405 000 €74 m²

Palkkatilankatu 5 C, Länsi-Pasila, Helsinki3h,keittiö,kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
405 000 €
Hoitovastike
455 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kaupunki
Helsinki

Nyt myynnissä valoisa ja remontoitu kolmio huippusijainnilla Länsi-Pasilassa, lähellä uuden keskustan eli Triplan palveluita ja aivan Keskuspuiston kupeessa.

Tässä ihastuttavassa läpitalon huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu ja ikkunoista näkymä vehreään Keskuspuistoon, jossa löytyvät mahtavat lenkkipolut ja talvisin ladut.

Valoisa ja avara keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa. Tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu rauhalliselle sisäpihalle.

Samassa rapussa häkkivarastot, pesuhuone, kuivaushuone ja sauna.

Huoneiston sijainti on ihanteellinen, saat nauttia rauhallisesti asumisesta ja silti Triplaan on vaan 5min matka. Loistavat kulkuyhteydet : ratikka 100m, bussipysäkki 150m ja Pasilan juna-asema 500m. Autoilevalla mahdollisuus edulliseen parkkihallipaikkaan.

Yhtiön omistuksessa on kaksi liikehuoneistoa, joista on talousarvion 2020 mukaan saatu vuoden 2019 aikana yhteensä 9 372,72 euroa vuokratuottoa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Helin Ranne, LKV, LVV, KiLAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roofgroup.fi

I can provide services also in English

ROOF Group - Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kohdenumero
21608821
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
2 955,8 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,keittiö,kph, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiö remontti 2015.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili,, säilytyskaappi. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta. .
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Sisäpihalle parvekkeelta. Keittiöstä ja makuuhuoneista keskuspuistoon.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 21.4.2020 päätti valtuuttaa hallituksen käynnistämään ikkunoiden ja parvekeovien uusinta hankkeen. Hanketta varten nostetaan enintään 300 000 € limiitti, mikä urakan valmistumisen jälkeen konvertoidaan pääomalainaksi. IKkunaurakan lainaosuuskyselyt lähetettään osakkaille alkuvuonna 2021. Tämän huoneiston lainaosuus maksettu pois. 2021-2025 Vesikaulusteiden uusinta tarpeen mukaan 2021 Salaojien kuvaus, ovien huoltokorjauksia ja maalauksia 2022 Lämmitysjärjestelmän perussäätö , viemäreiden huuhtelu 2023 Ilmanvaihtokoneiden uusinta tarvittaessa 2024 Hissien kuntoarvio 2025 elementtisaumauksien uusinta
Tehdyt remontit
2015 keittiö remontti 2015 vaihdettu lattiapinnat 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2020 uusien huoneistojen D47 ja C48 muutostöiden toteuttaminen ja huoneistojen myynti. 2019: Yleisten tilojen valaistuksen uusinta ja C- ja D-kellarikäytävän maalaus. 2017: Taloyhtiöpesulan kunnostus. Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2016: Keskipihan ja leikkialueen kunnostus ja pihapolttimoiden uusiminen. Jätekatoksen uusiminen. 2011: Ikkunapellit uusittu. Sauna nro. 1 on kunnostettu. 2010: Parvekkeet uusittu. 2009: Elementtisaumojen uusiminen ja sokkelin kunnostus. 2008: Vesijohtojen sulku- ja säätöventtiileiden uusiminen. 2007: Kattoremontti. Lämmönsiirtimen uusinta. 2006: PTS-suunnitelma. Ikkunaremontti. 2002: Patteriventtiilien vaihto sekä verkoston tasapainoitus. 2001: Ikkunoiden ja ovien maalaus. 2000: A-talon kattorakenteiden korjauksia ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 1995: Kuntoarvion laadinta. 1994: Patteriverkoston joustolimiittimien vaihto.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Pasilanraitio n. 350 m. Prisma 24h n. 600 m. Kauppakeskus Mall of Triplan runsaat palvelut n. 500 m. Koulut: Pasilan peruskoulu n. 400m. Alppilan lukio n. 1,3 km. Päiväkoti: Päiväkoti Susanna n. 260 m. Päiväkoti Agape n. 270 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet OH + MH + keittiö.
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
405 000 €
Myyntihinta
405 000 €
Neliöhinta
5 472,97 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
455 € / kk
Yhtiövastike
455 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 12,00 €/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai niin salliessa. Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.2020 päätti valtuuttaa hallituksen käynnistämään D- liikehuoneiston sekä C-kerhotilan muutostyöt asuinhuoneistoksi sekä C-saunan muutostyön kerhotilaksi. Muutostöitä varten yhtiö ottaa 180 000 € remonttilimiitin. Kokouksessa päätettiin myös uusien asuinhuoneistojen osakeannista ja yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Uudet huoneistot on myyty ja tuotoilla on maksettu ko. limiitti pois. Ylimääräinen yhtiökokous 21.4.2020 päätti valtuuttaa hallituksen käynnistämään ikkunoiden ja parvekeovien uusinta hankkeen. Hanketta varten nostetaan enintään 300 000 € limiitti, mikä urakan valmistumisen jälkeen konvertoidaan pääomalainaksi. Ikkunaurakan lainaosuuskyselyt lähetetään osakkaille alkuvuonna 2021. Huoneiston C 34 osalta ikkunaurakan lainaosuus on maksettu pois. Hallitus päätti tilata kylpyhuoneiden kuntoarvion Raksystems Oy:ltä. KPH kuntoarvio toteutettiin alkuvuoden 2021 aikana. Taloyhtiöllä on 20 000 euron luotollinen käyttötililimiitti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Palkkatilankatu 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
48
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate.
Kattotyyppi
Tasakatto.
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 955,8 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Pasila Jarrumiehenkatu 2 A, 00520 Helsinki p. 010 270 8620 pasila@kotikatu.fi
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy, Vantaa / Mia Alatalo Unikkotie 13, 01300 Vantaa p. 010 228 4000 asiakaspalvelu@realia.fi / mia.alatalo@realia.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3​, 00100 Helsinki​ p. (09) 310 1691 ​
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät ja kattavat liikenneyhteydet keskustaan ja koko pääkaupunkiseudulle. Raitiovaunupysäkki n. 210 m. Linja-autopysäkki n. 350 m. Pasilan juna-asema n. 500 m. Junat, raitiovaunut ja linja-autot menevät Länsi-Pasilaan.
Kuntotutkimus
2021 Raksystem kuntoarvio kph.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2045
Tontin vuokra
28500.12 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 23.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Säilytysullakko, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, askarteluhuone, koneellinen poistoilmanvaihto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
SEINÄT: Tapetti LATTIA: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Tapetti LATTIA: Laminaatti
Muut materiaalit
Betonielementti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Helin Ranne
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Puh: 040 776 5893
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Helin Ranne
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Helin Ranne
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Puh: 040 776 5893

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.