419 000 €78,7 m²

Kaarlenkatu 13 B, Kallio, Helsinki2-3h+avok+kph

Velaton hinta
419 000 €
Hoitovastike
330,54 € / kk
Asuinpinta-ala
78,7 m²
Huoneita
3
Kerros
4
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Kaunis ja valoisa läpitalon 2-3h hissitalon neljännestä kerroksesta!

Astuessasi sisään tilavaan eteiseen näet vasemmalle avautuvan olohuoneen ja keittiön muodostaman yhtenäinen, avaran ja valoisan kokonaisuuden. Vaaleasävyisessä keittiössä on käytännöllisyys huomioitu hyvin runsaan kaapisto- ja laskutilan myötä. Keittiö on osin katseilta piilossa huoneiston monimuotoisten ja eläväisten linjojen ansiosta. Ruokailutilaan mahtuu suurempikin pöytä yhteisiä ruokailuhetkiä varten. Luonnonvaloa tulee mukavasti kahdesta ikkunasta sisäpihan suuntaan.

Makuuhuone sekä alkovi sijaitsevat huoneiston toisella puolella omassa rauhassaan. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hienosti työpiste etätyöskentelylle. Ovellinen alkovi on palvellut nykyisiä omistajia vuosien varrella makuuhuoneena, pukeutumishuoneena sekä työhuoneena. Alkovin koko mahdollistaakin erilaisia elämäntilanteita hyvin joustavasti. Poikkeuksellisen tilava kylpyhuone on kuin oma spa, jonka toimintoihin tuleva omistaja pääsisi linjasaneerauksen yhteydessä vaikuttamaan.

Huoneiston ehdottomasti parhaita puolia ovat läpitalon pohja, kodikkuus, erilainen linjakkuus, käsikädessä jotain uutta sekä jotain vanhaa, tilojen muokattavuus omiin tarpeisiin ja erilaisten elämäntilanteiden mahdollisuus. Kaunista ja kodikasta, täällä viihtyisit pitkään.

As Oy Kaarlonkatu on hyvin hoidettu taloyhtiö ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti sekä ajallaan. Tuleva linjasaneeraus on toteutussuunnittelu vaiheessa, joten uusi omistaja ehtisi vielä vaikuttamaan päätöksiin. Arjen luksusta tuo taloyhtiön kivijalassa sijaitseva leipomo, josta saat noudettua tuoretta leipää aamun herkkuhetkiin. Taloyhtiöllä on vuokratuloja 72 464 euroa (vuonna 2019).

Asuinalueena suosittu Kallio ei esittelyjä kaipaa. Kalliossa on hyvät paikalliset palvelut, ravintoloita laidasta laitaan, kivijalkakahviloita, kulttuurielämyksiä, julkinen liikenne on helppoa ja nopeaa käyttää sekä paljon muuta.

Esittelyt järjestetään yksityisin esittelyin, joten varaathan oman aikasi Marilta.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Mari Rautio LKV 040-1202701 tai mari.rautio@solidhouse.fi IG: Marirautio.LKV FB: Kiinteistönvälittäjä Mari Rautio LKV

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaarlenkatu 13 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
20058051
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
78,7 m²
Tontin pinta-ala
1 325 m²
Kokonaispinta-ala
78,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2-3h+avok+kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: wc-istuin, suihku, kylpyamme, allaskaapisto, kaapisto, pesukoneliitäntä, peili sekä lattialämmitys. Seinät laattaa sekä lasitiiltä. Lattia laattaa. .
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Keittiöstä sekä olohuoneesta näkymät sisäpihalle, makuuhuoneen näkymät ovat Kaarlenkadulle.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2020-2024: 2019-2022 Linjasaneeraus, hankesuunnitelma, suunnittelu, toteutus. 2020-2021 Savupiipun korjaus / kulkureittien parantaminen. 2021 Mahdollinen pyöräsuoja Muita mahdollisia korjauksia, joissa ei arvioitua toteutusajankohtaa: Kellarin kuntokartoitus, Julkisivun kuntokartoitus, porttikongin katon kosteusjälkien selvitys.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017 Liikehuoneiston ilmanvaihto 2016 Pesutuvan maalaus 2016 B-rapun porrashuoneen maalaus 2015 A-rapun porrashuoneen maalaus 2013 Katon korjaus ja maalaus 2012 Löylyhuoneen kunnostus 2011 Vesikatteen kuntotutkimus 2011 Kaarlenkadun sadevesiohjaimet 2011 Kattohuolto 2010 Porttikongin vesieristys ja asfaltoinnin uusimistyö 2009 Pyöräkellarin kattorakenteiden vahvistaminen 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen 2006 Katupuolen sokkelin terassirappauksen uusimistyö 2004 Pihajulkisivun maalaustyö 2004 Pihan salaojan uusiminen 2002 Kattosiltojen uusiminen 2001 Ikkunoiden uusinta 2000 Koodilukot, yleisten tilojen lukkomuutos 2000 Ullakon lattian lämpöeristys 1999 Piha-asfaltin uusinta 1998 Sauna 1998 Porraskatoksen rakentaminen B-portaan pihan puolelle 1998 TV-antenniverkoston kunnostus 1996 Liikehuoneiston muuttaminen kolmeksi eri huoneistoksi 1994 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 1993 Kaasuputkiston kunnostus 1992 Parvekeikkuna-ovi yhdistelmien uusinta 1990-1991 Lämpö- ja käyttövesilinjojen sulkuventtiilit 1986 Kaukolämpölaitteet 1977-1978 Sähkönousut 1969-1973 Putkisto 1967 Katon kunnostus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kalliossa runsaasti erilaisia palveluita. Alakerrassa kaksi kahviota, lähikauppa Alepa noin 200m päässä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotanko, rullaverhot, makuuhuoneen suurempi liukuovikaapisto ja sen valaisimet, halogeenivalaisimet. Kauppaan ei kuulu: Makuuhuoneen kaapisto jossa peiliovat.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
419 000 €
Myyntihinta
418 313,58 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 324,02 € / m2
Velkaosuus
686,42 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
35,42 € / kk
Hoitovastike
330,54 € / kk
Yhtiövastike
365,96 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 7 euroa / kk. Yhtiön luotolliset tilit: Handelsbanken 75000 euroa. Osuuspankki 25000 euroa. Yhtiökokouksessa 4.9.2018 päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet nostaa linjasaneerauksen suunnitteluun enintään 75000 euron suuruisen lainan valitsemastaan rahoituslaitoksesta viideksi vuodeksi (60kk). Laina olisi 18 kk lyhennysvapaa ja siitä muodostetaan rahoitusvastike aikaisintaan keväällä 2020. --> Tästä muodostetaan rahoitusvastike kesän 2021 aikana. Linjasaneerauksen kustannusarvio: *Budjettihinta 2 300 000 euroa. *1094 euroa / huoneisto m2 *Korjausvastike noin 4,4 euroa / huoneisto m2 / kk (25 vuoden laina-aika) *Pyydä välittäjältä linjasaneerauksen dokumentit tutustuttavaksi. Yhtiökokouksessa 30.9.2020 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä vastiketta, mikäli tarve niin vaatii tai sallii.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarlonkatu 13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
30 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007 Taloyhtiöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta. Tieto energialuokasta on vanhentuneesta energiatodistuksesta.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 325 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alppilan kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Helsingin KH-Isännöinti Oy / Juha Salaja Kaikukatu 3A 00530 Helsinki 09-7740760
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki www.helsinki.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ratikkalinjojen 1,3, ja 9 pysäkit alle 100m päässä. Sörnäisten metroasema noin 700m päässä.
Lämmitys
muu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto painovoimainen. Käyttöullakko. Sisäpihalla grillipaikka ja hiekkalaatikko.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mari Rautio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 040 120 2701
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
Mari Rautio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Mari Rautio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 040 120 2701

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.