289 000 €59,5 m²

Iiluodontie 3 A, Aurinkolahti, Helsinki2h+k+s

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
279,65 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
7
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Seuraava esittely torstaina 17.6.2021 klo 17.00. Ilmoitathan tulostasi, niin katsotaan tarkempi aika käynnillesi.

Pekka Riutta-aho 050 476 0335 pekka.riutta-aho@op.fi

Tilava ja valoisa kaksio Aurinkolahdessa.

Asunto Oy Vuosaaren Simpukka Helsinki on arvostettu ja haluttu taloyhtiö. Nyt sieltä on myynnissä reilun kokoinen ja hyväkuntoinen saunallinen kaksio. Valoisan asunnon ehdottomia valtteja ovat avara olohuone ja iso lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Asunnon pohja on fiksusti suunniteltu. Keittiössä on hyvin työskentelytilaa ja sen yhteyteen mahtuu kunnollinen ruokapöytä. Taloyhtiössä asiat on hoidettu hyvin ja niin asukkaista kuin rakennuksesta pidetään huolta. Yhtiön sijainti on erinomainen. Iiluodontieltä on juuri sopiva matka kattavien palveluiden ääreen Kauppakeskus Columbukseen sekä merenrantaan ja Uutelan ulkoilualueelle. Kaikki muukin hyvään arkeen ja elämään kuuluva on lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet, koulut, päiväkodit, terveyskeskus, kirjasto ja uimahalli ovat kävelymatkan päässä. Mikäli olet golfin ystävä, niin varmaan tiedät, että yhdelle Suomen pisimmän kauden omaavalle golfkentälle on matkaa alle 2 kilometriä.

Aurinkolahdessa yhdistyvät Itäisen Helsingin parhaat puolet.

Varaa pian oma esittelyaikasi.

Pekka Riutta-aho p. 050 476 0335 pekka.riutta-aho@op.fi

Seuraavat esittelyt
  • to 17.06.2021 klo 17:00 - 17:30
    Pekka Riutta-aho 0504760335

Perustiedot

Sijainti
Iiluodontie 3 A, 00990 Helsinki
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
506543
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
996 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät välitasovalaiset.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys, kiinteät valaisimet saunassa ja kylpyhuoneessa.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Parveke näkymä itään ja etelään.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021 – 2025 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Tämän asunnon osuus hissi- ja julkisivujen saumaus remontteihin otettavasta lainasta on arviolta 4 956,35 €. 2021: Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus, ennuste 7.000 € Hissin uusiminen, ennuste 115.000 € 2021-2022 Energiatehokkuushanke: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja poistoilman LTO IV-puhdistus ja säätö. Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2022: Viemäreiden painehuuhtelu, ennuste 10.000 €. Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen, kiinteiden parvekekaidelasien tiivistys ja parvekekäsijohteiden maalauskunnostus, ennuste 70.000 € 2025: Kylpyhuoneiden tekninen käyttöikä saavutetaan. Teetetään kylpyhuoneiden kuntoarvion päivitys v.2023-2024 ja varaudutaan kylpyhuoneiden uusimiseen.
Tehdyt remontit
2020: Lukoston uusiminen elektromekaaniseksi, iLOQ S5. 2018: Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta roiskevesialueella. 2016: Lämmityksen perussäätö. 2014: Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja säätö. 2009-2010: Sikuripuiston puolelle rakennettu uusi betonimuuri ja metalliaita. 2009: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Asunnon remontit: 2020: Keväällä maalattu kaikki seinät, pl. makuuhuone. 2020: Kylpyhuoneen kalusteet uusittu, kylpyhuoneeseen asennettu seinähylly.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Columbus noin 250 metriä. Vuosaaren Urheiluhallit noin 750 metriä. Kulttuurikeskus Vuotalo noin 650 metriä. Koulut: Aurinkolahden peruskoulu 150 metriä. Puistopolun peruskoulu, Yläpuisto noin 600 metriä. Puistopolun peruskoulu, Alapuisto noin 8500 metriä. Vuonna 2021 valmistuva lukio noin 800 metriä. Päiväkoti: Päiväkoti Pilke Taikatähti noin 150 metriä. Päiväkoti Ahti 170 metriä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
4 857,14 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
279,65 € / kk
Yhtiövastike
279,65 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
21,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autapaikkavuokra halli 47 €/kk Autapaikkavuokra kansi 37 €/kk Autohallivuokra Arabica 30 €/kk Autohallivuokra Arabica nimetty ulkopuolinen 60 €/kk Autohallivuokra Arabica pysyvä 40 €/kk Autohallivuokra Arabica vuoro ulkopuolinen 39 €/kk Myönnettiin hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Tämän asunnon osuus hissi- ja julkisivujen saumaus remontteihin otettavasta lainasta on arviolta 4 956,35 €. Hissin lisäksi yhtiön korjausohjelmassa on ensi vuodelle elementtisaumojen uusiminen ja parvekekäsijohteiden maalaus. Tämän urakan urakkakilpailua ei ole vielä järjestetty, joten sen kustannusarvio on tässä vaiheessa suuripiirteinen 70.000 euroa. Hallitus esittää, että sille myönnetään enintään 200.000 euron lainavaltuus, jolla voidaan kattaa sekä hissin että elementtisaumaurakan korjauskulut. Lainavaltuus on varmuuden vuoksi korjausbudjetteja suurempi, koska toinen urakoista on vielä tarkemmin kilpailuttamatta. Korjausten rahoitus yhdistämällä säästetään joka tapauksessa rahoitus- ja hallintokuluissa. Hallituksen esitys kattaa tässä vaiheessa elementtisaumojen osalta vain rahoituksen. Varsinainen korjauspäätös tuodaan erilliseen yhtiökokoukseen myöhemmin (talvella 2021-22), kun siitä on saatu urakkatarjoukset. Jos lainaa nostetaan 200.000 euroa, se tekee kertamaksuosuudeksi 83,30 €/m2. Pääomavastikkeella maksettuna, jos laina-aika on 7 vuotta, pääomavastike olisi suuruudeltaan n. 1,04 €/m2/kk laina-ajan alussa (korkoarvio 0,70 %).
Tontin vuokravastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuosaaren Simpukka Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
43
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi/huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
G2013 E-luku 242
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
996 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintivelho Oy, Jaani Wahlman, jaani@isannointivelho.fi, 0400367999
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Vuosaaren metroasema noin 250 metriä. Linja-auto pysäkit noin 10 metriä
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiö: Koivuparketti, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuone: Koivuparketti, seinät maalattu, katto maalattu/maalattu paneli. Makuuhuone: Koivuparketti, seinät maalattu/laatta, kattomaalattu. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Koivuparketti, seinät maalattu, katto maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pekka Riutta-aho
Myyntineuvottelija
Puh: 050 476 0335
Kapteeninkatu 7, 00140 Helsinki
Lainalaskuri
Pekka Riutta-aho
Myyntineuvottelija
Pekka Riutta-aho
Myyntineuvottelija
Puh: 050 476 0335

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.