169 000 €50 m²

Arhotie 24 E, Vartiokylä, Helsinki2h+avok+kph+vh+lp (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k )

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
337,68 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kaupunki
Helsinki

Sen lisäksi, että tämä koti on juuri remontoitu laadukkailla materiaaleilla, on myös putkiremonttikin tehty! Etelä-länsi -suuntaan olevalta lasitetulta parvekkeelta on puistomaiset näkymät.

Ympäristö on ihanan vehreä ja tarjoaa loistavia ulkoilumahdollisuuksia. Puotilan metroasema noin 800 m päässä ja bussilinjat menevät taloyhtiön lähettyviltä, joten liikenneyhteydet ovat loistavat.

Taloyhtiössä on valmistumassa käyttövesiputkien ja sähkösaneerauksen remontti. Tämän asunnon osalta remontti on jo valmis, mutta kustannukset ovat vielä jakamatta yhtiössä. Arviolta kustannus tälle asunnolle on 20 441,27 euroa, kustannusta on myös mahdollisuus maksaa rahoitusvastikkeena 100,53 €/kk. Ostaja ottaa tämän kustannuksen vastatakseen.

Tämän kodin parhaita puolia ovat: - laadukkaat materiaalit - taloyhtiössä on putkiremontti valmistumassa ja tämän asunnon osalta se on jo valmis - lasitettu parveke sekä vaatehuone - läpitalonhuoneisto hyvällä pohjaratkaisulla - hyvät julkiset yhteydet sekä palvelut lähellä

Tervetuloa esittelyyn, tämä koti on heti vapaa ja odottelee jo uusia asukkaitaan!

Myyntiä hoitaa Henri Laitinen / Myyntiturva, p. 041 5280 427, henri.laitinen@myyntiturva.fi

**Koronapandemian vuoksi Myyntiturva suosii yksityisesittelyjä. Mikäli kiinnostuit asunnosta, olethan yhteydessä välittäjään sopiaksesi esittelyn. Jos et vielä tiennyt, palveluumme kuuluu myös mahdollisuus turvalliseen sähköiseen asuntokauppaan. **

***Oletko myymässä asuntoasi? Älä maksa liikaa välityspalkkiota. Myyntiturva myy asunnot edullisilla kiinteillä palkkioilla. Yksiöiden välityspalkkio on 2480 euroa (2000+alv), kaksioiden 3720 euroa (3000+alv), kolmioiden 4960 euroa (4000+alv) ja sitä suurempien asuntojen 8680 euroa (7000+alv). Palkkio on kiinteä neliömäärästä ja kauppahinnasta

Virtuaaliesittely

Käy tutustumassa asuntoon virtuaalisesti.

Tutustu
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Arhotie 24 E, 00900 Helsinki
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kohdenumero
10126018
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
7 941 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+vh+lp (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k )
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2021
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, induktioliesi, integroidut kodinkoneet, jääkaappi-pakastin, kiertoilmauuni, liesituuletin. Pinta­materiaalit/ lattia: Laminaatti. Pinta­materiaalit/ seinä: Maalattu. Keittiötilat: Avokeittiö
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Allaslaatikosto, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä. Pinta­materiaalit/ lattia: Laatta. Pinta­materiaalit/ seinä: Kaakeli. Pesutilat: Kylpyhuone
Säilytystilat
Varastotilat: Kellarikomero, varastokomero
Tulevat remontit
2020-2021 Käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen 2021-2022 Lukituksen uusiminen 2022-2023 Katon saneeraus Kattohuolto vuosittain 2krt/vuosi
Tehdyt remontit
2019 Käyttövesiputkien ja sähköjen uusimisen toteutussuunnitelmat, vesikaton syöksyputkien, sulanapitokaapeleiden ja kaivojen uusiminen, hormiston kuntokartoitus, kattokaivot sadevesijärjestelmä sekä lämmityskaapelit uusittu, hormiston kuntokartoitus 2018 Käyttövesiputkien uusimisen esisuunnittelu, katon kuntoarvio, käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2018 Vesikaton paikkakorjauksia, kaivojen vaihdot 2018 Kellarikäytävien lattioiden kunnostusmaalaus 2017 A ja B talon pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2016 Saunojen uusiminen 2015 Ulkoseinän kosteuskorjaus G-H-talon kellaritaso ja lämpöeristys, samalla uusittiin myös leikkipaikka, pihan kunnostus 2013 Viemäreiden sukitus, sukitettu pohjaviemäri, pystyviemärit, sekä huoneistohaarat, kaivot pinnoitettu 2012 H-portaan päädyn salaojitus, salaoja uusittu väestönsuojan päädyssä, samalla asennettiin isodrän sokkelilevy pitämällä sokkeli kuivana ja lämpimänä 2011 IV-kanavien nuohous 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys, asennettu 200 mm kivivillaa kaikkialle missä ei ole ollut lisälämmöneristystä eli A, B, C ja D-portaan kohdalle, lisäksi kerrospaksuutta lisättiin E-H alueella 2010 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys 2009 Porraskäytävien maalaus 2008 Pihan asfaltointi 2007 Lämmitysverkoston tasapainotus 2007 Bauer -vedenkäsittelylaitteistojen asennus 2006 Sokkelin ja tallinovien maalaus 2006 Ikkunoiden ja parvekkeiden maalaus, uusittu ikkunat ja parvekeovet, sokkelien ja tallinovien maalaus, 2005 LVI-kuntotutkimus 2005 Saunojen peruskorjaus 2005 1.krs parvekelinjojen lisäeristäminen 2005 Viemäriverkoston puhdistus 2004 Molok – syväkeräyssäiliöt 2004 HTV-kaapelitelevisioon liittyminen 2003 Antenniverkoston kunnostus 2002 Sadevesisyöksyjen uusiminen 2002 Parvekkeiden kunnostus 2001 Talojen välisen kulkutien levennys, vesikaton pinnoitteen uusiminen, ilmanvaihtohormien verkottaminen 2000 Lukoston uusiminen 1999 Lämmönjakolaitteiston uusiminen Aikaisemmat remontit pyydä raportti välittäjältä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
167 091,01 €
Neliöhinta
3 380 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
60,30 € / kk
Hoitovastike
337,68 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotallipaikat 60 €/kk Autopaikat lämmin, 12 €/kk Autopaikat kylmät, 6 €/kk Yhtiökokouksessa 12.6.2020 on päätetty ryhtyä käyttövesiputkien ja sähköjen uusimisurakkaan siten, että päätös on ehdollinen. Taloyhtiön tonttivuokrasopimus päättyy 31.12.2025, jonka jatkumisen varmistamisesta on pyydetty kaupungilta päätös. Mikäli kaupunki varmistaa sopimuksen uusiminen, käyttövesiputkiurakkaan ryhdytään. 15.7.2020 kaupungin kaavoittajalta saatiin tieto, ettei kaavoittaja näe mitään estettä tonttivuokrasopimuksen uusimiseen 2025. Myös vuokrasopimuksesta vastaava tonttilakimies vahvisti asian. Näin yhtiökokouksen ehdollinen päätös raukeaa ja urakka-asia voi edetä. Yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuutus 1,2 miljoonan tililimiitin nostamiseen, joka urakan päätyttyä konvertoidaan lainaksi. Urakka on alkanut yleisten tilojen töillä 2.11.2020. Porraskohtaiset työt on aloitettu A-rapusta 4.1.2021. Urakkasopimuksen mukaan urakan valmistuminen on 13.8.2021. Urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen huoneistokohtaiset lainaosuudet vahvistetaan yhtiökokouksessa ja osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois tai maksaa pääomavastiketta kuukausittain. Tälle asunnolle kustannus urakasta on arviolta 20 646,71 €, ostaja ottaa tämän kustannuksen vastatakseen. Vastikkeet määräytyvät osakeluvun mukaan, Saunamaksu: 10,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Arhotie 24
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, tiili
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
E2007. Energiatodistuksen voimassaolopäivä on päättynyt
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
7 941 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691
Kaavatilanne
asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
13000,00
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kerhohuone, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, taloyhtiösauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
Muut tilat
Eteinen, vaatehuone eteinen laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maalattu
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Henri Laitinen
myyntivälittäjä LKV, LVV, KED
Puh: 041 528 0427
Henri Laitinen
myyntivälittäjä LKV, LVV, KED
Henri Laitinen
myyntivälittäjä LKV, LVV, KED
Puh: 041 528 0427

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.