297 000 €63 m²

Sturenkatu 35 A, Vallila, Helsinkioh + makuualkovi + kk + erill. wc + kph +s + myymälä + kk + erill. wc (yj:n mukaan myymälä+2h)

Velaton hinta
297 000 €
Hoitovastike
665 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Ainutlaatuinen kokonaisuus; asuinhuoneisto ja myymälätila Helsingin Vallilassa.

Keittiö, olohuone ja makuualkovi yhdistettynä 2015-2016 linjasaneerauksen yhteydessä täysin remontoitujen kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n kanssa tekevät tästä kodista erittäin viihtyisän. Asunnosta on rauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja ihastuttava Puu-Vallilan alue alkaa heti kotiovelta.

Huoneistoon kuuluva Sturenkadun puoleinen n. 20 m2 myymälätila tarjoaa monenlaisia mahdollisuuksia asumisen ja elinkeinon yhdistämiseen. Myymälätilassa on oma keittiökulmaus ja erillinen wc.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Viimeisimpänä remonttina valmistuu mm. ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta, julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus sekä tuuletusparvekkeiden korjaus. Myytävän huoneiston arvioitu osuus taloyhtiössä päätettyjen remonttien kustannuksista on 37.508,85 eur.

Liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat ja kaikki kaupungin palvelut ovat lähettyvillä. Kauppakeskus Rediin on alle kaksi kilometriä ja kävelymatkan päässä sijaitsee myös mm. historiallinen Konepajan alue kulttuuripalveluineen.

Varaa oma yksityinen esittelyaika.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

TÄMÄN KODIN MYY

Toni Swanljung LKV, LVV Sp-Koti Urbaanit Puh. 040 844 2322 toni.swanljung@spkoti.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Sturenkatu 35 A, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
20238762
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
862 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
oh + makuualkovi + kk + erill. wc + kph +s + myymälä + kk + erill. wc (yj:n mukaan myymälä+2h)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone ja erilliset wc:t on remontoitu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta
1.7.2021 tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
jääkaappi/pakastin 2015, keraaminen liesi, liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle. Vesikalusteet ja laatoitus keittiössä uusittu putkiremontin yhteydessä. Lattia: lauta Seinät: maalattu, kaakeli Työtaso: puu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: suihku, peili, kaappi, kiinteät valaisimet, rättipatteri, pesukoneliitäntä 2 kpl, lattialämmitys. Lattia: laatta Seinät: kaakeli. Erillisen WC:n kuvaus: Asunnon wc; wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri. Lattia: laatta Seinät: maalattu. Myymälän wc; wc-istuin, bidee-suihku, peili. Lattia: laatta Seinät: maalattu.
Näkymät
Asuinhuoneistosta on näkymät sisäpihalle, myymälästä on näkymät kadulle.
Tulevat remontit
Vuosien 2021-2022 hankkeet ja kustannusarviot: - Ikkunat ja ulko-ovet uusinta (toteutus) 400 000 eur - Julkisivujen rappausten korjaus ja maalaus 30 000 eur - Kellarin kosteusongelma (toteutus): maanpaineseinän vuodon korjaus 40 000 eur - Tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusinta 40 000 eur Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2020 päätettiin tilikauden 2021-2022 hankkeiden rahoittamista ja aiemmin nostetun 40 000 euron hoitolainan poismaksamista järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 550 000 euron laina 20 vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. 8.5.2020 päivätyn isännöitsijältä saadun arviolaskelman mukaan huoneiston Sturenkatu 35 A 1- 2 tuleva uusi yhtiölainaosuus vuoden 2021-2022 hankkeista tulisi olemaan 37 508,85 eur. Tämä on arvio ja toteutuva kustannus selviää vasta, kun remontit on saatettu loppuun.
Tehdyt remontit
1963 Ulko-ovet: Ulko-ovet uusittu 1965 Putkisto: Putkisto saneerattu, osittain 1971 Katto: Katto korjattu (uusittu). 1974 Kerrostasojen ovet: Kerrostasojen ovet uusittu 1987 Antennimasto ja vahvistin: Antennimasto ja vahvistin 1987 Sähköpääkeskus: Sähköpääkeskus uusittu 1996 Parvekkeiden ovet ja porrashuoneiden ikkunat: Parvekkeiden ovet ja porrashuoneiden ikkunat uusittu. 1999 Julkisivu: Pihajulkisivu kunnostettu, maalattu. 2000 Katto: Katto maalattu 2002 Julkisivu: Katujulkisivu kunnostettu, maalattu 2005 Porrashuoneet: Porrashuoneet maalattu 2005 Lämmitys: Kaukolämpökeskukset (lämmönsiirtimet) uusittu 2006 Ilmanvaihto: IV-hormistot on nuohottu. 2007 Kuntokatselmus: Kuntokatselmus (Kiinteistöhallinta SKH). 2008 Märkätilat ja keittiöt: Kylpyhuoneiden tarkastus ja kosteusmittaus. Keittiöiden tarkastus (viemärit, sekoittajat). 2009 Parveke- ja ulko-ovet: Parvekeovien ja ulko-ovien lukkojen kunnostus ja huolto (lukituksen varmistus ja rasvaus) ja ullakon metalliovien kunnostus (tilattu huoltoliikkeeltä tarkastus ja lukkojen öljyäminen. 2010 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätäminen 2011 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus. 2011 Katon kulkusillat ja lapetikkaat: Katon kulkusiltojen ja lapetikkaiden uusiminen nykyisten määräysten mukaiseksi. 2011 Palotikkaat: Palotikkaisiin turvakisko. 2011 Katto (toteutus): Peltikaton, ullakkoikkunoiden, kattoturvavarusteiden uusiminen 2011 Ullakkoikkunat: Ullakkoikkunoiden uusinta (7 kpl), "vanhan mallin mukaisesti". 2011 Betonimuuri: Pihamuurin uusiminen 2013 Ullakko: Varastotilojen merkintä 2013-2014 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putkiremontin hankesuunnittelu 2015 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putkiremontin suunnittelu 2015 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusinta. 2015-2016 C31 taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus (toteutus): Yhtiökokous 1.12.2015 päätti remontoida 15000 eurolla. 2015-2016 Putkiremontti (toteutus): Putkiremontin toteutus 2016 Piha (toteutussuunnittelu, toteutus): Asfaltoinnin uusintaa alustavasti putkiremontin yhteydessä 2017 Kellarin kosteusongelmien korjaukset: Maanmuokkaus nurmialueella. 2018 Jätesuoja (toteutus) 2019 Parvekkeet (toteutussuunnittelu): Tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusinta 2019 Ikkunat (toteutussuunnittelu): Ikkunoiden kunnostuksen / uusimisen suunnittelu 2019 Palotikkaat uusittu 2020 Ikkunat ja ulko-ovet 2020 Julkisivujen rappausten korjaus ja maalaus 2020 Tuuletusparvekkeet ja ovet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas Lattia: laatta Seinät: puu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa 150 m K-Market 150 m Vallilan apteekki 50 m Vallilan kirjasto 500m Mäkelänrinteen uimahalli 1,1 km Kauppakeskus Redi 1,7 km Koulut: Vallilan ala-aste 550 m Mäkelänrinteen lukio 1,1 km Aleksis Kiven peruskoulu 1,2 km Alppilan lukio 1,4 km Päiväkoti: Päiväkoti Hattula 350 m
Lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 1/2021 (5.5.2021 18:00.) esityslista: Kokouksessa käsitellään asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi tehdään päätöksiä muista esityslistassa olevista asioista; - Käsitellään korjausohjelman mukaiset tulevat korjaushankkeet sekä päätetään vuoden 2021 korjaushankkeista ja valtuuksista hallitukselle valmistella vuoden 2022 hankkeita Päätösesitys: Käsiteltiin hallituksen kirjallinen selvitys tiedossa olevista tulevista korjaushankkeista. Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2021 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2022 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. - Päätetään valtuuksista hallitukselle kantaa tarvittaessa ylimääräisiä hoitovastikkeita Päätösesitys: Annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. - Päätetään rakennusrahaston kartuttamisesta Päätösesitys: Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä. Tupakointi on kielletty tuuletusparvekkeilla.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
297 000 €
Myyntihinta
172 791,19 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 714,29 € / m2
Velkaosuus
124 208,81 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
798 € / kk
Hoitovastike
665 € / kk
Yhtiövastike
1 463 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneiston 1-2 osalta käytetään hoito-ja rahoitusvastikkeiden osalta 95 j-m2 (jyvitetty pinta-ala). Vastikeperuste j-m2 vastaa yhtiöjärjestyksen vastikeindeksiä. Taloyhtiöllä on maksuliikenteen hoitoa varten luotollinen tili Nordeassa 30.000 eur limiitillä. Taloyhtiössä siirrytty kulutusperusteiseen vesilaskutukseen 1.1.2017 alkaen. Vesilaskutus kolmen kuukauden välein. Vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sturentalo 35
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
862 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Harju Harjukatu 7, 00500 Helsinki 010 270 8690 harju@kotikatu.fi
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy Markku Kulomäki Beckerintie 8 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi p.09-530 8860
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metro 1,1 km Linja-auto 100 m Raitiovaunu 100 m
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
parveke, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuualkovi; Lattia: lauta Seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet
Sälekaihtimet 2020 Lattia: lauta (hionta ja vahaus 3 v sitten) Seinät: maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Toni Swanljung
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: +358 40 844 2322
Aleksanterinkatu 48 B, 8. krs, 00100 Helsinki
Toni Swanljung
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Toni Swanljung
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: +358 40 844 2322

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.