495 000 €61,9 m²

Nervanderinkatu 8 C, Etu-Töölö, Helsinki2h, k, s, wc, vh

Velaton hinta
495 000 €
Hoitovastike
278,55 € / kk
Asuinpinta-ala
61,9 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

LOISTOSIJAINNILLA TILAVA KAKSIO !

Etu-Töölön parhaimmalla paikalla nyt tarjolla todella tilava ja valoisa saunallinen kaksio. Tässä asunnossa on erinomaisen toimiva pohja ja asunto tuntuukin neliöitään suuremmalta. Huoneet ovat reilun kokoisia ja suurista ikkunoista tulvii paljon valoa. Kodikkaasta olohuoneesta on käynti keittiöön ja makuuhuoneeseen. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa ja sinne mahtuu myös ruokapöytä. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja käynti saunaan. Eteisessä on vaatehuone ja wc.

Yhtiössä valmistaudutaan LVIS-hankesuunnitelmaan.

Olisiko tämä sinun uusi kotisi ?

Asunto Oy Aurora on valmistunut Nervanderin- ja Aurorankadun kulmaan v. 1913. Etu-Töölössä asuessasi kaikki keskustan palvelut, kulttuuritarjonta ja ostosmahdollisuudet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Ota yhteys välittäjään Merja Alamettälä-Pulkkinen merja@bkm.fi puh. 040 961 0701

ja sovi itsellesi esittelyaika tähän ihastuttavaan kotiin!

*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa- hyödynnä osaamisemme ja tuhansien asuntokauppojen kokemuksemme. Asunnonarviointi on maksuton. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen*

*Me Bulevardin Kotimeklareissa toimimme tilanteen vaativalla tasolla THL:n suosituksien mukaan. Esittelemme myynnissä olevia huoneistojamme yksityisesti ja lisäksi kauttamme saat myös virtuaaliesittelyt. *Käsidesi on aina saatavilla esittelyissämme. *Vältämme kättelemistä. *Toivomme että asiakkaat välttävät esittelyissä turhia pintojen ja kahvojen kosketteluja ja käyttävät kasvosuojainta. Asuntokaupan voi hoitaa kauttamme sähköisesti aina tarjousneuvottelusta kaupantekoon saakka!*

Seuraavat esittelyt
  • su 16.05.2021 klo 14:00 - 14:30

Perustiedot

Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
21292837
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
61,9 m²
Tontin pinta-ala
1 456,2 m²
Kokonaispinta-ala
61,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, wc, vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Varustus: Jääkaappi/pakastin AEG. Mikroaaltouun AEG. Astianpesukone Whirlpool. Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keraaminen liesi AEG. Erillisuuni AEG. Työtasot graniittia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Pyykinpesukone Indesit. Kuivausrumpu LG. Suihku. Allaskaapisto. Peili. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu. Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaapisto ja peili. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.
Säilytystilat
kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Katunäkymä Nervanderinkadulle.
Tulevat remontit
KIINTEISTÖN ALUSTAVA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS. Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa-antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Tarkistus vuosittain. 2021 Kellarin viemärikorjauksia ja viemärisukitus. (arvio noin 12.000€). 2021 LVIS toteutussuunnitelma (arvio noin 100.000 €). 2022-2023 LVIS-urakka 2022-2023 Taloyhtiön omistamien liiketilojen kunnostaminen LVIS-urakan yhteydessä. 2022-2023 Sisäpihan suunnittelu ja kunnostaminen LVIS-urakan yhteydessä. 2022-2023 Porrashuoneiden maalauskunnostus LVIS-urakan yhteydessä. 2024- Vesikaton kunnostaminen 2024- Julkisivun rappausvaurioiden kunnostaminen 2024- Hissien peruskunnostaminen A-ja B-porras
Tehdyt remontit
2020 LVIS hankesuunnitelma (Ideastructura). Kartoitus mahdollisesta ullakkorakentamisesta. Aurinkosivujen ikkunoiden huoltomaalaus ( Oy Maalaus ja Entisöinti Ritari&Smedsberg/Talokeskus). 2018 Putkiston kuntokartoitus. 2016 ilmanvaihtokanavien kartoitus ja puhdistus. Keittiöiden ja kylpyhuoneiden vallitsevien tilanteiden kartoitus. 2014 Vesiränneihin lämpövastukset käsiohjauksella. 2012 Talonmiehen asunnon korjaus. 2010 Pihanpuolen ikkunoiden maalaus. 2009 Kattokulkusiltojen uusinta kuumasinkitystä metallista. 2006 lukituksen uusinta exec-avaimella toimivaksi. 2005 Pihan asfaltointi. 2004 Huoneistojen patteriventiillit uusittu. 2003 D-portaaseen rakennettu hissi, katon pintakäösittely. 2002 Pihajulkisivut. 1997 Kaukolämoölaitteiden uusinta, kadun puolen julkisivujen peruskunnostus. 1996 Pohjaviemärin uusinta taloyhtiön saostuskaivon ja kaupungin pääviemärin osuus. 1994 Aurorankadun puoleisten ikkunapuitteiden maalaus. 1993 Sähkönousujen osittainen uusinta. 1991 Tamppausparvekkeiden kunnostus. 1988 Julkisivumaalaus. 1974 Sähkönousut. 1968 Ikkunat. 1964 Putkisto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma sauna, jossa Harvia sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 5.5.2021. Putkiremontin suunnittelu etenee. Tavoite on päättää valittava yhteistyökumppani vko 19 aikana. Suunnittelun on tarkoitus valmistua loppuvuodesta. Tämän jälkeen urakka kilpailutetaan. Urakkaan ryhtymisestä ja hankkeen rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa näillä näkymin vuoden vaihteessa. Urakka voisi alkaa esim. alkuvuonna 2022 ja jatkua hieman vuoden 2023 puolelle. Aikataulut täsmentyvät kun urakoitsija on valittu. Yhtiökokouksessa 21.9.2020 myönnettiin hallitukselle lupa aloittaa putkisaneerauksen toteutuksen suunnittelu sekä urakan kilpailutuksen aloittaminen. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet avata luotollinen shekkitili 100.000,00 € putkisaneerausta varten, sekä valtuudet korottaa myöhemmin shekkilimiitin summaa vastaamaan urakkasummaa. LVIS- toteutussuunnittelu on kilpailutuksessa. Urakasta päätöksiä loppuvuoden tai vuodenvaihteen tienoilla. Ullakkorakentamiseen varaudutaan LVIS-urakassa vedoin, mutta muutoin ei ullakkoa tässä vaiheessa suunnitella.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
495 000 €
Neliöhinta
7 996,77 € / m2
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Hoitovastike
278,55 € / kk
Yhtiövastike
278,55 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Talousarvioon sisältyy yksi ylimääräinen vastike, joka peritään syksyllä 2021. Ajankohdasta tiedotetaan myöhemmin. Ylimääräisen vastikkeen tarve johtuu mm. ennakoimattomista vesivahingoista. Lisäksi hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Aurora Asunto-Osakeyhtiö
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
100,6 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
G2013 Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus E-luku 316.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 456,2 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Jatta Vikström Ardour Oy puh. 0505903322 jatta.vikstrom@ardour.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kellarikomero. Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä kolme hissiä, C-portaassa ei ole.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Merja Alamettälä-Pulkkinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 961 0701
Korkeavuorenkatu 2, 00140 Helsinki
Merja Alamettälä-Pulkkinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Merja Alamettälä-Pulkkinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 040 961 0701

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.