535 000 €82,5 m²

Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki2h, avok, kph, parvi, työhuone, parveke

Velaton hinta
535 000 €
Hoitovastike
437,25 € / kk
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Uniikki ateljeeasunto Käpylän Kisakylässä

Tunnelmallinen ylimmän kerroksen loft-asunto etsii uusia asukkaita Käpylässä. Yli 5 metrin huonekorkeus, suuret ikkunat ja avokeittiö tekevät asunnosta todella tilavan ja valoisan. Alakerrassa on yksi erillinen huone, ja yläkerran parvi on jaettu kahdeksi erilliseksi tilaksi - näin kolmea eri tilaa on mahdollista käyttää makuuhuoneina. Yläkerran parvea voi myös laajentaa ostamalla taloyhtiöltä seinän takaa löytyvää ullakkotilaa 750e/m2. Saatavilla oleva tarkka neliömäärä selvitettävä erikseen taloyhtiöltä - laajennuksia tehty yhtiön ateljeeasunnoissa jopa 20m2 asti.

Alakerran parvekkeelta on näkymät on yhtiön kauniille sisäpihalle ja Kumpulan siirtolapuutarhalle. Asunnon materiaalit on valittu huolella, ja huoneisto on kaikinpuolin hyvässä kunnossa.

Kisakylä on historiallisesti arvokas kohde, sillä se on valmistunut vuoden 1952 Olympialaisten urheilijoiden majoituskyläksi. Kisakylän ympäristö on vehreää ja sijaitsee loistavien liikenneyhteyksien varrella. Julkisilla pääsee hetkessä sekä Pasilaan (12min) että Kalasatamaan (16min), ja Kamppiin menee useampi bussi melkein kotiovelta. Lähistöllä on myös paljon urheilumahdollisuuksia, esim. Kumpulan maauimala sekä Käpylän urheilukenttä. Myös omalla autolla liikkuminen on helppoa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Yhtiössä on yhteensä 204 asuntoa, ja liiketila joka on vuokrattu 24/7 Alepan käyttöön. Yhtiössä toteutetaan seuraavan viiden vuoden aikana taloyhtiön käyttöikää pidentäviä korjaushankkeita, kuten huoneistoikkunoiden ja parvekeovien kunnostusta ja rakennusten pitkien julkisivujen paikkakunnostusta. Taloyhtiö on jo varautunut tuleviin korjauskustannuksiin myymällä 12 vuokra-asuntoaan. Loppuosa korjauskustannuksista hoidetaan yhtiölainalla. Pääomavastikkeet alkavat vasta 2025 ja taloyhtiö arvioi kunnostuksista saatavien kustannussäästöjen kattavan ison osan uuden lainan pääomavastikkeesta.

Ateljeeasunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+khwc+p+sp. Rapussa ei ole hissiä.

Jos olet ottanut yhteyttä lomakkeella etkä ole saanut meiltä vastausta, ota yhteyttä puhelimitse (myös Whatsapp käy) tai sähköpostilla.

Ei välittäjille.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Koskelantie 25, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
16127673
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, parvi, työhuone, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Kvikin uudenveroinen keittiö jossa paljon työskentely- ja säilytystilaa sekä iso keittiösaareke. Integroidut koneet, induktioliesi + uuni ja Smegin jenkkikaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Nivelparveke talon kulmassa.
Kylpyhuoneen varusteet
Hansgrohen sadesuihku, WC uusittu putkiremontin yhteydessä, lattialämmitys. Pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
Tulevat remontit
Remonteista saatavilla kattava hanke- ja rahoitussuunnitelma. Remonteista saatavien kustannussäästöjen arvioidaan kattavan ison osan otettavan lainan pääomavastikkeesta. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 2020-2021: Ikkunat ja parvekeovet. Toteutusssuunnittelun tavoite valmistua syksyyn 2021 mennessä, toteutuksen aikataulu riippuu rakennusvalvonnan kanssa käytävien neuvottelujen kestosta. 2022-2024: Julkisivujen paikkakunnostus, kohteen talossa 25 vain pitkät sivut. Sokkelien kunnostus (betonikorjaukset, uudelleenmaalaus). Parvekkeet. 2023-2024: Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pintarakenteiden muotoilu. Sähköjärjestelmien modernisointi.
Tehdyt remontit
2020: Eteläpäätyjen uusintarappaus. 2020: Kattojen huoltokorjaus ja puhdistus. 2017: Saunatilat talossa 25 kunnostettu. 2017-2015: Porrashuoneiden maalausta. 2016-2013: Talojen 23, 27 sisäpihan sadevesikaivot uusittu. Taloyhtiön vuokra-asuntoja kunnostettu. 2015-2014: Molok syväkeräysastiat asennettu. 2013-2012: Porrashuoneiden ovien kunnostusta (myös 2003-2010). 2013-2010: Parvekkeiden huoltomaalaus. 2012: A vesijohdot pinnoitettu (ei talojen välisiä runkovesijohtoja), rakennusten välisten ja kellarien putkikanaalin kylmä- ja lämminvesijohdot uusittu. 2011: Koskelantie 19 tonttivesijohto sujutettu. 2010: Koskelantie 25 tonttivesijohto sujutettu. 2010-2009: Ikkunoiden huoltomaalaus (myös 1996-2004). 2010-1997: Saunatilat kunnostettu. 2009: Ilmahormien puhdistus. 2009-2006: Putkiremontti pinnoitustekniikalla. 2-ote vesikalusteet uusittu. Linjasäätöventtiilit uusittu kellareissa. Lämmönsiirtimeen asennettu Bauerin vedenkäsittelylaite. 2008-2006: B viemärit kellareiden runkoviemäreihin asti pinnoitettu. 2007: Matalanopeushuippuimurin asennus taloon 27 A, G rappuihin. 2006: Ovipuhelinjärjestelmän hankinta (myös 1993-1994). 2004-1996: Julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu. 2002-2001: Sadevesiviemärit puhdistettu. 2000: Lukituksen uusinta. 2000-1996: Parvekkeiden lattiat pinnoitettu. 1994: Taloyhtiön sähköverkko uusittu taloissa 19, 23. 1991: Ateljeeasuntoihin uusittu suuret päätyikkunat. 1986: Taloyhtiön kaikki tiilikatteet uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi

Hinta

Velaton hinta
535 000 €
Myyntihinta
535 000 €
Neliöhinta
6 484,85 € / m2
Velkaosuus
0 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
437,25 € / kk
Korjausvastike
0 € / kk
Yhtiövastike
437,25 € / kk
Vesimaksu
13,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilömäärän mukaan.
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra kylmä 12,00 €/kpl/kk, autopaikkavuokra lämmin 16,00 €/kpl/kk. Autotallipaikkavuokra 105,00 €/kpl/kk, autotallipaikat hoitovastike 5,30 €/m2/kk. Saunavuoro 20,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Maaliviiva
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
377 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili, Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto, tiilikate
Energialuokka
F2013
Tontin omistus
Vuokralla
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Kiinteistöhuolto MAK Oy, Sompiontie 1, 00730 Helsinki, p. 020 730 3300.
Isännöinti
Realia Services Oy, Ansatie 6a C, 01740 Vantaa, Jari Väyrynen, p. 010 228 4000, jari.vayrynen@realia.fi
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköpistokkeita 85 kpl
Yhteiset tilat
Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kerhotila
Pintamateriaalit
Alakerrassa kalanruotoparketti, parvella saarniparketti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Julius Suominen
Puh: 050 500 0064
Julius Suominen
Julius Suominen
Puh: 050 500 0064

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.