318 000 €53,5 m²

Inarintie 16 B, Vallila, Helsinki2h+k+parveke (Yht. järj. 2h+k)

Velaton hinta
318 000 €
Hoitovastike
304,95 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa läpitalon kaksio myytävänä upeassa miljöössä!

Tässä asunnossa on toimiva sekä hyvin valoisa pohjaratkaisu. Huoneet ovat kaikki tilavia ja keittiöön mahtuu ruokapöytä. Makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa ja kaappien lisäksi keittiön vierestä löytyy tilava vaatehuone. Säilytystilaa on enemmänkin, sillä huoneistolle kuuluu kaksi varastoa. Kylpyhuone on remontoitu 2015 putkiremontin yhteydessä, joten se on hyvässä iskussa vielä pitkään.

Makuuhuoneesta avautuu miellyttävä näkymä vastakkaisiin puutaloihin ja pääset nauttimaan samoista näkymistä myös keittiöstä. Olohuone on sen sijaan toiseen suuntaan, ja olohuoneen sekä parvekkeen näkymät ovatkin todella idyllisten puutalojen pihoille päin. Parvekkeella on sopivasti tilaa ajan viettoon, enkä juuri parempaa miljöötä voisi kuvitellakaan lämpimiä kesäpäiviä ajatellen.

Asunto Oy Inarintie 16 on historiaa havisevaan ympäristöön vuonna 1963 valmistunut taloyhtiö. Taloyhtiön talous on vakaa, ja yhtiö on hyvin hoidettu. Sijainti on mitä parhain, sillä ympäriltä löydät lukuisia palveluita aina ravintoloista ja yökerhoista kahviloihin ja putiikkeihin. Kulkuyhteydet ovat myös moitteettomat sillä Mäkelänkadun ja Hämeentien kautta pääset kulkemaan raitiovaunulla ja Sörnäisten metroasemalle kävelet kymmenessä minuutissa.

Kyseessä on siis erinomainen kokonaisuus.

Ota yhteyttä mikäli kiinnostuit!

Kalle Lax Neliöt Liiikkuu LKV Oy Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 040 160 1521 kalle@neliotliikkuu.fi

Voit tutustua minuun näistä:

kallelax.fi

Instagram: @kallelax Facebook: @kallelax LinkedIn: @kallelax

HUOM.

WHO:n julistaman COVID-19 -pandemian johdosta Neliöt Liikkuu LKV Oy ei järjestä yleisnäyttöjä myymissään kohteissa toistaiseksi. Mikäli olet kiinnostunut asunnosta, olethan yhteydessä sitä hoitavaan välittäjään lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Inarintie 16 B, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
20235284
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
927 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+parveke (Yht. järj. 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. Keittiön lipasto kuuluu ostajan halutessa kauppaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero, muu erillinen varasto
Tulevat remontit
2020-2025 Julkisivun kuntotutkimuksen perusteella saneeraustoimet julkisivulle, katolle ja ikkunoille sekä piha-alueen maanrakennustyöt. Mahdollinen lisäkerrosrakentaminen 2020 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin lisäkerrosrakentamishankkeen suunnitteluun ryhtymisestä. Suunnitteluun ryhdytään yhdessä suunnittelutoimisto Studio Puiston ja Korjauspartnerit Oy:n kanssa. Kokonaiskustannusarvio hankkeen suunnittelulle on noin 131 000€. Yhtiökokous päätti että lisärakentamissuunnittelulle myönnetään 150 000€ lainavaltuudet. Laina nostetaan remonttilainana, joka konvertoidaan osakaslainaksi hankkeen suunnittelun valmistuttua ja lopullisten suunnittelukulujen selvittyä.
Tehdyt remontit
1992 Julkisivumaalaus 2001 Linjasulkuventtiilit 2002 Lämmönjakokeskukseen uusittu automatiikkaa ja moottoriventtiilit 2002 Porraskäytävien ensimmäisen kerroksen seinien maalaus 2003 Rakennettu jätekatos 2005 Saunan korjaus 2005 Vesikaton maalaus 2007 Lämmönvaihdin uusittu 2007 Ikkunoita ja ikkunapuitteita korjattu 2008 Uusittu yleisten tilojen ja autotallien ovien lukot Exec-sarjaan 2009 Uusittu huoneistojen ovien lukot Exec-sarjaan 2010 Saunan seinien maalaus 2013 Viemäreiden painepesu ja kuvaus 2013 Asennettu rappukäytävien oviin koodilukot 2015 Rappumaalaus 2015 LVIS-saneeraus 2015 Saunan korjaus 2015 Pesutupa ja kuivaushuone rakennettu 2017 Katon kuntotarkastus (Kattotutka Oy) ja sen mukaiset korjaustoimenpiteet 2017 Piha-alueen aita- ja asfalttikorjaus 2018 Julkisivun kuntotutkimus 2019 Räystäskourujen väliaikaispaikkaukset 2019 Pohjavesipumpun ja paineanturin uusiminen 2019 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja kattojen korjaussuunnittelu ja kilpailuttaminen 2019 Lisäkerrosrakentamisen alkuselvitys
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaappi kuuluu kauppaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
318 000 €
Myyntihinta
268 059,42 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 943,93 € / m2
Velkaosuus
49 940,58 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
379,85 € / kk
Hoitovastike
304,95 € / kk
Yhtiövastike
684,80 € / kk
Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
11 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistojen hoitovastike on tällä hetkellä 5,70€/m2/kk ja putkiremonttilainan pääomavastike 7,10€ /m2/kk. Varsinaisessa Yhtiökokouksessa 25.6.2020 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai olla perimättä 1-2 kk hoitovastike taloudellisen tilanteen vaatiessa / salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Tammikuun 1. päivästä 2021 alkaen tontin vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. Vuodelta 2021 vuosivuokra on 50 % eli 14 916 €. Vuosittain vuokran korotus on noin 5% ja vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 29 932,00€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Inarintie 16
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007 Todistuksen antamispäivä on 31.12.2012.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
927 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Eeron Talonmiespalvelu Oy
Isännöinti
Astala Isännöinti Oy Isännöitsijä: Ullamaria Hall s-posti: ullamaria.hall@astala.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
14916 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on sauna ja pesutupa sekä polkupyörävarasto. Polkupyörävarasto sijaitsee yhdessä autotallissa, jonka taloyhtiö on vuokrannut. Antennijärjestelmä: Valokaapeli.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kalle Lax
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 0401601521
Museokatu 7, 00100 Helsinki
Kalle Lax
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kalle Lax
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 0401601521

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.