398 000 €68 m²

Katajaharjuntie 2-4 B, Lauttasaari, Helsinki3h+k+kph+lasitettu parveke (yjärj. mukaan 3h+k)

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
329,12 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja hyväkuntoinen läpitalon koti vasta linjasaneerauksesta kuoriutuneessa yhtiössä, kivenheiton päässä Suomen hienoimmasta metroasemasta!

Tämän kodin tunnelma ja tilavat huoneet reiluine säilytystiloineen saavat sinut viihtymään. Ikkunalliset väliovet antavat valon liikkua vapaasti asunnossa, mikä tekee siitä selkeästi ilmavamman ja avaramman oloisen. Tässä kodissa koko olohuone kylpee valossa ja tilava lasitettu länsiparveke tuo lisätilaa oleskeluun. Parvekkeen infrapunalämmitin jatkaa sesonkia aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn asti. Putkiremontin yhteydessä täysin uusitut keittiö ja kylpyhuone hohtavat vielä uutuuttaan.

Saarikansalle tärkeät merelliset ulkoilureitit aivan vieressä. Julkisilla liikkuvalle parempaa paikkaa ei taida olla: Suomen upeimmalle metroasemalle noin 300 metriä, bussipysäkille 50 m. Pyöräillen aivan oivallinen paikka niin Espoon, keskustan, Otaniemen kuin Meilahdenkin suuntaan polkevalle. Tästä liikut siis sujuvasti jokaiseen ilmansuuntaan.

Tule tutustumaan, ihastut varmasti!

Lisätiedot ja esittelyt /förfrågningar och visningar: Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller shama.osterman@kahdeksas.fi Lauttasaarelainen. Välittäjä. Service also in English

Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää? Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!

Kaikki välittäjistämme annetut asiakasarviot on julkaistu kotisivuillamme. Katso mitä mieltä asiakkaani ovat sanoneet: www.kahdeksas.fi/shama-osterman #kotilauttasaaresta #3h #kahdeksas #shamavälittää

Käy myös tykkäämässä Facebookissa: Shama välittää

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Katajaharjuntie 2-4 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20578004
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
3 653,1 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+lasitettu parveke (yjärj. mukaan 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Yleisilmeeltään varsin hyväkuntoinen huoneisto, pieniä asumisen jälkiä pinnoissa (seinät/lattiat).
Lisätietoa vapautumisesta
15.06.2021
Keittiön varusteet
Keittiö on täysin uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020. Puustellin valkoiset selkeälinjaiset kalusteet, runsaasti säilytystilaa suurissa vetolaatikoissa ja kaapeissa. Varustus: jääkaappi/pakastin keraaminen liesi, liesisuodatin, astianpesukone (kaikki kodinkoneet Electrolux/v 2020). Pöytien työskentelytasot marmorikuvioitua laminaattia, välitila laatoitettu. Lattiassa laminaatti, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu täysin linjasaneerauksessa 2020: taittuvat suihkuseinät, suihku, vesikiertoinen pyyhepatteri, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, wc, bideesuihku, pesukoneliitäntä. Säädettävä lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön yleiset tilattu remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2020.
Näkymät
Olohuone ja parveke länteen Länsiväylän yli merelle Koivusaaren suuntaan ja keittiöstä/makuuhuoneista itään Katajaharjuntielle.
Tulevat remontit
Hallituksen esitys korjaustarpeesta 2020-2024 Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus Hissien uusiminen
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana: 2013 seinien maalaus, parketin hionta, vahaus ja korjaus, listojen uusiminen kaikissa huoneissa, pistorasioiden, katkaisimien kaapelilistojen laitto. 2014 uudet väliovet, äänieristetty väliovi rappuun 2016 sälekaihtimien uusiminen kaikkiin ikkunoihin ja parvekkeelle Nyk. omistajan aikana: 2020 Keittiön uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. 1999 parveke- ja levyseinäremontti 2003 lukituksen uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous, huopakatteen ja mineriittiseinien uusiminen 2004 räystäskourujen uusiminen, vintin ulkoseinien levytys 2005 kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen 2006 A+B -portaiden hissien lukkoradat uusittu 2007 löylyhuoneen saneeraus, linjasäätöventtiilien uusiminen, Bauer-vedenkäyttöjärjestelmän asennus 2008 kaukolämpölaitteiston uusiminen, valoaukkojen kuilut kunnostettu (A+C) 2009 uusi kuivuri pyykinkuivaushuoneeseen, kiinteistön kuntoarvio 2010 LVV-kuntotutkimus 2012 salaojien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2012 pihasuunnittelu, salaojien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2014 - 2016 salaoja- ja piharemontti: salaojien ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, asfaltti- ja viheralueiden uusiminen, ja kunnostus, istutusalueiden uusiminen, leikki- ja oleskelualueen uusiminen, pihamuurien ja aitojen rakentaminen, syväkeräyssäiliöiden (jäte-)asentaminen 2016-2017 linjasaneerauksen ja lisärakentamisen hankesuunnittelu 2019 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2020-2021 linjasaneeraus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hyvän valikoiman K-Market n. 300 m. Kaikki palvelut Lauttasaaren ostoskeskuksessa/ympäristössä, n. 1 km. Koulut: Lauttasaaren ala-aste, Myllykallion koulu n. 500 m Lauttasaaren yhteiskoulu (yläaste ja lukio) n. 800 m Drumsö lågstadieskola, ca 1,5 km Päiväkoti: Lähimmät: Bamses Språkbad (ruots. kielikylpy) n. 800 m PK Lokki n. 400 m PK Lauttasaari/DH Drumsö n. 800 m DH Kvarnberget ca 1 km
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (myös parvekkeella), pimentävät rullaverhot (olohuoneen rullaverho ullakolla), naulakko, parvekkeen infrapunalämmitin.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Neliöhinta
5 852,94 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
329,12 € / kk
Yhtiövastike
329,12 € / kk
Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuutus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katajaharjuntie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
56
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa-/peltikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 653,1 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Jone Ky
Isännöinti
Aavatalo Oy /Vesa Maja, Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki, 010 311 3300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, (09) 310 1673, www.hel.fi Asuinkerrostalo max kuusi kerrosta, AK VI Valmisteilla olevat asemakaavamuutokset Koivusaaren asemakaava ja Länsiväylä ja Koivusaaren liittymä 2011-004484
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi 22 /22B ja yölinja 21N n. 50 m Metro 300 m
Kuntotutkimus
2009 Kiinteistön kuntoarvio 2010 LVV-kuntotutkimus
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 14. piha-autopaikkoja: 18.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, sauna, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa, kaapeli-tv. Yhtiökokouksessa 21.11.2017 päätettiin hakea kaavamuutosta taloyhtiön omistamalle tontille yhden lisäkerroksen rakentamiseksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.1.2020 päätettiin toteuttaa linjasaneeraus, jonka yhteydessä on uusittu myös ikkunat ja ulko-ovet sekä korjattu ulkoseinärakenteita. Hallituksella valtuudet nostaa hanketta varten max 4 400 000€ laina. Lopullinen hankeosuus on tiedossa ja jyvitetään osakkaille todennäköisesti syksyn 2021 aikana, jolloin lisärakentamisen tulovaikutus ja toisaalta hissikorjauksen kustannus ja mahdollisten avustusten vaikutus kokonaisuuteen on selvillä. Lisärakentamisesta on tehty Esisopimus, lopullisesta sopimuksesta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa kun rakennuslupa on hyväksytty. Tarkoitus olisi, että rakentamaan päästään jo kesällä. Varsinainen yhtiökokous on sovittu pidettäväksi 1.6.2021. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa lattia parkettia ja seinät maalattu. Pimentävät rullaverhot. Tilavat kaapistot molemmissa. Ikkunat itään Katajaharjuntien puolelle.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Shama Österman
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Puh: 040 586 6849
Cygnaeuksenkatu 4, 00100 Helsinki

Muut toimistot

Kahdeksas päivä Oy, Kirsi Kytö LKV
Cygnaeuksenkatu 4
00100 Helsinki
Shama Österman
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Shama Österman
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Puh: 040 586 6849

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.