385 000 €47 m²

Hämeentie 38 D, Kallio, Helsinki2H+KK

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
283,50 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
7
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Funkkistalon ylimmän kerroksen kulmahuoneisto taloyhtiön ainoalla parvekkeella!

Uniikki ylimmän kerroksen valoisa kulmahuoneisto on rauhaisa ja hiljainen. Huonekorkeus on lähes kolme metriä ja luonnonvaloa jokaiseen huoneeseen tuovat valtavat ikkunapinnat. Asunto on täysin remontoitu LVIS-remontin yhteydessä pintamateriaaleja ja talotekniikkaa myöten.

Keittiö tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja mahdollistaa kahden ihmisen yhtäaikaisen ruuanlaiton. Kaapistot (KVIK) ovat normaalia syvempiä, taso upeaa kivikomposiittia ja kodinkoneet laadukkaita (Bosch). Huoneiston kulmassa sijaitsee asunnon sydämenä toimiva olohuone, joka toimii yhteytenä asunnon muihin tiloihin. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sohva ja ruokailuryhmä. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa työpisteelle tai lastensängylle. Halutessaan makuuhuone on helppo muuntaa suljetuksi huoneeksi lisäämällä liukuovet. Huoneistoremontin lähtökohtana on ollut säilytystilan maksimointi. Eteisen, makuuhuoneen ja kylpyhuoneen säilytysjärjestelmät ulottuvat lattiasta kattoon. Yksityiskohtana mainittakoon jalalle lämmin ja akustisesti erinomainen koko asunnon kattava korkkilattia.

Kylpyhuone on suunniteltu kahden ihmisen yhtäaikaista käyttöä varten jakamalla tila näyttävällä lasiseinällä kahtia. Suihkun yläikkunasta siroava aamuaurinko on yksi asunnon lukuisista yksityiskohdista. Lisäksi asumismukavuutta lisää kylpyhuoneen lattialämmitys.

AS-OY HÄMEENTIE 38 Hämeentie 38:n funkkistalot suunnitteli Kansa-vakuutusyhtiölle arkkitehti Georg Jägerroos. Asemakaavasta poiketen talot sijoitettiin funkkiksen hengessä viistosti poikittain suhteessa Hämeentiehen ja piha avattiin viuhkamaiseti etelään, jotta asuntoihin saataisiin mahdollisimman paljon valoa. Taloyhtiö tunnetaan myös laulajaveljesten Jussi ja Eero Raittisen kotitalona. Rakennusten ainoa asuntokohtainen parveke sijaitsee nyt myynnissä olevassa asunnossa.

Huoletonta asumista: Täällä asut huolettomasti pitkään. Yhtiö on huippukunnossa, eikä suuria remontteja ole lähiaikoina tiedossa. 2020 valmistui laaja LVIS-remontti, jonka yhteydessä uusittiin käyttövesiputket, viemärit, vesikatot, sähköt (sis. kulunvalvonta ja kameralliset ovipuhelinjärjestelmät), ilmanvaihto, jätehuone, piha sekä pysäköintitilat. Hissit ulotettiin kellarikerrokseen ja asuntojen varastot uudelleensijoiteltiin siten, että varastoihin on nyt helppo kulku suoraan asunnon omasta porrashuoneesta/hissistä. Remontin yhteydessä yhtiöön rakennettiin vuokrattavia varastoja, saunat, pesu- ja kuivaushuoneet sekä pyöräkellari. Lisäksi yhtiölle vuokratuottoja tuovia liiketiloja ja vuokravarastoja lisättiin. Pihalle toteutettiin taiteilijoiden ja arkkitehtien yhteistyönä näyttävä valotaideteos. Julkisivuremontti, jonka yhteydessä uusittiin ikkunat valmistui vuonna 2013.

Alue ja yhteydet: Vastauudistettu Hämeentie muutettiin vuonna 2020 rauhalliseksi joukkoliikennekaduksi. Aivan taloyhtiön edessä sijaitsee raitiolinjojen 6,7 pysäkki. Kurviin on matkaa noin 100 metriä ja Karhupuistoonkin vain 500m. Asunto sijaitsee Kallion korkeimman kohdan - puistomaisen ja suositun piknikpaikan - Torkkelinmäen juurella. Alueella on runsaasti kivijalkaliikkeitä, ravintoloita ja julkisia saunoja, jotka luovat Kalliolle sen kuuluisan viban.

Tervetuloa tutustumaan.

*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme! Yksiöt 2590 € (sis. alv 24 %) Kaksiot 3670 € (sis. alv 24 %) Kolmiot 4770 € (sis. alv 24 %) Tästä suuremmat 5970 € (sis. alv 24 %) Tutustu meihin ja ota yhteyttä: www.locallkv.fi https://www.instagram.com/local.lkv/

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 38 D, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
1 537 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 (rakennusten pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. Pinta-alan peruste: Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huoneiston kokoonpano
2H+KK
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Välitila ja seinät: laatta INTER SNOW MATT WHITE MOSA / maali Kaapistot:KVIK XXL Allas: Blanco Välitilan valaistus: Philips HUE (älyvalaistus) BOSCH (Jääkaappipakastin, tiskikone, yhdistelmäuun, induktioliesi)
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: - Lattia ja seinät: laatta INTER SNOW MATT WHITE MOSA, lattialämmitys - Lasiseinät: Suomen Lasitehdas - WC-istuin: Villeroy & Boch, seinäasennettu - Pyyhepatteri: Oras - Hana ja bideesuihku: Oras - Allaskaappi - Suihku: Oras, sadevesisuihku - Säilytysjärjestelmä Elfa - Peilikaappi - Suihkun valaistus: Philips HUE (älyvalaistus), alaslasketulla osalla älyvalaistusvalmius (muuntaja alaslasketussa katossa)
Näkymät
Parveke koilliseen, jonne paistaa aamuaurinko.
Putkiremontti
2018
Tulevat remontit
2021-2025 Kuntoarvion päivittäminen Tulevat korjaukset täsmentyvät kuntoarvion tulosten perusteella
Tehdyt remontit
TEHDYT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET v.1970 Hissien peruskorjaus v.1973 Vesi- ja viemäriputket uusittu v.1980 Vesikatto, peltiharjakate v.1987-88 Kylpyhuoneisiin asennettu käyttövesipatterit, venttiilit uusittu v.1987-88 Huippuimurit asennettu v.1988-89 Sähkönjakeluverkko uusittu v.1988-89 Märkätilat kunnostettu (arvio) v.1988-89 Huoneistoikkunat uusittu muovipuitteisiksi v.1988 Lämpöjohtolaitteet, kaukolämpökeskus, säätölaitteet, kiertovesipumput, paisunta-astia ja lämpöpattereiden termostaattiventtiilit (Danfoss RA 2000) v.1988 Julkisivut lämpörapattu v.1989 Vesikalusteet uusittu 1-otesekoittajiksi v.1989 Antennijärjestelmä uusittu Tähtiverkkoon, Welhon verkossa v.2004-05 Korvausilmaventtiilien asennus porrashuoneisiin v.2005-06 Porrashuoneiden maalauskunnostus v.2007 Pohja- ja tonttiviemäreiden sekä tulovesijohdon uusiminen v.2007 Kaukolämpölaitteiston uusiminen v.2008 Ilmanvaihtokanavien nuohous v.2010 Vesikaton maalaus v.2011 Portin uusiminen v.2011 Lukitusmuutokset v.2012 Kylpyhuonekorjaus, taloyhtiö korjannut huoneiston D 105 kylpyhuoneen kosteusvaurion johdosta v.2013 Julkisivut kunnostettu ja maalattu, ikkunat uusittu v.2015 Laadittu putkiremontin hankesuunnitelma v.2016-17 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu v.2018-20 LVIS-peruskorjaus ja hissien uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Vanhassa Elannon teollisuuskorttelissa sijaitsee Suomen tunnetuin yökerhokeskittymä Kuudes Linja / Siltanen / Kaiku. Teurastamolle, Suvilahteen ja Flow-festareille on “kivenheitto”. Shoppailemaan voi mennä Hakaniemen torille tai REDI:in. Alueella on runsaasti kivijalkaliikkeitä, ravintoloita ja julkisia saunoja, jotka luovat Kalliolle sen kuuluisan viban. Paikallistiedot: Aivan taloyhtiön edessä sijaitsee raitiolinjojen 6,7 pysäkki. Kurviin on matkaa noin 100 metriä (metro, raitiolinjat 1 ja 8) ja Karhupuistoonkin vain 500m (raitiolinjat 9,3). Lisäksi alueen läpi kulkee runsaasti busseja.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
303 386,35 €
Neliöhinta
8 191,49 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
305,50 € / kk
Hoitovastike
283,50 € / kk
Yhtiövastike
590,50 € / kk
Saunan kustannukset
20 € / kk
Muut kustannukset
Laajakaistavastike(€/hsto) 1,5€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
AS-OY Hämeentie 38
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Liikehuoneistovastike(€/m2/kk). Pyörävarasto/urheiluvälinevarasto, Taloyhtiön lisätiedot: 2018-2020 laajan LVIS-remontin yhteydessä yhtiöön rakennettiin vuokrattavia varastoja, saunat, pesu- ja kuivaushuoneet sekä pyöräkellari, johon on suora kulku Hämeentien pyöräkaistalta! Lisäksi yhtiölle vuokratuottoja tuovia liiketiloja ja vuokravarastoja lisättiin. Pihalle toteutettiin taiteilijoiden ja arkkitehtien yhteistyönä näyttävä valotaideteos. Sähköt uusittu yhtiössä ja asunnossa LVIS-remontin yhteydessä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1935
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1935
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E/2007
Ilmanvaihto
Koneellinen
Tontin koko
1 537 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vesa Itkonen Oy, Ritva Haapala, ritva.haapala@itkonen.fi, 0947741518
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli/hallipaikat 10kpl joista yhtiön omistuksessa 0.
Keittiön lattia
Wicanders korkki, vaalea
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Lattia: Wicanders korkki, vaalea - Seinät: maali - Vaatekaappi: kiintokaluste + verhokisko + verhot
Olohuoneen varusteet
Lattia: Wicanders korkki, vaalea Seinät: maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen liinavaatekaappi.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Patrik Sariola
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 0442223442
Alakartanontie 7 A 6, 02360 Espoo
Patrik Sariola
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Patrik Sariola
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 0442223442

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.