125 000 €84,5 m²

Kaksostentie 6 N, Siltamäki, Helsinki3H+K

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
464,75 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Siltamäki
Kaupunki
Helsinki

Hyväkuntoinen asunto Siltamäen parhaalta paikalta nyt myytävänä!

Tämä asunto on ehdottomasti alueen parhaimmistoa. Asunto on hyvässä kunnossa, kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja myös keittiö on remontoitu hiljattain. Asunnosta avautuu vehreä puistonäkymä olohuoneesta sekä makuuhuoneista, eikä asuntoon näe muista asunnoista lainkaan. Asunnon pohjaratkaisu on hyvin selkeä ja säilytystilaa löytyy mm. vaatehuoneen, runsaan kaapiston, kellarikomeron ja verkkovaraston osalta. Asunnon kruunaa olohuoneen levyinen lasitettu parveke, mistä katselet puiston vehreyttä ja näet viistosti jopa Ankkalammelle.

Asunto Oy Siltapaju sijaitsee Siltamäen aluepuiston vieressä, joten sijainti on mitä parhain. Aluepuisto on laaja kokonaisuus Keravanjoen varrella ja löydätkin sieltä mm. suositun 18-väyläisen Frisbeegolf-radan, lukuisia urheilumahdollisuuksia liikuntapuiston alueelta, koirapuiston, sekä Helsingin pitäjän kirkonkylän kulttuurimaisemia. Lähistöltä löytyy myös bussipysäkit sekä Siltamäen ostoskeskus, missä sijaitsee lähimmät ruokakaupat. Muutaman kilometrin säteeltä löydät lisäksi kauppakeskus Jumbon, sekä Tammiston lukuisat suuret myymälät.

Taloyhtiö käy läpi putkiremonttia, mutta tämän asunnon osalta se on jo tehty. Putkiremontti valmistuu vuoden vaihteessa, minkä jälkeen asunnolle jyvitetään arvion mukaan n. 64 200,00€ osuus yhtiölainasta ja arvio rahoitusvastikkeen suuruudesta on noin 270,00€/kk.

Ota yhteyttä jos kiinnostuit!

Kalle Lax Neliöt Liiikkuu LKV Oy Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 040 160 1521 kalle@neliotliikkuu.fi

Voit tutustua minuun näistä:

kallelax.fi

Instagram: @kallelax Facebook: @kallelax LinkedIn: @kallelax

HUOM.

WHO:n julistaman COVID-19 -pandemian johdosta Neliöt Liikkuu LKV Oy ei järjestä yleisnäyttöjä myymissään kohteissa toistaiseksi. Mikäli olet kiinnostunut asunnosta, olethan yhteydessä sitä hoitavaan välittäjään lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaksostentie 6 N, 00740 Helsinki
Kaupunginosa
Siltamäki
Kohdenumero
20782566
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
1,45 ha
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3H+K
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
kellarikomero, kylmäkellarikomero
Näkymät
Yhtiöjärjestys 4§ Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevien, joihin ei kuulu parveketta, välittömään hallintaan kuuluu huoneiston edessä oleva huoneiston levyinen etupiha, jonka pituus on enintään 6 metriä. Tällaisen huoneiston omistaja vastaa oman etupihansa moitteettomasta kunnostamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista.
Tulevat remontit
Linjasaneerauksessa uusitaan putkien ja märkätilojen lisäksi sähköt, nousut ja IT-yhteydet. Talojen viemärit on sukitettu aiemmin. Hankkeen aikataulu: työmaan aloitus 5.10.2020, asunnot alkaen talo 14 A-porras: 2.11.2020. Asunnot valmiit talo 18 I-porras viimeinen valmistuva 26.11.2021 ja koko kohde valmiina 31.12.2021. Hanke päätettiin rahoittaa ottamalla lainaa enintään 5 miljoonaa euroa 25 vuodeksi. Huoneistokohtainen kustannusarvio n. 758,00€ /m2 ja rahoitusvastikkeena n. 3,16€/per neliö kk. Huoneiston N89 osalta kertakustannus olisi arviolta n. 64 200€ ja rahoitusvastikkeena n. 270€/kk. Hankkeen osuus ja lainaosuus on tiedossa, kun urakka valmis ja taloudellinen loppuselvitys urakasta on tehty. Saneerauksen limiitti käytössä ennen konvertointia lainaksi. Tällä hetkellä yhtiön luottolimiitistä 5 000 000 €:sta on käytetty 1 692 664,52€ /21.4.2021. KVS saneerauksen yhteydessä havaittu lämmitysvesiputken huono kunto, uusimityö tehtävä akuutisti. Kustannusarvio 100 000€. Julkisivuhankesuunnitelma: Hankesuunnitelma tuodaan myöhemmin yhtiökokoukseen käsiteltäväksi. Julkisivumallinnus on toteutettu As Oy Siltakoivun talo 24 (Kauriintie 5 A, B, C ) päätyyn.
Tehdyt remontit
2001 Lukoston uusiminen, 2006 Talon 16 saunaosaton ikkunoiden korjaus, Talon 18 G ja H -portaiden sisääntulojen korjaus, 2007 Kourujen ja syöksyputkien uusimiset, P-portaan ulkorappusten korjaus, 2009 Bauer laitteisto käyttövesiputkistoon, 2010 Tonttiviemärin korjaus, Putkistojen kuntotutkimus, 2011 Bauer puhdistusjärjestelmä patteriverkostoon, talo 16, Pystylinjojen painehuuhtelu, 2012 Talojen välisten viemäreiden sukitus, 2013 IV-hormien nuohous ja säätö, Julkisivujen kuntotutkimus, Ulkoportaiden kunnostus, 2014 Poistoilmakanavien puhdistustyöt, Nousukiskojen asennus tikkaisiin, 2015-2016 Viemärisaneeraus, pinnoitus ja sukitus, 2015 Lämmönsiirtimien uusiminen, Campact Eco-IV järjestelmän parannustyö, Julkisivuhankesuunnitelma, 2016 Huippuimurit IV 5 kpl, Räystäiden ja vesikaton korjaus Talo 14, Kattoturvatuotteiden asennus, 2017 Korjattu talon 14 vesikatto osittain, 2019 Haitta-ainekartoitus kvs-saneerausta varten, Leikkipaikan turvatarkastus, Talo 14 katto korjattu bitumikermillä, Käyttövesi-sähkö toteutussuunnitelma valmis, 2020 Piirustusten digitalisointi, Yhtiökokouksessa 10.9.2020 päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään julkisivu- ja kattosaneerauksen toteutussuunnittelu aiemmin tehdyn hankesuunnitelman perusteella. Maalämpöselvitys Yhtiökokous 10.9.2020 päätti valtuuttaa hallituksen käynnistämään maalämpöhanke, jonka toteutus kustannuksineen esitetään yhtiökokouksen päätettäväksi. Kattojen kuntotarkastus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
125 000 €
Neliöhinta
1 479,29 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
464,75 € / kk
Yhtiövastike
464,75 € / kk
Vesimaksu
17 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike on tällä hetkellä 5,50€ /m2/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.9.2020 hallitukselle annettiin valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokouksessa 10.9.2020 päätettiin toteuttaa KVS-saneeraus, saneerauksen rahoitus sekä tarvittavien lainanottovaltuuksien myöntämisestä ja rahoitusvastikkeen määräämisestä hallitukselle/ isännöitsijälle. Hanke päätettiin rahoittaa ottamalla lainaa enintään 5 miljoonaa euroa 25 vuodeksi. Huoneistokohtainen kustannusarvio on n. 758,00€ /m2 ja rahoitusvastikkeena n. 3,16€/per neliö kk. Huoneiston N89 osalta kertakustannus olisi arviolta n. 64 200€ ja rahoitusvastikkeena n. 270€/kk. Hankkeen osuus ja lainaosuus on tiedossa, kun urakka valmis ja taloudellinen loppuselvitys urakasta on tehty. Saneerauksen limiitti käytössä ennen konvertointia lainaksi. Tällä hetkellä yhtiön luottolimiitistä 5 000 000 €:sta on käytetty 1 692 664,52€ /21.4.2021.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siltapaju
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
112
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Pvc-kate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2013 Todistuksen laatimispäivä 23.4.2015
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,45 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Siltamäen Huolto Oy
Isännöinti
Siltamäen Huolto Oy toimisto@siltamaenhuolto.fi Jarno Tuokko jarno.tuokko@siltamaenhuolto.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiö käsittää 5 rakennusta , joissa 17 porraskäytävää. Talot ovat 2 kerroksisia. Taloyhtiön tilat: Sauna, kuivaushuone, kylmäsäilytystilat ja säilytyskomerot. Itsepalvelupesula sijaitsee Jousimiehentie 9 C -päädyssä. Avaimen voi lunastaa toimistolta 20€ panttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella. Autojen pesutallit: Avaimen voi lunastaa 10€ avainpantti vastaan ja palvelu toimii puhelinrahastuksella. Pesutallit sijaitsevat Kaksostentiellä. Talossa 14 on askartelutila/muu tila. Tila on 122m2 ja se on osakkeina. Antennijärjestelmä: Keskusantenni Tietoliikennejärjestelmä: Puhelinverkko.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ja aulassa parketti.
Muut materiaalit
Betonielementti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kalle Lax
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 0401601521
Museokatu 7, 00100 Helsinki
Kalle Lax
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kalle Lax
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 0401601521

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.