235 000 €92 m²

Kehruutie 5 C, Malminkartano, Helsinki4h, k, kph, s, parveke

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
418,60 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Avarapohjainen läpitalon huoneisto hissitalon toisessa kerroksessa. Valoisassa kodissa on hyvä pohjaratkaisu tilavat huoneet, sekä oma sauna. Kylpyhuone on uusittu hiljattain. Vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Tule tutustumaan heti vapaaseen asuntoon ja tee siitä itsellesi mieleisesi koti.

Taloyhtiössa on parhaillaan menossa kattoremontti. Yhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä täytettyään 30 vuotta (enimmäishintojen vertailun perusteella). Asuntojen enimmäishintoja ei enää vahvisteta.

Koti sijaitsee rauhallisella rauhallisella alueella. Keskuspuiston urheilumaastot lähellä. Palvelut ja kulkuyhteydet ovat hyvät. Juna-asemalle matkaa n. 400 m ja Myyrmannin kauppakeskus on noin kilometrin matkan päässä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Timo Hongisto LKV, 0400 465 741 tai timo.hongisto@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group - Asuminen on tunne.

www.roofgroup.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kehruutie 5 C, 00410 Helsinki
Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
21868021
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
2 925 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Kaapisto, jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. SEINÄT: Maalattu. TYÖTAS: Metalli. LATTIA: Parketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, peilikaappi. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS: wc-istuin, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laatta.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2021: Patteriventtiilien, termostaattien sekä ilmausruuvien uusiminen ja perussäätö (toteutus, arvio 60 000 €). Vesikaton sekä parvekekattojen kunnostus (toteutus, arvio 335 000 €). 2023: Piha (toteutussuunnittelu): Pihan asfalttialueen kunnostuksen suunnittelu (arvio 2 000 €). 2024: Piha (toteutus): Pihan asfalttialueiden kunnostus sekä mahdollisesti sähköautojen latausinfran rakentaminen parkkipaikalle (arvio 50 000 €). 2024: Energiatodistus (arvio 600 €). 2026: Viemärin huuhtelu: Painuneen (KL3) pohjaviemärin huuhtelu (arvio 1 000 €). 2030: Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto (arvio 11 000 €). 2030: Viemärit: Pohja,- tontti- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus (arvio 15 000 €). 2030: Putkiston kuntotutkimus: Selvitetään viemäreiden sekä putkien kunto ja uusinnan tarve / ajankohta (arvio 8 000 €). Arvioidut kustannukset tarkentuvat vasta, kun työt on suoritettu kokonaisuudessaan ja voivat olla arvioitua suuremmat tai pienemmät.
Tehdyt remontit
2021: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto. Pohja,- tontti,- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu. 2020: A hissi: Koneistopedin taittopyörän laakereiden uusiminen. C hissi: Koneiston painelaakerin sekä vaihteisto öljyjen uusiminen, tarvittavat tiivisteet. Vesikaton sekä parvekekattojen kunnostus (hanke- ja toteutussuunnittelu). 2019: Ilmanvaihtokoneiden hihnat uusittu. Parvekkeiden kunnostus ja betonijulkisivujen huoltomaalaus (toteutus). 2018: Ulkorakennuksien valaisimet uusittu. Parvekkeiden kunnostus ja betonijulkisivujen huoltomaalaus (toteutussuunnittelu). 2016: Parvekkeiden kuntotukimus: Kuntotutkimuksen perusteella jatkotoimet korjausohjelmaan. 2015: Ikkunat aurinkopuolella (toteutus): Aurinkopuolen ikkunat ja kaiteet huoltomaalataan. 2014: Katon kuntokartoitus, samalla kattoturvalaitteiden uusinta, kattosillat uusitaan. Sulkuventtiiliien uusinta: Linjasäätöventtiileiden vaihto. Parvekkeiden paikkauskorjaus: Arvioidaan parvekkeiden kunto, paikataan pahimmat (B26 ja B29). 2013: Lämmitysjärjestelmän puhdistus: Järjestelmässä paljon likaa. 2012-2013: Märkätilojen uusiminen (toteutus): Tarkoituksena uusia kaikkien asuntojen märkätilat nykytasoa vastaaviksi, kosteussulut kuntoon ja perustason pinnoitus. 2011: Märkätilojen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) kunnostuksen suunnittelun käynnistys. 2010: Lämmönjakokeskuksen, patteriventtiilien, ilmaruuvien ja linjasulkujen uusinta, verkoston tasapainotus sekä ilmauskoneen hankinta. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö. Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta sekä ilmauskoneen hankinta. Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus. 2009-2010: Porrashuoneet (toteutus): Porrashuoneiden maalaus ja huonokuntoisten akustiikkalevyjen uusinta. 2009: Porrashuoneet (toteutussuunnittelu): Porrashuoneiden maalaus. Lukituksen uusinta. 2008: Elementtisaumojen uusinta katusivulta sekä sisäpihalta. Hissit: Hissien metalliosien maalaus. 2007: Parvekelasituslupa myönnetty kääntyville laseille, lupanumero 33-4192-07-C. Märkätilat: Kosteiden tilojen kuntotarkastus. 2005: Parvekkeet: Ikkunoiden parvekeovien ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus. 2003: Vesieristeiden korjausta. Kaapeliverkko: Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon. 2002: Märkätilat: Kosteiden tilojen kuntotarkastus. 2001: Elementtisaumojen uusiminen talon pihasivulla. 2000: Porrashuoneiden 2 kerroksen maalaus, 2 porrashuoneen aulan lattialaatoitus. Elementtisaumojen uusiminen talon päädyssä. 1999: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 1998: Tarkastus: Kiinteistön 10-vuoden tarkastus. 1997: Piharakennukset ja julkisivu: Piharakennusten maalaus ja talon puuosien maalausta. 1993: Patterit: Patteriverkoston letkuliitinten vaihto. 1992: Satelliittiantenni: Satelliittiantennin asennus. 1990: Vuositakuutyöt on tehty.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Malminkartano n. 180 m. Alepa Malminkartano n. 800 m. Kauppakeskus Kaari n. 2,7 km. Malminkartanon kirjasto n. 800 m. Malminkartanon terveysasema n. 650 m. Koulut: Pihkapuiston koulu n. 400 m. Malminkartanon ala-aste n. 900 m. Apollon yhteiskoulu n. 1,0 km. Päiväkoti: Päiväkoti Lemmikki ja Päiväkoti Metsätähti n. 300 m. Päiväkoti Kaunokki n. 600 m.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
228 429,10 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 554,35 € / m2
Velkaosuus
6 570,90 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
42,77 € / kk
Hoitovastike
418,60 € / kk
Yhtiövastike
461,37 € / kk
Vesimaksu
14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunan käyttökorvaus 7,00 €/kpl/kk. Autopaikan vuokra 13,00 €/kpl/kk. Talousarvion mukaan hoitovastiketta on määrä nostaa 4,55 eurosta (/m2) 4,80 euroon (/m2). Tämän huoneiston osalta hoitovastike nousee 441,60 euroon (/kk). Yhtiökokouksessa 23.04.2020 annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kehruutie 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 925 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Koli Ari, p. 050 337 4938, arikoli.ak@gmail.com
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki Mikko Virolainen, p. 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Malminkartanon kortteleissa 33235 ja 33236 tutkitaan mahdollisuuksia muuttaa nykyisiä AEL:n omistamia korttelialueita vaiheittain asuntorakentamiseen. AEL:n toiminta säilyy osittain alueella. Vuoden 2017 aikana järjestettiin suunnittelukilpailu koskien alueen tulevaa kehittämistä. Hämeenlinnanväylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki Rukkilanpolku n. 600 m. Malminkartanon juna-asema n. 400 m.
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
32640 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 37.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, askarteluhuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarasto. Koneellinen poistoilmajärjestelmä. Kaapeli-tv DNA Welho, taloyhtiölaajakaista 10M.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
SEINÄT: Tapetti. LATTIA: Muovi.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Parketti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Timo Hongisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0400 465 741
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Timo Hongisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Timo Hongisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0400 465 741

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.