, lämmönsiirtimen uusiminen, 2006 salaojien osittainen korjaus, 2006 pintavesikourujen asennus, 2004 patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien uusiminen, 2000 autokatosten katteiden uusiminen, ikkunoiden ja autokatosten puuosien huoltomaalaus, 1995 alakerran käyttövesiputkien osittainen uusiminen, 1991 vesikatteen ja räystäskourujen saneeraus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
425 000 €
Myyntihinta
425 000 €
Neliöhinta
3 556,49 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
758,83 € / kk
Yhtiövastike
758,83 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Säästökeula
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
67
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili, muu, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
pulpetti
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5,34 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Grandlund Isännöinti Oy Pl 169, 00181 Helsinki 09 2500 6250 isannointi@grandlund.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 Vahanen Rakennusfysiikka Oy:n kunnossapitotarveselvitys, 2020 ikkunoiden kuntotutkimus Vahanen Oy, ktso lisää is.tod.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikka
Yhteiset tilat
väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Laajakaista,.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Muut materiaalit
siporex

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Erkki Murto-Koivisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: +358451114211
Mannerheimintie 94, 00250 Helsinki
Erkki Murto-Koivisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Erkki Murto-Koivisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: +358451114211

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.