434 000 €72,5 m²

Hiihtäjäntie 4 C, Herttoniemi, Helsinki3h+k+kph+p

Velaton hinta
434 000 €
Hoitovastike
325 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Loistosijianti lähellä metroasemaa ja Vanhankaupunginlahden luontopolkuja!

Tässä 1950-luvun talon asunnossa on hyvä, toimiva pohja. Tilavassa olohuoneessa on viehättävä erkkeri sekä käynti länsiparvekkeelle, josta on vehreät puistomaiset näkymät ilta-aurinkoon päin. Erillisessä vaaleasävyisessä keittiössä voit nauttia aamukahvit omassa rauhassa.

Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset. Toinen asunnon makuuhuoneista soveltuu erinomaisesti myös työhuoneeksi. Säilytystilaa on runsaasti liukuovikaapistoissa sekä makuuhuoneissa että eteisessä. Reilun kokoisessa kylpyhuoneessa on paikka myös pesutornille.

Hiljattain remontoidun asunnon lattiat ovat kaunista valkomattalakattua saarniparkettia.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja haluttu. Suuria peruskorjauksia ei ole suunnitelmissa, mm. julkisivu- ja putkiremontti (perinteinen) on tehty. Isojen remonttien ohella yhtiössä on huolehdittu myös rappukäytävien maalauksesta, lasten leikkipaikan kunnostamisesta ja jätehuollon ajantasaistamisesta Molok-jäteastioihin.

Sijainti ja palvelut ovat loistavat. Ulkoilemaan voit lähteä luonnonsuojelualueelle suoraan kotiovelta. Metrolle kävelet muutamassa minuutissa ja keskustassa olet 8 minuutissa. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, ruokakaupat eikä kauppakeskus Hertsiin tai Rediinkään ole pitkä matka. Arkea helpottaaksesi voit käyttää lähiruokapiirin palveluja tai vaikka coworking-tiloja.

Asunto on kulmahuoneisto ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Huoneistoon on kahdet portaat, mutta kulkea voit myös hissillä suoraan katutasosta.

Tähän muuttovalmiiseen, ihastuttavaan kotiin voi tutustua varaamalla oman turvallisen yksityisnäytön. Käytän kasvomaskia ja toivon, että sinäkin käytät. Käsidesiä on tarjolla. Otathan yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Tuija Salojoki, LKV | 040 592 4642 | tuija.salojoki@kotijoukkue.fi

IG @tuijasalojoki_lkv FB www.facebook.com/tuijasalojokilkv

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hiihtäjäntie 4 C, 00810 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
21594429
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
8 885 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi+uuni, liesituuletin, astianpesukone. Työtaso tammea, kaapistojen välitila laattaa, seinät maalattu, lattia valkomattalakattua saarniparkettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, käsisuihku, wc, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattiat ja seinät laattaa.
Näkymät
länsi-pohjoinen
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 2020 seuraavien viiden vuoden aikana arvioitu tulevan seuraavanlaisia kunnossapitotoimenpiteitä: 2020 piha-alueen kunnostus, saunojen huoltokunnostus, sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin selvitys/modernisointi, 2021 sähkö- ja televerkkojen uusiminen, 2022 hissien modernisointi
Tehdyt remontit
2020 ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö, 2019 julkisivu- ja parvekekorjausurakka, liikerakennuksen kunnostustyö, kellari-ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta, 2018-2019 porrashuoneiden maalaus, 2018 julkisivu- ja parvekekorjausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu, sähkökeskusten päivittäminen, kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen Sento-sarjaan, ulkoalueiden valaistuksen uusiminen, 2016 leikkipaikan kunnostus, vesikaton pinnoitus, jätekatosten korvaaminen Molok-syväkeräysastioilla, julkisten tilojen valaistuksen parantaminen, 2014 asvaltoinnin paikkakorjauksia, 2013 pihapuiden kuntotutkimus ja vaurioituneiden puiden poisto, ilmanvaihdon saneeraustyöt (poistopuhaltimet, venttiilit, nuohous, ilmamäärien säätö, puhallinkammioiden uusiminen), lämmitysjärjestelmän tasapainotus, parvekkeiden kuntotutkimus, 2011 ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ovien uusiminen, Dir-Air karmiventtiilit, 2009 rakennustekninen kuntoarvio, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2006 kylpyhuoneiden ja talosaunojen uusiminen, putkiremontti sekä osittain sähköjen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Hertta ja Alepa, Herttoniemen Apteekki, kauppakeskus Hertsin monipuoliset palvelut Koulut: Hertsikan ala-aste, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio, Helsingfors stad Brändö gymnasium Päiväkoti: Helsingin kaupunki päiväkoti Herttoniemi, Montessori leikkikoulu, Helsingfors stad daghemmet Killingen.
Lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 25.8.2020 valtuutti hallituksen käynnistämään sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin uusimisen/kunnostuksen toteussuunnittelun. Hankkeen toteutus- ja rahoituspäätökset tehdään myöhemmin varsinaisessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kanssa solmittiin uusi tontin vuokrasopimus v. 2015. Vuokrasopimus jatkuu vuoteen 2070. 10 vuoden siirtymäajalla vuokra nousee vuosittain 5 % kunnes kokonaisvuokra saavutetaan v. 2026. Vuokra tarkistetaan tämän lisäksi vuosittain indeksillä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
434 000 €
Myyntihinta
431 010,15 €
Neliöhinta
5 986,21 € / m2
Velkaosuus
2 989,85 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
52,65 € / kk
Hoitovastike
325 € / kk
Yhtiövastike
377,65 € / kk
Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
11 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vastikeperuste on osake. Tällä huoneistolla on 65 osaketta. Sähkötolpallinen autopaikka 21 euroa/kk, autotalli 100 euroa/kk. Saunamaksu 2xkk 5,50 euroa/kk. Hallituksella on oikeus periä tai jättää perimättä 1 kuukauden hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiihtäjä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
113
Liiketilojen pinta-ala
123 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
Tasa/harja
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 885 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Herttoniemi, 010 270 8400, herttoniemi@kotikatu.fi
Isännöinti
Asuma palvelut Hakunilan Huolto Oy, isännöitsijä Sari Pekanpalo, 020 779 2347
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metrolle n. 200 m
Lämmitys
kaukolämpö, muu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
108609.48 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 7. sähköpistokkeita: 21. piha-autopaikkoja: 21.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: DNA-kaapeli. Hiihtäjäntie 4 on DNA Valokuitu Plus -verkon alueella. Taloyhtiöllä on kaksi saunaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalattu, lattia valkomattalakattua saarniparkettia. Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu, lattia valkomattalakattua saarniparkettia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tuija Salojoki
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 040 592 4642
Urheilukatu 5, 00250 Helsinki
Tuija Salojoki
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Tuija Salojoki
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 040 592 4642

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.