347 000 €65 m²

Leankatu 7 E, Länsi-Pasila, Helsinki2h+k+s+parv

Velaton hinta
347 000 €
Hoitovastike
390 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kaupunki
Helsinki

KAUNIS PARVEKKEELLINEN KAKSIO IHASTUTTAVALLA SIJAINNILLA LÄNSI-PASILASSA

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaisen viehättävään kaksioon Länsi-Pasilan Leankadulla. Tässä vuonna 2015 remontoidussa asunnossa on toimiva ja luova pohjaratkaisu, missä valo tulee asuntoon monesta ikkunasta. Asunnon olohuone ja avokeittiö / ruokailutila sulautuvat yhteen esteettömästi ja ruokailutilasta on uloskäynti tilavalle aurinkoiselle parvekkeelle. Asunnon makuuhuone sijaitsee omassa rauhassa ja kodissa on varsin tilava kylpyhuone yhdistettynä omaan saunaan. WC sijaitsee erikseen eteisen yhteydessä. Vuonna 2015 tehdyn remontin luovat pintamateriaalit ja värivalinnat luovat tälle kodille harvinaisen mukavan tunnelman ja ovat ilo silmälle. Asunnossa on hienosti otettu huomioon säilytystarpeet huoneiston eteisessä.

Vuonna 1987 vuoden betonirakennukseksi valittu taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, niin kuin moni muu talo Länsi-Pasilassa. Vuosivuokra on noin reilut 18 000 euroa vuodessa ja vuokrasopimus on vuoteen 2045 asti. Yhtiössä yhteensä 26 asuntoa ja autopaikan saa vuokrattua lähellä sijaitsevasta autotallista mikä on muutaman muun asunto-osakeyhtiön yhteiskäytössä. Talossa on asukkaiden iloksi varsin tilava 75 neliöinen pesutupa sekä 94 neliöinen kerhotila mikä on ollut ahkerassa käytössä nykyisillä asukkailla etätöiden vallitessa.

Tervetuloa yksityisesittelylle sopimuksen mukaan!

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES: Patrick Frisk Bo LKV Helsinki +358405343590 patrick@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Leankatu 7 E, 00240 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kohdenumero
20445611
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
1 496 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puoliavokeittiö uloskäynnillä parvekkeelle. Kvikin ekstrasyvä-korkeakiiltokaapistot (valkoinen), laminaatti työtasot (musta) - Keittiö + varusteet vuodelta 2016. Lattia: korkki, seinät maalattu. Varusteet: Jää-, pakastinkaappiyhdistelmä (Bosch), kiertoilmauuni (Bosch), induktioliesi (Bosch), aktiivihiili liesituuletin (Savo), astianpesukone vuodelta 2020 (Bosch), upotettu pesuallas.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone vuodelta 2016. Valkoiset isot seinälaatat, vaalean harmaat lattialaatat. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Kylpyhuoneen varusteet: suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneen liitäntä ja pyyhekuivain. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen Wc vuodelta 2016 laatoiteulla lattialla (musta) ja seinät maalattu (musta). Varusteet: upotettu seinä- WC, pesuallas, käsisuihku, peili. .
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Parvekkeelta näkymät pihalle ja taloyhtiön leikkipaikalle. Etelä-länteen suunnattu.
Tulevat remontit
2020: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus sekä pintavesien ohjauksen parantaminen. Vesi-, terassikatto- sekä yläpohjarakenteiden kuntotutkimus. 2021: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. Vesi-, terassikatto-, sekä yläpohjarakenteiden kunnostuksen suunnittelu. Julkisivun betoniosien maalauksen suunnittelu. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2022-2024: Vesi-, terassikatto- sekä yläpohjarakenteiden kunnostaminen. Julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu. Julkisivun ja parvekkeiden kunnostaminen. Julkisivun betoniosien maalaus. Lämmityspatteriverkoston säätö ja venttiilien tarkistus. Lukituksen uusiminen. 2025: Energiatodistuksen uusiminen. 2026-2030: Salaojajärjestelmän kuntoseuranta, huuhtelu ja kuvaus.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti, märkätilan saneeraus ( rakennusluvan alainen muutostyö ) 5/2015 2019: Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Korjaustoimenpiteet tulevina vuosina tarvittaessa. 2017-2018: E-talon sähköpääkeskuksen ulkoseinän ja vedeneristyksen korjaus. Pohjaviemärin huuhtelu. 2016: Betoni- ja tiilielementtisaumojen uusiminen. Katon ja myrskypeltien korjaus Kattomaailman kuntotutkimuksen pohjalta. 2015: Terassilattioiden ja parvekkeiden kuntotutkimus. Ikkunoiden kuntokartoitus. Ikkuna- ja parvekesaumojen vuotokorjaukset. Betoni- ja tiilielementtisaumojen tarkistus ja uusimisen toteutussuunnittelu. 2014: Viemärilinjan huuhtelu. Vesikattojen kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2013: Kaikkien kylpyhuoneiden uusiminen. E-talon nostokoneiston laakerien uusiminen. 2010: Lämmönsiirtimen uusiminen. 2009: Julkisivun ikkunoiden ja puuosien maalaus. 2005: Julkisivun saumojen uusiminen. 1995: Ikkunoiden huoltomaalaus. 1986: Rakennusvuosi, asukkaat taloon.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Puupaneloitu sauna vuodelta 2013 sähkökiukaalla (Helo), lauteet uusituu 2016. Lattia laatoitettu. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Rahakamarinkatu n. 190 m, Mall of Tripla n. 900 m, Leikkipuisto Sanna n. 450 m, Koulut: Pasilan peruskoulu n. 400 m, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu n. 1km Päiväkoti: Päiväkoti Hertta n. 30 m, Päiväkoti Susanna n. 650 m
Lisätiedot
Yhtiöjärjestys 7 § Parvekelasit: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
347 000 €
Myyntihinta
345 367,35 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 338,46 € / m2
Velkaosuus
1 632,65 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
21,45 € / kk
Hoitovastike
390 € / kk
Yhtiövastike
421,45 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä suoritetaan ja on suoritettu lukitusten uusinta ja ikkunaremontti. Lukitustyöt katetaan hoitovastikkeella. Ikkunaremontin osalta (urakan ollessa vielä tätä kirjoittaessa kesken) ei siihen liittyvää taloudellista loppuselvitystä vielä ole tehty. Yhtiökokouksessa 1.7.2020 on hankeosuudet arvioitu seuraavasti: Arviot hankeosuuksista ovat korkeintaan 178,12 €/j-m2 ja rahoitusvastikkeesta korkeintaan 1,63 €/j-m2/kk, mikäli budjetti toteutuu täysimääräisenä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pasilanpiha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 496 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy Porvoonkatu 5, 00510 Helsinki p. 010 4397990
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu palvelumestari@aamu.io 09-615 073 33
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 350 m, raitiovaunupysäkki n. 450 m, Pasilan juna-asema n. 1,1 km
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
18431.06 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14.
Yhteiset tilat
parveke, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV Welho, mankeli, kuivaushuone, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, siivouskomero, pesutupa, ulkoiluvälinevarsto, väestönsuoja, kerhohuone, askarteluhuone, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Olohuoneen varusteet
Vaalea olohuone länteen / etelään suunnatulla ikkunalla. Seinät maalattu, tammimosaiikkiparketti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Patrick Frisk
Partner, M.Sc.
Puh: 0405343590
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
Patrick Frisk
Partner, M.Sc.
Patrick Frisk
Partner, M.Sc.
Puh: 0405343590

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.